新沂城市论坛

标题: [原创]■■■■■一则广告揭密新沂商品房成本■■■■■ [打印本页]

作者: abc123 时间: 2006-8-23 11:24
标题: [原创]■■■■■一则广告揭密新沂商品房成本■■■■■
上街,车篮子被放进一份开发商品房屋宣传广告,市府花园：啊！好，新沂又开发33万平方米商品房。忽想到，售价如何？成本如何？早就听国土局的朋友说过开发商花费1.45亿买下市府花园的用地。1.每平方米商品房平均地价分摊：145000000÷330000＝439.39元2.我又咨询了多位现在盖房的建筑队，商住房造价最高每平方米458元（包括材料费、人工费以及一切税、费）3.刚才我又电话问了建筑管理局，新沂现在所有的各种收费扎口管理－－新沂开发每平方米商品房收费70元。4.商住房每平方米一般分摊小区公共设施、路面建设、绿化费20到30元（33万平方大约600－1000万）

大家算一下新沂每平方米商品房大概的平均开发成本：439.39＋458＋70＋30=997.39（元）

这就是新沂每平方米商品房平均开发成本的秘密！！！（怪不得新沂刚开发的经济房才卖800多元/平方米）

啊！难怪国土局人说挑起新沂商品房涨价潮重任的锦绣华庭的商品房成本每平方米还不到900元～～～暴利呀暴利！！！（投资1亿赚1亿）物价局无法管吗?还是已被彻底买倒了！商品房已经上街兜售了，积压太多！当心买到最高价时候的房子！新沂毕竟不是上海，房价能涨哪去？北京上海用地何等少？新沂周边到处是地。当年抢购彩电冰箱好几台的人是不是现在还洋洋得意？到6月底，全国已积压1亿多平方米的房子了。各地房租也开始降了！快排队买新沂经济房吧，**才卖800多元/平方米！我们新沂**还在继续大量开发中！！！让老百姓住上低价的经济房。

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[此贴子已经被作者于2006-8-24 9:04:08编辑过]

作者: 月月鸟 时间: 2006-8-23 12:50
标题: Re:[原创]■■■■■一则广告揭密新沂商品房成本■■■■■
我正准备在新沂买套房子．

作者: 爱相随 时间: 2006-8-23 15:52
标题: Re:[原创]■■■■■一则广告揭密新沂商品房成本■■■■■
楼主知道现在的售价是多少钱一平米？听说河东又搞了一个罗马名城，也不知道售价如何？我也准备在新沂买套房子，毕竟这是自己的家乡！

作者: 秘書長 时间: 2006-8-23 21:59
标题: Re:[原创]■■■■■一则广告揭密新沂商品房成本■■■■■
等段時間看看在買﹗

作者: xycslt 时间: 2006-8-23 22:12
标题: Re:[原创]■■■■■一则广告揭密新沂商品房成本■■■■■
新沂房价太吓人了，邳州的比较便宜，而且听人说，新沂发展的方向是工业城市，不利于人的身体健康；而邳州的一般的都是农林方面的，所以建议大家还是到邳州买房，到新沂来工作，前提是有私家车的。

作者: 春天 时间: 2006-8-23 22:31
标题: Re:[原创]■■■■■一则广告揭密新沂商品房成本■■■■■
楼主说得没错，但我认为买房还是趁早。

作者: suns 时间: 2006-8-24 06:28
标题: Re:[原创]■■■■■一则广告揭密新沂商品房成本■■■■■
买什么房，等有钱把市**地皮买下来自己盖！

作者: 秘書長 时间: 2006-8-24 06:29
标题: Re:[原创]■■■■■一则广告揭密新沂商品房成本■■■■■
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作者: yimingdien 时间: 2006-9-5 13:15
标题: Re:[原创]■■■■■一则广告揭密新沂商品房成本■■■■■
新沂经济房，**才卖800多元/平方米??????

[此贴子已经被作者于2006-9-5 13:18:52编辑过]

作者: 0O0 时间: 2006-9-27 10:21
标题: Re:[原创]■■■■■一则广告揭密新沂商品房成本■■■■■
[PP][B]以下是引用[I]abc123[/I]在2006-8-23 11:24:16的发言：[/B]上街,车篮子被放进一份开发商品房屋宣传广告,市府花园：啊！好，新沂又开发33万平方米商品房。忽想到，售价如何？成本如何？早就听国土局的朋友说过开发商花费1.45亿买下市府花园的用地。1.每平方米商品房平均地价分摊：145000000÷330000＝439.39元2.我又咨询了多位现在盖房的建筑队，商住房造价最高每平方米458元（包括材料费、人工费以及一切税、费）3.刚才我又电话问了建筑管理局，新沂现在所有的各种收费扎口管理－－新沂开发每平方米商品房收费70元。4.商住房每平方米一般分摊小区公共设施、路面建设、绿化费20到30元（33万平方大约600－1000万）

大家算一下新沂每平方米商品房大概的平均开发成本：439.39＋458＋70＋30=997.39（元）

这就是新沂每平方米商品房平均开发成本的秘密！！！（怪不得新沂刚开发的经济房才卖800多元/平方米）

啊！难怪国土局人说挑起新沂商品房涨价潮重任的锦绣华庭的商品房成本每平方米还不到900元～～～暴利呀暴利！！！（投资1亿赚1亿）物价局无法管吗?还是已被彻底买倒了！商品房已经上街兜售了，积压太多！当心买到最高价时候的房子！新沂毕竟不是上海，房价能涨哪去？北京上海用地何等少？新沂周边到处是地。当年抢购彩电冰箱好几台的人是不是现在还洋洋得意？到6月底，全国已积压1亿多平方米的房子了。各地房租也开始降了！快排队买新沂经济房吧，**才卖800多元/平方米！我们新沂**还在继续大量开发中！！！让老百姓住上低价的经济房。

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哇！！！新沂房子价格真低呀！

作者: 0O0 时间: 2006-9-27 20:01
标题: Re:[原创]■■■■■一则广告揭密新沂商品房成本■■■■■
哇！！！新沂房子价格成本真低呀！

作者: 0O0 时间: 2006-9-28 15:49
标题: Re:[原创]■■■■■一则广告揭密新沂商品房成本■■■■■
支持版主！

作者: 苏宁j 时间: 2006-9-28 17:26
标题: Re:[原创]■■■■■一则广告揭密新沂商品房成本■■■■■
[COLOR=]新沂物价局:根据新沂房地产开发商的实际综合成本，制定新沂城区[/COLOR][COLOR=]基准价格[/COLOR][COLOR=]1280元／平方米，（即留给开发商30％的利润空间）上浮不能超过8％！杜绝暴利！制止房地产开发商掏空新沂市民的口袋！[/COLOR]

作者: 沭河穷人 时间: 2006-9-28 21:34
标题: Re:[原创]■■■■■一则广告揭密新沂商品房成本■■■■■
[B]黑心的房地产商，[/B]

[B]早晚会得到报应的！！！！！！！[/B]

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