新沂城市论坛

标题: （新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！ [打印本页]

作者: 虎虎生威 时间: 2006-9-22 13:56
标题: （新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
看了大家的帖子,好多小区的房子直逼2000/平方米,我告诉大家,有钱抓紧买,还要涨,4年后翻一翻;没钱的,千万别到农村盖房,怎么说?没发展前途是次要,主要是远,工作不方便!那就抓紧在郊区买房,绝对涨,拆迁补贴也多,(地价涨了呀),当然,新南村的人精的要死,不会卖给你的,要卖,也是死高价(高价千万别买，拆迁不合算，终归要拆的)!那到哪买呢？到河东？可以买！告诉大家，河东绝对不是浦东！价钱绝对不会大起大落的，住的稳！还有就是到唐店街买房，便宜，离新沂新区（将来的市中心）不太远，交通也还好！其实我最想推荐大家在哪买房呢？[COLOR=]西郊，绝对有升值潜力和方便，大家都看重南部和东部了，以为西郊是工业区，有污染，不适合人居，拆迁幅度大，是吧！呵呵，正因为如此，西郊的房价现在还没长起来，(新沂唯一没涨价的区域[/COLOR][COLOR=])抓住现在的机遇，抓紧去买，（好多人想卖，）呵呵，其实好多人又将错失了买原始股的机会：随着招商引资的力度加大，开发区土地日趋紧张，势必要西扩（只有西扩、南边有高速阻碍），污染企业将要离城越来越远，（因为城市经济达到一定程度上要将工业布局重新洗牌的，每个苏南城市都经过这个过程，这个过程在发展中一般为5年），随着开发区经济的壮大，要脱离城区，自成一体的，各种城市功能要自成一套的，比如政治行政功能区（企业是和**打交道最多的）、金融区（开发区的经济要占新沂的三分之二）、服务区（开发区是解决就业的主要载体、人气将来最旺）、商业区（这是水到渠成的事）、还有就是我们最关心的生活区了，房价到时候是什么价位我不敢说，但绝对不会比现在城区的房价低，这是绝对的！我研究了苏南的每个县级市，结果都是如此，城市要发展，只有扩容，扩容就大，一大就分散，将来的热闹的地方绝对不仅仅是金三角！（我绝对断言）而是南北西东中！大家等着看，马上城南的房价就要涨起来，现在还没造是吧？明年将如雨后春笋，绝对压过老城区！（老城区房价已经很高了)！大家买得起吗?那就买城东的，城东的大家喜欢抓紧买，否则到时房价又是高，配套设施还不好（离城区太近只隔了条河，还很不方便，但空气较好将来配套设施最不好的只有河东）！将来买房人越来越向南（主要是有钱人政要人群）和西（主要是工薪阶层）发展和东（主要是自由职业者和文化圈人）[/COLOR][COLOR=]发展。大家可以看自己的发展方向和经济状况取舍，我正因为此，建议少金的朋友向西发展，白领不要和我辩论（你们哪儿贵到哪儿买），我们虽然是一个阶级，但不是一个阶层的！[/COLOR]

[em01]

[此贴子已经被作者于2006-9-22 15:14:38编辑过]

作者: APEI0409 时间: 2006-9-22 14:12
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 虎虎生威 时间: 2006-9-22 14:51
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
呵呵，不要拘泥于轻工路，轻工路不好买，就到工业路去买！思想要解放1[em01]

作者: 可心欣子 时间: 2006-9-22 15:45
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
懂就一个字

作者: 虎虎生威 时间: 2006-9-22 15:56
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！

[TR][TD][URL=1154929960][/URL] [/TD][/TR][TR][TD][/TD][TD][TR][TD]无锡新沂南北挂钩共建新沂（无锡）工业园 2006-09-19　　　来源：无锡日报记者近日从新区获悉，我市将与新沂市合作，南北挂钩共建新沂（无锡）工业园，并且在10年内，建成一个集陇海线先进制造业集中区、苏鲁边界区域物流集散区、苏北和谐宜人示范区于一体、在东陇海线上具有重要影响力的高层次产业新城，使之成为全省南北挂钩共建开发区的示范和样板。此举为两地打破行政区划，实施联动开发，进一步提升区域共同发展水平提供了新的载体。据了解，锡新双方将本着市场运作、封闭管理、优势互补、合作双赢的原则，在沭河以东、205国道以西、新长铁路以南、霍连高速以北28平方公里范围内合作共建新沂（无锡）工业园，启动区面积2平方公里。根据双方商定，计划将于10月中旬前签署有关合作协议，12月将正式启动工业园区建设。 [/TD][/TR]

[/TD][/TR][em01]

如此一来，河东将更不如西郊，因为河东也将失去它的优势，清新的空气！

作者: 可心欣子 时间: 2006-9-22 17:38
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
[em46]

作者: 百子千孙 时间: 2006-9-22 18:58
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
俺没搞清楚东南西北!!!

锦绣是西还是东?

利民宾馆是西还是东?

火车站是西还是东呀?请回答

作者: 飘扬 时间: 2006-9-22 20:53
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
俺不向南也不向东西，俺豆个新沂中间

作者: 百子千孙 时间: 2006-9-23 07:43
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
谁告诉俺,俺到底在新沂的东还是西呀,俺是在什么方向呀?[em44]

作者: 飘扬 时间: 2006-9-23 08:51
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
你个新沂南了

作者: 虎虎生威 时间: 2006-9-23 09:03
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
[PP][B]以下是引用[I]百子千孙[/I]在2006-9-22 18:58:58的发言：[/B]俺没搞清楚东南西北!!!

锦绣是西还是东?

利民宾馆是西还是东?

火车站是西还是东呀?请回答

真的不知道呀，我来告诉你：陇海铁路是东西走向的，火车站在新沂市区的北边；利民宾馆在西；新区在南；开发区在西；你的位置在哪呀？

作者: 百子千孙 时间: 2006-9-23 10:06
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
俺那男人把房子买在锦绣,俺不知道东南西北,俺去新沂玩也搞不清楚走什么方向,就在温州商城和南京路玩,其他都没去过

[em06]

作者: 百子千孙 时间: 2006-9-23 10:11
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
哦,向市**那边是东,去南京高速路这边是南,利民宾馆是西,从利民门口向左手走温州城方向是北,哈哈,不会迷路了[em04]

作者: 虎虎生威 时间: 2006-9-24 14:21
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
回来结婚发喜糖给我们大家吃呀[em01]

作者: ldj1218 时间: 2006-9-24 19:54
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
应该在精神病院附近地区，还是不错的

作者: wyfusky 时间: 2006-9-25 06:22
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
[PP][B]以下是引用[I]百子千孙[/I]在2006-9-23 10:11:07的发言：[/B]哦,向市**那边是东,去南京高速路这边是南,利民宾馆是西,从利民门口向左手走温州城方向是北,哈哈,不会迷路了[em04]

十月一来新沂找你男人带你去转转就知道了

作者: 虎虎生威 时间: 2006-9-25 10:56
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
你男人是干嘛的，把你一个人扔在重庆？浪费！[em02]

作者: 飘扬 时间: 2006-9-25 11:16
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
重庆女人和新沂男人的故事,在论坛里混时间长了都知道.楼上的你是新来的?

作者: tag88 时间: 2006-9-25 11:49
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
LZ分析的有道理,买房要趁早,但新沂的房价比较变态,有被故意疯狂抬高和故意控制玩弄之嫌.

作者: 整天乱折腾 时间: 2006-9-25 18:18
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
楼主是房托

作者: 秘書長 时间: 2006-9-25 21:58
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
[PP][B]以下是引用[I]整天乱折腾[/I]在2006-9-25 18:18:10的发言：[/B]楼主是房托

暈﹐這就叫托?

這個托脫的也太大了吧﹗

[em06]

作者: 小茉莉 时间: 2006-9-26 10:30
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
俺不买房子,房子已经涨起来了^

作者: 可心欣子 时间: 2006-9-26 14:43
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
MMD，涨得俺都买不起了

作者: 虎虎生威 时间: 2006-9-27 14:44
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
光听你们叫涨,到底多少一个平方呀,2000吗

作者: 虎虎生威 时间: 2006-9-28 12:41
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
[IMGA]http://bbs.0516k.com/showimg.asp?BoardID=2&filename=2006-9/20069281252528661.jpg[/IMGA]

作者: 苏宁j 时间: 2006-9-28 17:29
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
[COLOR=]新沂物价局:根据新沂房地产开发商的实际综合成本，制定新沂城区[/COLOR][COLOR=]基准价格[/COLOR][COLOR=]1280元／平方米，（即留给开发商30％的利润空间）上浮不能超过8％！杜绝暴利！制止房地产开发商掏空新沂市民的口袋！[/COLOR]

作者: 虎虎生威 时间: 2006-9-29 14:54
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
楼上的,真的假的,看扬子晚报杜撰的吧?[em01]

作者: 可心欣子 时间: 2006-9-30 09:00
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
要是真的降就好了

作者: 虎虎生威 时间: 2006-9-30 10:16
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
绝对不可能降的！如果说，上海、广州、北京等城市房价会降，有可能的，因为这种地方的房价已是天价，远远超过了老百姓的承受能力，有泡沫成分，而新沂正在发展中，需要壮大人口，增强城市规模，必须要拆迁，大家知道，拆迁户的法律意识增强了，补偿越来越到位！所以在房地产成本这一块必然要增大，成本大了，就要想办法买和卖，广告、隐性支出、附加支出、配套设施等要完善都要钱，不可能亏本卖！也不可能不开发，否则房少人多，涨的更凶（市场经济规则，屋以稀为贵）！想想看，周边地区房价都高、新沂的低，更是吸引炒房族的到来！我预见：整体房价（主流）在近期保持1400~1800/平方。

作者: 可心欣子 时间: 2006-9-30 13:09
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
近期保持1400~1800/平方。

不要在涨就好了

作者: 虎虎生威 时间: 2006-9-30 15:40
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
涨不了多少的，购买力在那呐！[em01]

作者: xiangni 时间: 2006-9-30 19:57
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
奇怪

作者: 虎虎生威 时间: 2006-10-2 13:25
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
不奇怪......[em01]

作者: 三真见血 时间: 2006-10-2 14:27
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
有道理

作者: rseasons 时间: 2006-10-3 09:56
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
到底到哪买啊?

作者: 小树苗 时间: 2006-10-4 02:41
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
总的说来沭河向东,北是指铁道以北,西是墨河以北,南就是老庄以南!

作者: 诸葛逸云 时间: 2006-10-4 13:45
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 大歌传媒 时间: 2006-10-5 14:04
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
房价提升能代表新沂所有的人经济都提高了吗

作者: 我闪故我在 时间: 2006-10-5 14:37
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
在开发区买房子没有错！

作者: 鱼飞九天 时间: 2006-10-5 16:34
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
河东以后是居住区，比较适合居住。

作者: xylygls 时间: 2006-10-6 10:52
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
房价三五年涨一次,确有规律,现在最看好的是河东

作者: 虎虎生威 时间: 2006-10-8 13:31
标题: Re:（新、精！）不可不看的新沂买房建议！不看太傻,看了不回我不骂你是瓜！
[PP][B]以下是引用[I]诸葛逸云[/I]在2006-10-4 13:45:23的发言：[/B]具体的说应该是以老庄为中心河东以[COLOR=]西[/COLOR] 道北以[COLOR=]南[/COLOR] 瓦窑以[COLOR=]东[/COLOR] 唐店以[COLOR=]北[/COLOR] 已经停办所有民宅批建手续··所以我认为是这以内的房子增值还是大大有希望的·特别是西郊开发区··个人观点··多多指教啊

兄弟的眼光不错，是个有远见和眼光的人物（帮你改了错别字）！支持

[em01]

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