新沂城市论坛

标题: 关于维维市府雅苑和万福公馆一手房为何多收钱？ [打印本页]

作者: 老村长来爆料 时间: 2018-8-26 23:30
标题: [size=4]现在的新沂新楼盘和售楼处真是浑天暗地，物价局明确给出合同备案价格，规定这个价格销售。售楼处竟然可以漫天过海公开加钱在合同外。然后以各种不切实际和
现在的新沂新楼盘和售楼处真是浑天暗地，物价局明确给出合同备案价格，规定这个价格销售。售楼处竟然可以漫天过海公开加钱在合同外。然后以各种不切实际和不符合国家规定的借口收取额外费用。
1、国家铭文规定不允许开发商捆绑车位和储藏间销售，但是新沂很多开发商置若罔闻。还是坚持加车位，要不然就不买给你房子，卖车位确实他们能多赚钱。一个车位要10-12万之间，挺吓人的，就算租车位一年也不管几百，这10万买的车位还没有产权只是使用权。坑老百姓，没商量。
2、售楼处明码加钱在物价局规定销售价格合同上。拿万福公馆和维维市府雅苑举例子，这两个小区本来合同备案价在5000多一平。然而售楼处全部以抵给工程部为由，说没有房子，只能通过工程部购买，工程部购买全部要加价8-15万才能购买到房子，万福公馆顶楼阁楼竟然能算面积，要比合同备案价多出20-25万之间差价。还有维维市府雅苑搞的什么子虚乌有的活动说交1万抵2万。交2万抵3万。交3万抵4万。交这个钱竟然不是在合同价格里面。还真以为老百姓都傻乎乎呢啊。所有交的这些钱全部一次性给清，售楼处不给你开据任何发票，也不提供相关收这个钱规定的文件。让你死无对证。
真不知道该怎么说，现在老百姓本来工资就低，工资上涨空间永远跟不上房子上涨空间，国家是有强有力措施控制房价上涨，但是某些售楼处的作为让人心寒，感觉生生被宰。
3、大部分售楼处有房子卖竟然对外宣称房子已经卖完，连开盘都没开就卖完了真不知道这些开发商是如何做到的。大家可以在徐州房产信息网查到的，网签和备案数量。
4、下面我把正在卖的几个小区物价局规定售楼处所售规定价格公开，很多人肯定都不知道。

作者: 老村长来爆料 时间: 2018-8-26 23:44
标题: 新沂市物价局文件新价字〔2018〕54号关于对市府雅苑3#、7#新建住宅商品房价格备案的函复徐州市维维万恒置业有限
新沂市物价局文件

新价字〔2018〕54号

关于对市府雅苑3#、7#新建住宅
商品房价格备案的函复

徐州市维维万恒置业有限公司：
你公司《关于市府雅苑3#、7#新建住宅商品房价格备案申请》收悉。根据新沂市物价局、新沂市房产服务中心《关于对我市新建商品住房实行销售价格备案管理的通知》（新价字【2017】39号）及市**有关规定，经研究，现函复如下：
一、经审核，你公司开发的市府雅苑新建3#、7#楼住宅商品房备案平均价格为5310元/平方米；地下储藏室备案平均价格为2750元/平方米。备案销售价格应保持相对稳定，实际销售价格不得高于备案价格。
二、商业用房、汽车车库（位）销售价格由你公司自主确定。
三、供水、供电、供气、太阳能、有线电视及有线电视新开户费用等公共基础配套工程的建设费用已计入成本。
四、商品房预售许可或现售备案后，你公司10日内要在销售场所醒目位置一次性公开全部准售房源。并切实按照有关要求，落实住宅商品房销售一套一标的明码标价制度。
五、要严格执行“一价清”制度，不得在销售合同之外收取未经价格主管部门批准的任何费用，不得在商品房交付使用时追加商品房价格。
特此函复。
附件：市府雅苑3#7#商品房备案一房一价表.xls

   新沂市物价局
                              2018年7月 24日

作者: 老村长来爆料 时间: 2018-8-26 23:45
标题: 这是物价局规定销售均价
这是物价局规定销售均价

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作者: 老村长来爆料 时间: 2018-8-26 23:46
标题: 万福公馆物价局规定销售备案合同价格。一楼一价。
万福公馆物价局规定销售备案合同价格。一楼一价。

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作者: WXM123456789 时间: 2018-8-26 23:47
标题: 有点看不清
有点看不清

作者: 老村长来爆料 时间: 2018-8-26 23:48
标题: 维维市府雅苑 3号楼7号楼物价局备案合同价格表
维维市府雅苑 3号楼7号楼物价局备案合同价格表

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作者: 风之烛 时间: 2018-8-27 00:04
标题: 我就看看不敢乱说话
我就看看不敢乱说话

作者: 一枚帅锅qaq 时间: 2018-8-27 00:32
标题: 确实如此
确实如此

作者: 新沂马自达 时间: 2018-8-27 01:12
标题: 维维里是的，交2w抵3w，不在房款总额里，房管局怎么不管的
维维里是的，交2w抵3w，不在房款总额里，房管局怎么不管的

作者: 一_抹_阳_光 时间: 2018-8-27 05:43
标题: 根本就没人管，全部由卖房子说了算
根本就没人管，全部由卖房子说了算

作者: 空调太阳能维修 时间: 2018-8-27 07:52
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作者: WXM123456789 时间: 2018-8-27 08:07
标题: 备案五千多的房子到中介手里六千多，一平方加价一千，真狠！！！城南辰华丽都苑南拆迁所有的补贴加在一起最高补偿4092一平方，家家合法面积一百八十平方，剩下全违章，
备案五千多的房子到中介手里六千多，一平方加价一千，真狠！！！城南辰华丽都苑南拆迁所有的补贴加在一起最高补偿4092一平方，家家合法面积一百八十平方，剩下全违章，六七口人，你让人上哪买房子？真是上欺下压，不管老百姓的死活

作者: xxyfeng 时间: 2018-8-27 08:07
标题: 就这样，还有人买。
就这样，还有人买。

作者: 一枚帅锅qaq 时间: 2018-8-27 08:27
标题: 有人在康城府邸二期付过首付吗，按照多少钱一平买的？
有人在康城府邸二期付过首付吗，按照多少钱一平买的？

作者: mimibao805 时间: 2018-8-27 08:38
标题: 多层才5000多，不相信
多层才5000多，不相信

作者: 伊森 时间: 2018-8-27 08:44
标题: 好便宜哦，
好便宜哦，

作者: WXM123456789 时间: 2018-8-27 08:51
标题: 感谢楼主让我们擦亮了眼睛，如果我们都能按备案价格买到房，老百姓拆迁也不会有这么多怨言！！！
感谢楼主让我们擦亮了眼睛，如果我们都能按备案价格买到房，老百姓拆迁也不会有这么多怨言！！！

作者: yitiaochai 时间: 2018-8-27 09:05
标题: 不光超过备案价这么多，还要花钱从黄牛手里买，3万块，一般是中介帮着卖的，中介费还要不少
不光超过备案价这么多，还要花钱从黄牛手里买，3万块，一般是中介帮着卖的，中介费还要不少

作者: 花间一壶酒 时间: 2018-8-27 09:55
标题: 关注
关注

作者: 徐丹徐丹 时间: 2018-8-27 10:08
标题: 同问，万福公馆说什么低工程款，60万房子最低首付35才可以，那为啥还是售楼处在卖？
同问，万福公馆说什么低工程款，60万房子最低首付35才可以，那为啥还是售楼处在卖？

作者: 无力的微笑 时间: 2018-8-27 11:28
标题: 好像都卖6000多
好像都卖6000多

作者: 532610193 时间: 2018-8-27 12:03
标题: 买了一套，花了五万
买了一套，花了五万

作者: 钟吾蜘蛛 时间: 2018-8-27 13:02
标题: 关注
关注

作者: 红鲤鱼绿鲤鱼驴 时间: 2018-8-27 13:21
标题: 是个，规定是规定，就像ssss店卖车，按规定ssss没权利强制购买保险，但是你不买保险他不卖车给你，还有你得交ssss店2000元服务费，7月份轿车销售比六月份
是个，规定是规定，就像ssss店卖车，按规定ssss没权利强制购买保险，但是你不买保险他不卖车给你，还有你得交ssss店2000元服务费，7月份轿车销售比六月份下降百分之8比去年7月份下降百分之15差点崩盘，现在ssss也不要这不要那个了，裸车都卖

作者: 红鲤鱼绿鲤鱼驴 时间: 2018-8-27 13:23
标题: 只有房子销售下降，或者房价下跌时，开发商才知道疼，现在是卖方市场，他们不愁卖房，想方设法把新房搞成二手房加价卖
只有房子销售下降，或者房价下跌时，开发商才知道疼，现在是卖方市场，他们不愁卖房，想方设法把新房搞成二手房加价卖

作者: 新沂手机号收售 时间: 2018-8-27 14:47
标题: 哪里车位租一年只要几百的
哪里车位租一年只要几百的

作者: 独孤九剑xy 时间: 2018-8-27 15:27
标题: 最无耻的是卖楼的明着跟你说加十几万现阶段就是这情况
最无耻的是卖楼的明着跟你说加十几万现阶段就是这情况

作者: 走进你的世界 时间: 2018-8-27 16:05
标题: 真TMD黑
真TMD黑

作者: 伊森 时间: 2018-8-27 16:36
标题: 帮顶
帮顶

作者: 不喜欢多事 时间: 2018-8-27 16:45
标题: 建议举报相关部门，敢于中央唱对台戏！
建议举报相关部门，敢于中央唱对台戏！

作者: JINMUGU 时间: 2018-8-27 17:05
标题: 在我们中国出现了一个神商品（房），从诞生以来，只涨不跌，无论你中央政府出台什么禁令，就是永远涨涨涨！真是世界奇迹，天下第一！？？？
在我们中国出现了一个神商品（房），从诞生以来，只涨不跌，无论你中央**出台什么禁令，就是永远涨涨涨！真是世界奇迹，天下第一！？？？

作者: 城市猎人 时间: 2018-8-31 04:58
标题: 新沂房价需要卖肾了忒贵了买不起
新沂房价需要卖肾了忒贵了买不起

作者: yule999 时间: 2018-8-31 11:43
标题: 将来需要再买公墓楼，人人都死了放骨灰盒再放进专门建造的公墓楼里面，从生到死，都在房产里，这在西游记里都没有的“房产国”呀
将来需要再买公墓楼，人人都死了放骨灰盒再放进专门建造的公墓楼里面，从生到死，都在房产里，这在西游记里都没有的“房产国”呀

作者: 晚照晴空 时间: 2018-9-2 16:17
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=19249076&ptid=21163

一枚帅锅qaq 发表于 2018-8-27 08:27
有人在康城府邸二期付过首付吗，按照多少钱一平买的？

是不是加15万

作者: 一枚帅锅qaq 时间: 2018-9-2 23:17
标题: [quote][color=#999999]晚照晴空发表于 2018-9-2 16:17[/color] [color=#999999]是不是加15万[/c

晚照晴空发表于 2018-9-2 16:17
是不是加15万

加10万吧？具体不知道，同学在那订的，后来没买，比新小学区房还贵，果断换个新小学区房买了

作者: 向远 时间: 2018-9-7 10:42
标题: [quote][color=#999999]一枚帅锅qaq 发表于 2018-9-2 23:17[/color] [color=#999999]加10万吧？具

一枚帅锅qaq 发表于 2018-9-2 23:17
加10万吧？具体不知道，同学在那订的，后来没买，比新小学区房还贵，果断换个新小学区房买了

万福公馆就是说抵给工程部了，加价15万还没有收据发票，请房管局和市**给老百姓一个说法

作者: 向远 时间: 2018-9-7 10:43
标题: [quote][color=#999999]徐丹徐丹发表于 2018-8-27 10:08[/color] [color=#999999]同问，万福公馆说什

徐丹徐丹发表于 2018-8-27 10:08
同问，万福公馆说什么低工程款，60万房子最低首付35才可以，那为啥还是售楼处在卖？

挂羊头卖狗肉，可耻

作者: 小小小小小小 时间: 2018-9-7 11:19
标题: 关键是没人能管的了这个捆绑销售，上头除了吹牛逼管
关键是没人能管的了这个捆绑销售，上头除了吹牛逼管

作者: 飞飞公主 时间: 2018-9-8 05:40
标题: 明目张胆的欺骗上级主管部门和老百姓，房管局难道就是个摆设？
明目张胆的欺骗上级主管部门和老百姓，房管局难道就是个摆设？

作者: 新沂马自达 时间: 2018-9-8 07:45
标题: 房管局，市政府市长怎不回复的！？
房管局，市**市长怎不回复的！？

作者: 新沂马自达 时间: 2018-9-8 07:46
标题: 顶
顶

作者: 媒体人0001 时间: 2018-9-8 09:42
标题: 是的，去售楼处全部标注售罄
是的，去售楼处全部标注售罄

作者: 紫园 时间: 2018-9-8 10:37
标题: 哄抬物价的畜生
哄抬物价的畜生

作者: 黑色野玫瑰 时间: 2018-9-8 11:30
标题: 路过
路过

作者: 浩观1 时间: 2018-9-8 20:31
标题: 房价高也是有原因的，大家都抢买怎么办。
房价高也是有原因的，大家都抢买怎么办。

作者: 尼古拉斯赵四 时间: 2018-9-9 02:51
标题: 万福公馆{:mocs_10:}
万福公馆

作者: 归去来 时间: 2018-9-9 16:00
标题: 关注
关注

作者: 无力的微笑 时间: 2018-9-9 16:06
标题: 房子都不购卖的
房子都不购卖的

作者: 无力的微笑 时间: 2018-9-9 16:15
标题: 上有政策，下有对策，政府也是睁一只眼，闭一只眼
上有政策，下有对策，**也是睁一只眼，闭一只眼

作者: 小刺猬 时间: 2018-9-10 17:14
标题: 坚决抵制
坚决抵制

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