新沂城市论坛

标题: 新沂辰华物业顶呱呱 [打印本页]

作者: 塔塔993 时间: 2021-3-15 21:54
标题: 室内卫生间直立污水管道是否是公共设施？请有关部门做个回复吧，开发商说过了保质期，不负责维修，业主认。物业说没任何责任，是不是管道业主自己可以锯掉？那是直立的排污
室内卫生间直立污水管道是否是公共设施？请有关部门做个回复吧，开发商说过了保质期，不负责维修，业主认。物业说没任何责任，是不是管道业主自己可以锯掉？那是直立的排污系统管道，说破天，也不能锯掉吧？影响他人使用。既然影响他人使用，不是公共管道？不具备独立性，二户及二户使用称为公共设施。主管道发生非人为性渗漏，物业居然说没有任何责任，可能是法盲，不是文盲！新沂，一个没有天理的地方，连物业都可以这样甩锅，物业费，维修基金，都留着下崽的？实在不行就锯掉吧，都不用就不会漏了

作者: 塔塔993 时间: 2021-3-15 21:57
标题: 二楼住户自从装修后没入住，自来水阀门也都关闭了。一楼卫生间干区直立污水管四周滴滴答答。这管道真没人问的话，一楼和二楼商量下锯掉吧。[img]https://xi
二楼住户自从装修后没入住，自来水阀门也都关闭了。一楼卫生间干区直立污水管四周滴滴答答。这管道真没人问的话，一楼和二楼商量下锯掉吧。

作者: tianjie 时间: 2021-3-15 22:06
标题: 在新沂就不要想找说理的地方，能承包物业的哪个不是黑白通吃的，一楼一般都是独立下水的，影响你直接就锯掉拉倒。
在新沂就不要想找说理的地方，能承包物业的哪个不是黑白通吃的，一楼一般都是独立下水的，影响你直接就锯掉拉倒。

作者: 塔塔993 时间: 2021-3-15 23:19
标题: 顶
顶

作者: 夕阳箫鼓 时间: 2021-3-16 07:07
标题: 这就应该找物业
这就应该找物业

作者: dianxinju 时间: 2021-3-16 10:20
标题: 关注
关注

作者: 钟吾蜘蛛 时间: 2021-3-16 10:35
标题: 关注
关注

作者: 咖啡屋 时间: 2021-3-16 11:59
标题: {:1_860:}

作者: m小马哥 时间: 2021-3-16 16:22
标题: 不是好小区房价还高
不是好小区房价还高

作者: JINMUGU 时间: 2021-3-16 18:45
标题: 现在的房地产真是乱象丛生啊。住家户竟然把承重墙、减震飘窗都敢砸了？？？有人管吗？
现在的房地产真是乱象丛生啊。住家户竟然把承重墙、减震飘窗都敢砸了？？？有人管吗？

作者: 垄上行 时间: 2021-3-17 07:49
标题: 路过
路过

作者: fate_sky 时间: 2021-3-17 11:46
标题: 路过，帮顶
路过，帮顶

作者: 塔塔993 时间: 2021-3-17 15:57
标题: 目前结果：肉眼观察来说，开始扯皮开发商没责任，物业没责任，就算是污水直立管道损坏居然找不到承担方。最好的结果就是防水没做好，防水负责一切。说到这，鉴定防水没做好
目前结果：肉眼观察来说，开始扯皮开发商没责任，物业没责任，就算是污水直立管道损坏居然找不到承担方。最好的结果就是防水没做好，防水负责一切。说到这，鉴定防水没做好的折中办法就是再等上个把月，看看楼下渗水情况是否好转。如果后期出现很大好转，那就是防水问题。如果一直这样渗水，只能砸开看看。真是服了，假设这种排污直立主管道非人为性损坏，开发商，物业，两方都说没责任维修，新沂的天真开朗，服了。后续继续发帖，不管有用与否，起码得曝光下一个没有真理的城市小区内所处的环境多么黑暗。一根直立污水换看透新沂物业的一片天颜色-黑色

作者: 塔塔993 时间: 2021-3-17 16:02
标题: 电梯房以后都会遇到这种直立管道渗水情况，物业没责任，开发商没责任，业主自己的责任？都没入住，哪来的责任？公共水管业主家独立使用的？这都什么道理，锯掉可以？今天去
电梯房以后都会遇到这种直立管道渗水情况，物业没责任，开发商没责任，业主自己的责任？都没入住，哪来的责任？公共水管业主家独立使用的？这都什么道理，锯掉可以？今天去协商卫生间渗水问题的时候，厨房排污管道也堵了，真奇葩，到处堵，物业又让我找人疏通，我直接封住，反正自己也不住。可卫生间的事没法封，毕竟渗水了，目前只能再等个把月看看情况。

作者: 大马哈 时间: 2021-3-17 18:19
标题: 一楼房间里有楼上排水的，全部给他封了，楼上想排水自己想办法
一楼房间里有楼上排水的，全部给他封了，楼上想排水自己想办法

作者: 塔塔993 时间: 2021-3-17 22:12
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=21386878&ptid=22074

JINMUGU 发表于 2021-03-16 18:45
现在的房地产真是乱象丛生啊。住家户竟然把承重墙、减震飘窗都敢砸了？？？有人管吗？

找物业

作者: 塔塔993 时间: 2021-3-17 22:13
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=21388099&ptid=22074

大马哈发表于 2021-03-17 18:19
一楼房间里有楼上排水的，全部给他封了，楼上想排水自己想办法

物业不让封，也不负责维修

作者: jiang823327500 时间: 2021-3-17 22:41
标题: 说句心里话，小区直接不要物业，所有小区住户家家出物业费招聘人来管理，省钱，关键保安还都年轻力壮的！不香吗？
说句心里话，小区直接不要物业，所有小区住户家家出物业费招聘人来管理，省钱，关键保安还都年轻力壮的！不香吗？

作者: 沉默的岁月 时间: 2021-3-18 08:32
标题: 关注
关注

作者: 玫瑰社区 时间: 2021-3-18 16:29
标题: 网友您好：经社区网格员联系辰华物业共同现场核实，情况如下： 1、102业主：反应楼上202卫生间有不间断滴水声音，影响其休息，怀疑
网友您好：
   经社区网格员联系辰华物业共同现场核实，情况如下：
   1、102业主：反应楼上202卫生间有不间断滴水声音，影响其休息，怀疑是楼上卫生间防水或管道出现问题。
   2、202业主：装修过后未居住且关闭水闸，卫生间漏水原因不确定，楼上业主表示如果是防水问题，将自行维修，如果是管道问题，表示卫生间管道属于公共问题应由物业维修。
   辰华物业现场表示：业主可以去房屋质检局登记备案，由房屋质检局检测漏水原因，即业主携带身份证去体育场西门对面房屋质检中心登记备案，来确定漏水原因，到底是防水问题还是管道问题；管道维保由开发商负责，质保时间为交房2年内，2年之外由于住房卫生间管道属于公共专有部分由业主自行负责，物业公司不承担维修责任（后续经房屋质检后不是管道问题）。    感谢您对玫瑰社区工作的支持和监督！
                                                               玫瑰社区
                                                               2021.3.18.

作者: 塔塔993 时间: 2021-3-19 11:36
标题: 塔塔993 (楼主) 业主都没确定具体渗水原因，社区这么回复，也是开了天眼，卫生间楼上楼下直立污水管道，公共专有部分？哪里的词汇？百度看看，百度没你懂？直立污水
塔塔993 (楼主)
业主都没确定具体渗水原因，社区这么回复，也是开了天眼，卫生间楼上楼下直立污水管道，公共专有部分？哪里的词汇？百度看看，百度没你懂？直立污水排水管是公共设施。业主维修，那业主不想用就不维修，也可以锯掉？至今问题都没解决，还好意思回复，当然，社区是负责协调的，没有执法权。目前，还是继续等上一个月，看看是否继续渗漏，或者有没有改善。没有任何改善只能砸开，到时再看吧，搞笑了，专有部分，难道百度上的律师说的公共设施是物业负责，他们都是外国人？

作者: 塔塔993 时间: 2021-3-19 11:37
标题: 过一个月，假设直立污水公共管道出问题物业说是专有部分，那业主自己封，或者锯掉，业主也不承担任何责任。
过一个月，假设直立污水公共管道出问题物业说是专有部分，那业主自己封，或者锯掉，业主也不承担任何责任。

作者: 塔塔993 时间: 2021-3-19 11:52
标题: 这些都是假律师回答的？新沂的主管道是外星人造的？ [img]http://app-pic.0516k.com/pic/20210319/161612603774
这些都是假律师回答的？新沂的主管道是外星人造的？

作者: 张丹峰 时间: 2021-3-19 12:28
标题: 不都是你们自己说辰华的物业怎么怎么好的吗{:4_365:}
不都是你们自己说辰华的物业怎么怎么好的吗

作者: 塔塔993 时间: 2021-3-19 17:02
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=21390477&ptid=22074

张丹峰发表于 2021-03-19 12:28
不都是你们自己说辰华的物业怎么怎么好的吗

鬼说的吧

作者: 收超市卡张洪玮 时间: 2021-3-19 17:25
标题: 顶呀顶呱呱
顶呀顶呱呱

作者: 大唐崛起 时间: 2021-3-23 08:31
标题: 关注
关注

作者: 钟吾都督 时间: 2021-3-28 20:54
标题: 支持回复
支持回复

作者: 塔塔993 时间: 2021-3-29 08:05
标题: 【排水管漏是什么样的，大家来看一下，排水管漏水到楼下也很严重的】[url=https://m.baidu.com/video/page?pd=video_pag
【排水管漏是什么样的，大家来看一下，排水管漏水到楼下也很严重的】https://m.baidu.com/video/page?pd=video_page&nid=13038362978857533289&sign=&word=%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%8E%92%E6%B0%B4%E7%AE%A1%E5%9C%A8%E8%B0%81%E5%AE%B6%E8%B0%81%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%B9%88&oword=%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%8E%92%E6%B0%B4%E7%AE%A1%E5%9C%A8%E8%B0%81%E5%AE%B6%E8%B0%81%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%B9%88&title=%E6%8E%92%E6%B0%B4%E7%AE%A1%E6%BC%8F%E6%98%AF%E4%BB%80%E4%B9%88%E6%A0%B7%E7%9A%84%EF%BC%8C%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E6%9D%A5%E7%9C%8B%E4%B8%80%E4%B8%8B%EF%BC%8C%E6%8E%92%E6%B0%B4%E7%AE%A1%E6%BC%8F%E6%B0%B4%E5%88%B0%E6%A5%BC%E4%B8%8B%E4%B9%9F%E5%BE%88%E4%B8%A5%E9%87%8D%E7%9A%84&atn=index&alr=1&openapi=1&resource_id=5052&frsrcid=4185&cambrian_id=1580859622074471&sp=0&ext=%7B%22src%22%3A%22https%3A%5C%2F%5C%2Fvdse.bdstatic.com%5C%2F%5C%2Ffd0323537e9c80c793fae98716f96b0a.mp4%3Fauthorization%3Dbce-auth-v1%252F40f207e648424f47b2e3dfbb1014b1a5%252F2021-03-26T03%253A47%253A33Z%252F-1%252Fhost%252Fd43a02db82ca03f9e87cdd41b8bf5afbdb3b3b9fa6f8a9725e28c413e4f05dc2%22%2C%22loc%22%3A%22https%3A%5C%2F%5C%2Fwww.bilibili.com%5C%2Fvideo%5C%2FBV1i5411Y7Gi%5C%2F%22%2C%22log_loc%22%3A%22http%3A%5C%2F%5C%2Fwww.bilibili.com%5C%2Fvideo%5C%2FBV1i5411Y7Gi%5C%2F%22%2C%22duration%22%3A290%2C%22poster%22%3A%22http%253A%252F%252Fvdposter.bdstatic.com%252Fd65f615e6d024d35522575e07ba21c36.jpeg%22%2C%22source%22%3A%22%22%2C%22s%22%3A%224fc5a291ae508fd21bb2c993d2c599d2%22%2C%22isHttps%22%3A1%2C%22jsy%22%3A1%7D&top=%7B%22sfhs%22%3A1%2C%22_hold%22%3A2%7D其他小区物业勇于承担责任维修

作者: 塔塔993 时间: 2021-3-29 08:21
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=21389478&ptid=22074

玫瑰社区发表于 2021-03-18 16:29
网友您好：
      经社区网格员联系辰华物业共同现场核实，情况如下：
      1、102业主：反应楼上202卫生间有不间断滴水声音，影响其休息，怀疑是楼上卫生间防水或管道出现问题。
      2、202业主：装修过后未居住且关闭水闸，卫生间漏水原因不确定，楼上业主表示如果是防水问题，将自行维修，如果是管道问题，表示卫生间管道属于公共问题应由物业维修。
     辰华物业现场表示：业主可以去房屋质检局登记备案，由房屋质检局检测漏水原因，即业主携带身份证去体育场西门对面房屋质检中心登记备案，来确定漏水原因，到底是防水问题还是管道问题；管道维保由开发商负责，质保时间为交房2年内，2年之外由于住房卫生间管道属于公共专有部分由业主自行负责，物业公司不承担维修责任（后续经房屋质检后不是管道问题）。       感谢您对玫瑰社区工作的支持和监督！
                                                                   玫瑰社区
                                                                  2021.3.18.

看看我发的视频链接，怎么就不是公共管道了？

作者: 塔塔993 时间: 2021-3-29 08:23
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=21389478&ptid=22074

玫瑰社区发表于 2021-03-18 16:29
网友您好：
      经社区网格员联系辰华物业共同现场核实，情况如下：
      1、102业主：反应楼上202卫生间有不间断滴水声音，影响其休息，怀疑是楼上卫生间防水或管道出现问题。
      2、202业主：装修过后未居住且关闭水闸，卫生间漏水原因不确定，楼上业主表示如果是防水问题，将自行维修，如果是管道问题，表示卫生间管道属于公共问题应由物业维修。
     辰华物业现场表示：业主可以去房屋质检局登记备案，由房屋质检局检测漏水原因，即业主携带身份证去体育场西门对面房屋质检中心登记备案，来确定漏水原因，到底是防水问题还是管道问题；管道维保由开发商负责，质保时间为交房2年内，2年之外由于住房卫生间管道属于公共专有部分由业主自行负责，物业公司不承担维修责任（后续经房屋质检后不是管道问题）。       感谢您对玫瑰社区工作的支持和监督！
                                                                   玫瑰社区
                                                                  2021.3.18.

公共管道都可以曲解掉，看看我发的视频，物业说的就是对的？

作者: 塔塔993 时间: 2021-3-29 08:32
标题: 针对直立污水管道是否属于公共管道，公共管道是否是物业维修的责任。下面两个视频，请大家看看新沂辰华物业和其他小区物业有何不同，视频中的物业才叫物业，希望有关领导能
针对直立污水管道是否属于公共管道，公共管道是否是物业维修的责任。下面两个视频，请大家看看新沂辰华物业和其他小区物业有何不同，视频中的物业才叫物业，希望有关领导能注视新沂物业的道德与人性。不是遇到推卸责任。视频一https://m.baidu.com/video/page?pd=video_page&nid=13038362978857533289&sign=&word=%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%8E%92%E6%B0%B4%E7%AE%A1%E5%9C%A8%E8%B0%81%E5%AE%B6%E8%B0%81%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%B9%88&oword=%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%8E%92%E6%B0%B4%E7%AE%A1%E5%9C%A8%E8%B0%81%E5%AE%B6%E8%B0%81%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%B9%88&title=%E6%8E%92%E6%B0%B4%E7%AE%A1%E6%BC%8F%E6%98%AF%E4%BB%80%E4%B9%88%E6%A0%B7%E7%9A%84%EF%BC%8C%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E6%9D%A5%E7%9C%8B%E4%B8%80%E4%B8%8B%EF%BC%8C%E6%8E%92%E6%B0%B4%E7%AE%A1%E6%BC%8F%E6%B0%B4%E5%88%B0%E6%A5%BC%E4%B8%8B%E4%B9%9F%E5%BE%88%E4%B8%A5%E9%87%8D%E7%9A%84&atn=index&alr=1&openapi=1&resource_id=5052&frsrcid=4185&cambrian_id=1580859622074471&sp=0&ext=%7B%22src%22%3A%22https%3A%5C%2F%5C%2Fvdse.bdstatic.com%5C%2F%5C%2Ffd0323537e9c80c793fae98716f96b0a.mp4%3Fauthorization%3Dbce-auth-v1%252F40f207e648424f47b2e3dfbb1014b1a5%252F2021-03-26T03%253A47%253A33Z%252F-1%252Fhost%252Fd43a02db82ca03f9e87cdd41b8bf5afbdb3b3b9fa6f8a9725e28c413e4f05dc2%22%2C%22loc%22%3A%22https%3A%5C%2F%5C%2Fwww.bilibili.com%5C%2Fvideo%5C%2FBV1i5411Y7Gi%5C%2F%22%2C%22log_loc%22%3A%22http%3A%5C%2F%5C%2Fwww.bilibili.com%5C%2Fvideo%5C%2FBV1i5411Y7Gi%5C%2F%22%2C%22duration%22%3A290%2C%22poster%22%3A%22http%253A%252F%252Fvdposter.bdstatic.com%252Fd65f615e6d024d35522575e07ba21c36.jpeg%22%2C%22source%22%3A%22%22%2C%22s%22%3A%224fc5a291ae508fd21bb2c993d2c599d2%22%2C%22isHttps%22%3A1%2C%22jsy%22%3A1%7D&top=%7B%22sfhs%22%3A1%2C%22_hold%22%3A2%7D&_t=1616977845254视频二https://m.baidu.com/video/page?pd=video_page&nid=4574560842063011076&sign=&word=%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%8E%92%E6%B0%B4%E7%AE%A1%E5%9C%A8%E8%B0%81%E5%AE%B6%E8%B0%81%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%B9%88&oword=%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%8E%92%E6%B0%B4%E7%AE%A1%E5%9C%A8%E8%B0%81%E5%AE%B6%E8%B0%81%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%B9%88&title=%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%B0%B4%E7%AE%A1%E6%B8%97%E6%B0%B4+%E4%B8%9A%E4%B8%BB%E6%8D%9F%E5%A4%B1%E8%B0%81%E6%9D%A5%E8%B5%94%E5%81%BF&atn=index&alr=1&openapi=1&resource_id=5052&frsrcid=4185&cambrian_id=&baijiahao_id=1645248809942524&sp=0&ext=%7B%22src%22%3A%22https%3A%5C%2F%5C%2Fvd3.bdstatic.com%5C%2F%5C%2Fmda-kev6mt0evp9h7uhz%5C%2Fmda-kev6mt0evp9h7uhz.mp4%3Fpd%3D20%22%2C%22loc%22%3A%22http%3A%5C%2F%5C%2Fhaokan.baidu.com%5C%2Fv%3Fpd%3Dwisenatural%26vid%3D4574560842063011076%22%2C%22log_loc%22%3A%22http%3A%5C%2F%5C%2Fbaijiahao.baidu.com%5C%2Fs%3Fid%3D1668058830473502627%26wfr%3Dcontent%22%2C%22duration%22%3A298%2C%22poster%22%3A%22http%253A%252F%252Fvdposter.bdstatic.com%252Fee0c7428927f93dd7aad8687eddfcfe8.jpeg%22%2C%22source%22%3A%22%5Cu597d%5Cu770b%5Cu89c6%5Cu9891%22%2C%22s%22%3A%22bffb477c1406152e04290490c6f78cfd%22%2C%22isHttps%22%3A1%2C%22jsy%22%3A1%7D&top=%7B%22sfhs%22%3A1%2C%22_hold%22%3A2%7D&_t=1616977871900顶我起来，电梯房以后都会遇到，让我身先士卒一次，给大家做个好的维权案例！

作者: 冰糖葫芦心 时间: 2021-3-29 08:36
标题: 顶
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作者: 钟吾/国王 时间: 2021-3-29 09:09
标题: 关注
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