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标题: 市动迁办致段家巷地块被拆迁群众的信 [打印本页]

作者: 市动迁办 时间: 2010-8-21 20:29
标题: 市动迁办致段家巷地块被拆迁群众的信
尊敬的被拆迁居民：
首先感谢您对拆迁工作的关心和理解！您所居住的段家巷地块已列入我市2010年旧城改造重点工程。为了进一步推行依法拆迁、和谐拆迁、阳光拆迁、诚信拆迁，现将本地块拆迁有关情况告知如下：
一、拆迁程序
1、调查评估：由动迁工作人员配合评估机构入户调查，实地丈量被拆迁房屋、合法院落面积，统计装饰装璜基本情况，为制作评估报告书、测算被拆迁房屋总补偿价格提供基本数据。评估公司独立实行市场化评估，依法核准被拆迁房屋价格。
2、征询意见：在调查评估的同时，就该地块拆迁补偿安置有关问题征求群众意见，召开政策说明会。
3、拆迁公示：拆迁管理部门依法审查拆迁人提供的拆迁申请材料，经核准后发放拆迁许可证，同时张贴拆迁公告。
4、公示方案：对评估结果、安置房源、安置方案等进行公示。
5、组织动迁：由动迁及评估工作人员入户动员拆迁，为被拆迁居民解释政策法规疑问，签订拆迁补偿安置协议。
6、房屋拆除：签订协议后，被拆迁居民腾空房屋并交出钥匙，履行领取补偿款手续后，由拆除施工队对房屋进行拆除。
7、裁决、强拆；对存在纠纷的拆迁双方当事人，经一方提出后，拆迁管理部门依法进行调解裁决，经裁决后仍无法达成协议或拒不搬迁的，依法实施强制拆迁。
二、补偿安置方案
1、货币补偿：由被拆迁群众自行选择的评估机构采用完全市场化评估，拆迁管理部门对拆迁评估结果不干涉、不指导。
2、安置方案：
（1）原地定销安置遵循自愿原则，实行拆一还一，互找差价。由被拆迁居民在开发建设单位提供的定销安置房中自由选择安置房屋；（2）原地定销安置房基价为2800元/平方米，安置房为高层或小高层的，其中1-5层为基准价，6层以上每递增一层价格上浮50元/㎡；（3）选房办法：①被拆迁房屋合法建筑面积与安置房建筑面积等同部分，实行拆一还一互找差价。②安置房建筑面积超出被拆迁房屋建筑面积部分，由被拆迁居民按照超面积标准结算差价：超出5平方米以内（含5平方米）的，按安置房价格结算房款；超出5平方米以上至20平方米以内（含20平方米）的，按安置房价格上浮10%结算房款；超出20平方米以上的，按市场销售价格结算；市场销售价格如超过4000元/㎡，按4000元/㎡结算房价。③严格遵照谁先签订房屋拆迁补偿安置协议并腾空房屋交付钥匙的，谁先选择安置房位置和房号的原则。
3、补助标准：
（1）附属物补偿标准：根据《关于印发<新沂市市区城市房屋拆迁附属物补偿和搬迁补助等标准>的通知》相关规定，考虑到物价上涨因素，对附属物补偿在原价基础上上调30%执行。
（2）搬迁补助费：5元/平方米。
（3）临时安置补助费： 3.5元/平方米•月。
①选择货币补偿安置的一次性支付六个月临时安置补助费。
②选择期房作为安置房的按实际上房时间给予临时安置补助费（先预付12个月，其余待上房时结算）。
（4）误工费：200元/户。
（5）提前搬迁奖励标准：
在拆迁公告规定的期限内签订协议并按协议约定搬迁腾空房屋交由拆除的，按合法建筑面积给予下列标准奖励：
动迁开始后1-10日内签协议，奖励：150元/平方米
动迁开始后11-20日内签协议，奖励：100元/平方米
动迁开始后21-30日内签协议，奖励：50元/平方米
动迁开始30日以后不予任何奖励。
三、其他事项
1、设立指挥部咨询处：老司法局门前（新安小学对面）；
2、投诉举报电话：主任室：88988516、人秘科：88925688
3、政策咨询电话：闻秀辉：15952296816 杨光：13952288881夏一胜：15952296832 陈伟：15952296828 冷莹：15862292288
胡冬梅：15952296815
再次感谢您对拆迁工作的关心和理解！在本地块拆迁中我们将最大限度尊重广大被拆迁居民的意见，最大限度维护被拆迁居民的合法权益，坚决做到阳光操作、公平公正、和谐诚信，真诚希望您积极参与、支持拆迁工作！在您的居住条件得到改善的同时，您也对新沂的城市建设和发展贡献了自己的力量！
向关心支持我市城市建设的段家巷被拆迁居民致敬！

新沂市人民**动迁管理办公室
二〇一〇年八月二十一日

作者: 免贵姓梁 时间: 2010-8-21 20:40
【308】回复 1# 市动迁办

作者: 心无旁骛 时间: 2010-8-21 20:48
这个帖子要火

作者: 友--- 时间: 2010-8-21 20:50
希望做到这点........

作者: 免贵姓梁 时间: 2010-8-21 20:50
回复 1# 市动迁办

感谢动迁办为民办实事，坚决拥护支持动迁办依法开展拆迁！

作者: jspihuamo 时间: 2010-8-21 20:58
回复 5# 免贵姓梁

我也来顶【!690】

作者: 革命群众 时间: 2010-8-21 21:04
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作者: fairy1030 时间: 2010-8-21 21:09
希望能够做到依法拆迁

作者: 一品当朝 时间: 2010-8-21 21:22
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作者: 谷雨 时间: 2010-8-21 21:27
此贴必火！【302】

作者: pcty 时间: 2010-8-21 21:30
【308】支持城市建设，妥善解决好拆迁户补偿问题

作者: 走姿派 时间: 2010-8-21 21:31
看来拆迁办的同志也费了不少脑筋,补习了不少功课.现在就看段家巷人民群众的意愿了.**现在是公开透明,坦诚布公的和你们在协商了.

作者: yimingdian 时间: 2010-8-21 21:35
坚决拥护支持动迁办依法开展拆迁!老城改造有利城市环境提高，人民居住环境优化，不过房价不要太高啊

作者: 新沂一辉 时间: 2010-8-21 21:52
市委市**在拆迁范围内给予回迁安置的措施，实在太好了，这样也能很好的抑制房价！以前拆迁哪有回迁安置啊，只有拿钱走人，现在好了，可以在原地回迁，安置价格也很合理~！我们新沂的新商品房实实在在的也就该是这个价格~！就应该这样控制房价~！这样回迁也用不了多少的差价~！合算！这样的措施我们这些拆迁户还是能接受和拥护的~！

作者: 友--- 时间: 2010-8-21 21:57
呵呵,看来14楼是被拆迁户????

作者: 骆驼 时间: 2010-8-21 21:57
希望能够说到做到

作者: 只想简单而已 时间: 2010-8-21 23:29
作为段家巷拆迁用户一份子，首先表明态度‘感谢动迁办为民办实事，坚决拥护支持动迁办依法开展拆迁’
此次大规模拆迁，仅段家巷就有600多户，加上市区其他几个点，短期内估计不下于1500户吧，这部分住户是如何安置的，即便都选择回迁，也得有近2年过渡时间啊，难道相关人员没发现市区房屋租金上涨的很厉害了吗，而且市区租房变得很不容易了；有过渡房吗，现在感觉等于为开发商帮忙了，君不见现在的开发商又开始牛了房价又涨了，有悖拆迁初衷，还是早在意料之中。

作者: 一品当朝 时间: 2010-8-21 23:36
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作者: 注水一方 时间: 2010-8-22 05:28
7、裁决、强拆；对存在纠纷的拆迁双方当事人，经一方提出后，拆迁管理部门依法进行调解裁决，经裁决后仍无法达成协议或拒不搬迁的，依法实施强制拆迁
???????????
看不懂

作者: 胡乱看看 时间: 2010-8-22 06:40
老城改造，城市拆迁，不破不立。方大治，才可以进入大型经济圈的都市里。理解**任重道远。现在动迁办的操作比以前很人性化了。政策高度透明。支持他们的工作。把我们新沂建成园林城市。这漂亮的小城留给我们的后人。

作者: 逗你玩 时间: 2010-8-22 08:04
国家不是规定不让强拆了吗？怎么还依法强拆？？？

作者: xysbc 时间: 2010-8-22 08:24
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作者: 友--- 时间: 2010-8-22 08:26
"3.关于赔偿。新条例第十三条　实行货币补偿的，拆迁人和被拆迁人可以参照相似房屋的市场成交价格，协商确定货币补偿金额；但不得低于市场价。这里关键词：相似房屋和市场成交价格。最近中央公园开盘价是多少，本地块又是一个什么样的区位？"
22楼说的好,这是关键所在....

作者: 为你骄傲 时间: 2010-8-22 09:09
顶3楼

作者: 忽悠来忽悠去 时间: 2010-8-22 09:14
就是不知道拆到最后会变成什么样子。

作者: 璀璨流星 时间: 2010-8-22 09:14
支持依法拆迁，合理安置！

作者: 和尚挑水唱情歌 时间: 2010-8-22 09:15
支持城市建设，妥善解决好拆迁户补偿问题
希望能够说到做到

作者: xysbc 时间: 2010-8-22 09:36
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作者: 大眼瞪小眼 时间: 2010-8-22 10:02
依法拆迁，人性化操作。支持。

作者: 无味果 时间: 2010-8-22 10:05
房屋拆迁与土地征用 - 拆迁过程中如何维权
拆迁过程中如何维权

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分类：房屋拆迁与土地征用　　加入时间：2009-10-19 15:09:21　　　　点击：1354
被拆迁人如何维护自己的合法权益
拆迁，这个词语对大家特别是对正在发展中的城市居民来说，已经不再陌生。但是，当我们每一个人真正遇到拆迁的时候，怎么去维护自己的权益，如何运用法律赋予的权利去维权，也许大多数人都是茫然的。
我下面结合近几年代理的拆迁案件，总结在拆迁过程中老百姓碰到的几种违法侵权行为：
1、未取得拆迁许可证，以预拆迁等名义，违法拆迁。
2、集体土地上房屋拆迁，未依法取得省级人民**的用地批准手续。
3、未按照法律规定的程序履行公告、公示程序。
4、未进行评估，胡乱恐吓、利诱拆迁人签订设计好的补偿协议。
5、在拆迁评估公司选择、评估方式、结果等方面，违反国家规定，达到压低房屋价格的目的。
6、签订拆迁补偿协议后，未按照协议履行交付拆迁安置房等义务。
以上只是部分，具体的情形大相径庭。
面对上述问题，我们怎么样去应对，我代理的很多案件，大多数当事人是积极去维权的，可是很多没有走对路子或者延误了时间，导致维权无门，只能被迫接受低价拆迁或者面临强制拆迁的民运。下面，我来简单介绍一下如何去维权，什么时候去维权：
首先：在**公示通知拆迁后，有权了解复制拆迁的具体内容文件，包括拆迁许可证、征用土地手续等。
其次，在评估机构的选择上要积极主动，双方共同委托评估公司，特别是在评估结果出来后，应当聘请专业人员评测是否合法，是否反映了真实市场价值。或者自行委托评估机构评估。
再次，当评估结果有争议，无法达成一致的情况下，要注意拆迁人申请强制拆迁的程序。一旦拆迁人申请强制拆迁，建设局或者房产局通知答辩或者听证，那么这时必须及时委托律师，积极应诉，采取有效法律手段，阻止其达到目的。
以上只是对拆迁过程当中一些问题的大概描述，具体的情况可能更复杂，如果有什么需要，可以联系本律师，进行法律咨询及委托代理，维护自己的合法权益。

作者: 无味果 时间: 2010-8-22 10:06
房屋拆迁中违章建筑的补偿、处理问题

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分类：房屋拆迁与土地征用　　加入时间：2009-8-24 10:18:47　　　　点击：1875
近日，我代理了一起江苏句容市关于在拆迁过程中由于拆迁人与被拆迁人在拆迁补偿价格无法达成一致的情况下，**以被拆迁人有一部分房屋无合法建造手续为由要求予以拆除，从而达到降低补偿价格的目的。
其实，违章建筑这个概念在我国已经有了悠久的历史，从《中华人民共和国土地管理条例》到《中华人民共和国城乡规划法》，都明确规定了在城市、镇或者乡村建筑过程中，所需要履行的相关手续，如土地使用手续、建设许可证等。
目前，我国的房屋拆迁工作几乎是每个城市或者建设发展中乡镇遇到的常见工作，而在这个拆迁过程中，无一例外的都按照法律规定对违章建筑不予补偿或者只给予建筑成本的补偿，而老百姓在这个过程中，也只能是束手无策，任凭宰割。其实，根据我在代理的多起房屋拆迁案件中清晰的发现，绝大部分的**部门在拆除违章建筑的过程中存在大量违法行为，被拆迁人可以依据相关法律武器维护自己的合法权益，具体如下：
1、根据《中华人民共和国城乡规划法》第2条、第40条、第64条等规定，目前在乡村的违章建筑管理权利归所在的乡镇人民**，城市、城市（含县）所在镇的违章建设管理权利在规划部门和县级人民**（组织拆违）。而在目前的实际处理过程中大量的地方存在管理主体的混乱。
2、认定、拆除违章建筑之前的调查义务。根据《中华人民共和国行政处罚法》第36条的规定，行政机关在认定、处理违章建筑之前应该进行调查，比如确切的违章建筑面积、建筑时间、相应证据如照片等，否则就是违法。
3、应当给予公民陈述、申辩的权利。《中华人民共和国行政处罚法》第31条、41条的规定，行政机关在处理之前应该给予公民合理的陈述、申辩的权利，否则就剥夺了公民的权利。具体在案件中，就是是否在认定、处理违章建筑前通知公民进行陈述、申辩，是否给予了合理的时间等。
综上所述，任何违反上述规定的行为，都是不能合法对公民“违章建筑“进行处理的，因为处罚机关本身就存在违法。被拆迁人完全可以根据这些向人民法院提起诉讼，既能维护自己的合法权利，又能在时间上和法律上维护拆迁补偿利益。

作者: 无味果 时间: 2010-8-22 10:08
江苏出台“违法用地问责”办法追究主要领导

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分类：房屋拆迁与土地征用　　加入时间：2010-5-17 13:23:53　　　　点击：371
　　5月14日，省纪委、省委组织部、省监察厅、省人力资源和社会保障厅、省国土资源厅等五部委联合出台了《江苏省党政领导干部违反土地管理规定行为责任追究暂行办法》。

　　在问责对象上，《办法》实行党政一体化问责，并向乡镇领导干部延伸；责任追究对象，包括市、县(市、区)、乡(镇)党委、**，省、市、县(市、区)党政机关工作部门及其依法设立的派出机构，县级以上地方党委、**依法设立的派出机构以及其他依法行使行政职能的组织中的党政领导干部。

　　《办法》明确，有下列情形之一的，对党政主要领导及负有责任的领导干部，实行责任追究：土地管理秩序混乱，致使一年度内本行政区域违法占用耕地面积占新增建设用地占用耕地总面积的比例达到15%以上，或者虽然未达到15%但造成恶劣影响或者其他严重后果的;以文件、会议纪要等形式出台违反土地管理法律法规规章的政策、规定、决定等，致使本地区土地管理秩序混乱，造成恶劣影响的;因组织领导不力，对违法用地未能及时有效制止，造成违法用地既成事实的，或者妨碍、干预违法案件查处工作，造成严重后果的;不履行耕地保护职责，致使本行政区域耕地保护目标年度考核不合格，或者基本农田遭到严重破坏的;违反征地补偿有关规定，擅自降低征地补偿标准，或者征地补偿不落实，侵占、截留、挪用征地补偿款，或者先保后征、即征即保工作不到位，社会保障费用不落实，影响社会稳定的。

　　责任追究主要采取责令作出书面检查、责令公开道歉、通报批评、停职检查、引咎辞职、责令辞职、免职等形式。

作者: 为民言 时间: 2010-8-22 10:10
这个应该早点公布的现在公布的有点太勉强了

严格实施吧误工费200元不够的搬家补贴也要有的每样家电多少钱标准还不够具体

作者: 人见人爱大灰狼 时间: 2010-8-22 10:21
公开，公正，公平

作者: 隐藏人物 时间: 2010-8-22 10:24
都是自己人顶自己的吧。。。。。。。。。。。

作者: 建业路上的行人 时间: 2010-8-22 10:26
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作者: 伈伈睍睍 时间: 2010-8-22 10:37
新沂的房价到底是多少，这个地方应该是最适合居住的吧，拆迁多少补多少怎么还有差价？补现金就要参照现在周边地区房价补，这样才大体合理吧

作者: 自由人士 时间: 2010-8-22 10:43
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作者: 红卫兵 时间: 2010-8-22 10:46
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作者: 拳王阿里 时间: 2010-8-22 10:47
说的是人话，后来做的是鬼事。

作者: 无味果 时间: 2010-8-22 10:50
顶22#
说的好，代表我们所有被拆迁户的心声，我们所有的被拆迁户应当多看看有关的法律条文及相关的政策法规，正当维护自身的合法权益。
民声不可堵民意不可违民利不可侵民言不可激

作者: 友--- 时间: 2010-8-22 10:55

回复建业路上的行人
人民群众为了拆迁事业付出太多,他们有的在祖祖辈辈生活在这片土地上,有的刚建好新楼 ...
自由人士发表于 2010-8-22 10:43

说的好!!顶!!!

作者: zxl418151426 时间: 2010-8-22 12:03
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作者: o0o0o0 时间: 2010-8-22 12:09
此贴必火！

作者: o0o0o0 时间: 2010-8-22 12:11
为冷主任的组加油！！！！！

作者: 6.25 时间: 2010-8-22 12:36
国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知好像与段家巷地块拆迁无关吧？？？

作者: Sakya 时间: 2010-8-22 13:25
市场销售价格如超过4000元/㎡，按4000元/㎡结算房价。

作者: 6.25 时间: 2010-8-22 13:28
支持冷主任的组

作者: 33190511 时间: 2010-8-22 14:02
为什么拆迁补偿不是按照合理赔偿呢？试问一下，现在安置房都处于河东区和城南偏僻区，在老城区住习惯的人们，要他们到那些地方去住，对于他们来说很不方便，必定像大超市都还是在老城区，新城区还是没有的，新沂的规划到底是怎么样，真的不知道，为什么会只按2800元/平方米赔偿呢？如果想再老城区在购置房屋估计你们赔偿的钱，可能连首付都不能够吧，所有人一辈子只是在为房子在奋斗，就像《蜗居》一样，现在老城区的房价要超出5000元/平方米了，为什么不是按照老城区改造后的房价的一定基础上赔偿，而是按照安置房的基础上赔偿呢？

作者: 超越☆红尘 时间: 2010-8-22 14:19
有很多道理说不清楚，但是差不了多少也就算了。2800元/平方虽然看似少了点，但是他说的是原地址拆一还一，如果你觉得价钱少了你全就要房子。以后再转手不就行了。段家巷那边也太脏太乱了，早该整治了。

作者: 超越☆红尘 时间: 2010-8-22 14:21
这个布告好象少了点什么。。。。。？怎么没有一个详细的价格表，比如砖混结构，砖木结构，全混结构怎么补贴？

作者: 打工仔 时间: 2010-8-22 14:29

说实话，动迁办敢于在网上公布致拆迁户的信，就拆迁有关问题向广大网友作出合理的解释，并公布了政策咨询电话，这本来是一种正确的、积极的态度，动迁办的领导敢于这样做，表明他们心中确实在为老百姓的利益考虑，未做亏心事，所以并不担心别人议论。我想动迁办肯定在关注这个帖子，用不了多久应该会专门针对网友提问做一次集中回复的吧！

新沂动迁办做到这种地步已经很不错了，看看今年拆四华里、城西小学，这两个地块回迁价还是3000呢，都在很短的时间内拆完了，说明老百姓还是认可动迁办制定的补偿安置方案的，动迁办我顶你！【308】

作者: 钟吾魂 时间: 2010-8-22 14:45
呵呵，看到俩同学的名字。。

作者: 湛蓝天空 时间: 2010-8-22 14:54
按照政策和谐拆迁！【308】

作者: 极度深寒 时间: 2010-8-22 15:27
支持旧城改造

作者: 散落记忆 时间: 2010-8-22 15:42
评估机构是否应该由双方认定

作者: 美婷洗化 时间: 2010-8-22 16:07
回复 1# 市动迁办
请问：

那一共是多少钱一平方哪···

作者: 蚂蚁群众 时间: 2010-8-22 16:14
【31】

作者: 红彗星 时间: 2010-8-22 16:22
【286】

作者: 平常心态 时间: 2010-8-22 16:39
没有人愿意拆迁的，因为补偿严重的不划算，这就是国内拆迁的本质

作者: yzh001 时间: 2010-8-22 16:47
为什么拆迁补2800，买房就是4000呢，我就不明白

作者: 8538081 时间: 2010-8-22 17:22
拆迁到底谁在里面得到更大利润

作者: ningya 时间: 2010-8-22 17:24
支持旧城改建，希望和谐拆迁。

作者: li886li 时间: 2010-8-22 17:24
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作者: yaochaovwang 时间: 2010-8-22 17:57
看不懂！~拆了，就没了，苦啊！~

作者: 谷雨 时间: 2010-8-22 18:00
回复 61# yzh001

人家拆迁办的信里写的很明白啊，拆迁户回迁房价是2800元/平方米，意思是，不管段家巷那地方盖的楼将来卖多少元一平方，哪怕卖5000（估计也差不多是这个价），拆迁户还是优先享受2800元/平方米的回迁优惠价格

作者: 惠普打印 时间: 2010-8-22 18:12
回迁安置价格2800，并不是指房屋拆迁补偿价格是2800吧？房屋补偿价格是由评估公司根据市场价测算的，具体补多少不可能由动迁办说了算，也绝对不会由动迁办说了算，否则难以服众啊！**随便定个价就把房子给拆了，拆迁户不闹事才怪呢

作者: ningya 时间: 2010-8-22 18:13

回复 yzh001

人家拆迁办的信里写的很明白啊，拆迁户回迁房价是2800元/平方米，意思是，不管段家巷那地 ...
谷雨发表于 2010-8-22 18:00

是的吗
？
这政策好啊
能做【到吗？
希望可以

作者: manajove 时间: 2010-8-22 18:17
【308】

作者: xysbc 时间: 2010-8-22 18:22
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作者: 小菜一碟 时间: 2010-8-22 18:35
【!AB7】

作者: xzzhou1979 时间: 2010-8-22 18:44

“对存在纠纷的拆迁双方当事人，经一方提出后，拆迁管理部门依法进行调解裁决，经裁决后仍无法达成协议或拒 ...
革命群众发表于 2010-8-21 21:04

支持

作者: 自由人士 时间: 2010-8-22 18:59
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作者: 只想简单而已 时间: 2010-8-22 19:01
3.关于赔偿。新条例第十三条　实行货币补偿的，拆迁人和被拆迁人可以参照相似房屋的市场成交价格，协商确定货币补偿金额；但不得低于市场价。这里关键词：相似房屋和市场成交价格。最近中央公园开盘价是多少，本地块又是一个什么样的区位？"
22楼说的好,这是关键所在....

我顶，盼答复。呵呵。。。

作者: 只想简单而已 时间: 2010-8-22 19:04
3.关于赔偿。新条例第十三条　实行货币补偿的，拆迁人和被拆迁人可以参照相似房屋的市场成交价格，协商确定货币补偿金额；但不得低于市场价。这里关键词：相似房屋和市场成交价格。最近中央公园开盘价是多少，本地块又是一个什么样的区位？"
22楼说的好,这是关键所在....

我顶，盼答复。呵呵。。。

作者: 女人如歌 时间: 2010-8-22 19:21

为什么拆迁补2800，买房就是4000呢，我就不明白
yzh001 发表于 2010-8-22 16:47

4000你是买不到的，骗人你也信

作者: AAABBB 时间: 2010-8-22 20:05
路过

作者: AAABBB 时间: 2010-8-22 20:10
感谢动迁办为民做事实

作者: 倦鸟余花 时间: 2010-8-22 20:18
支持！·1`

作者: 打包下载 时间: 2010-8-22 20:33
段家巷要拆拉啊，希望拆迁办能做到阳光操作、公平公正、和谐诚信啊，这样我们作为拆迁户也会积极参与、支持拆迁工作的，毕竟旧城改造是利民的事，我们也都希望能把新沂建设的更美好！

作者: 友--- 时间: 2010-8-22 21:08
如果本地是用于商业开发的，县级及以上人民**不能实施拆迁，应由开发商和被拆迁人协商解决。如果有开发商的授权，**应不参与中间利益争夺
实行货币补偿的，拆迁人和被拆迁人可以参照相似房屋的市场成交价格，协商确定货币补偿金额；但不得低于市场价。这里关键词：相似房屋和市场成交价格。最近中央公园开盘价是多少，本地块又是一个什么样的区位？大家可想而知。

作者: 大漠绿洲 时间: 2010-8-22 21:35
依法拆迁，人性化操作。支持。

作者: 步步高升 时间: 2010-8-22 21:52
【!690】

作者: 胖子3629 时间: 2010-8-22 23:00
政策蛮好的

作者: 垫脚石的幸福 时间: 2010-8-22 23:20
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作者: 垫脚石的幸福 时间: 2010-8-22 23:21
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作者: SZH223 时间: 2010-8-22 23:23
【279】

作者: 建业路上的行人 时间: 2010-8-22 23:25
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作者: 建业路上的行人 时间: 2010-8-22 23:28
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作者: 一品当朝 时间: 2010-8-22 23:30
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作者: 有意思 时间: 2010-8-22 23:33
密切关注！

作者: 一杯咖啡 时间: 2010-8-23 02:19
7、裁决、强拆；对存在纠纷的拆迁双方当事人，经一方提出后，拆迁管理部门依法进行调解裁决，经裁决后仍无法达成协议或拒不搬迁的，依法实施强制拆迁,???????

作者: 飞向太空 时间: 2010-8-23 07:58
【307】

作者: 还真无聊 时间: 2010-8-23 09:42
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作者: 九儿 时间: 2010-8-23 09:45
支持拆迁

作者: 拈花一笑 时间: 2010-8-23 09:46
回迁2800价格还可以，我能接受

作者: 一个老兵 时间: 2010-8-23 10:12
全力支持

作者: 神工园林设计 时间: 2010-8-23 10:29
7、裁决、强拆；对存在纠纷的拆迁双方当事人，经一方提出后，拆迁管理部门依法进行调解裁决，经裁决后仍无法达成协议或拒不搬迁的，依法实施强制拆迁。

作者: 神工园林设计 时间: 2010-8-23 10:29
我看这句话头疼.

作者: 市动迁办 时间: 2010-8-23 11:10

各位网友，首先感谢大家对段家巷动迁工作的关心和支持！

段家巷地块是我市2010年旧城改造重点工程，本地块拆迁将实行货币补偿和原地安置相结合的方式，充分尊重被拆迁居民的意愿，最大限度地维护被拆迁居民合法权益。目前在广大被拆迁居民的支持和配合下，段家巷地块已经顺利完成了调查丈量工作，为进一步推行依法拆迁、和谐拆迁、诚信拆迁，我办向广大被拆迁居民致信，宣传解释拆迁政策，得到了广大被拆迁居民的认可和好评。现就被拆迁居民和网友们提出的部分问题答复如下：

一、货币补偿价格完全市场化

本地块拆迁房屋货币补偿价格由被拆迁居民自行选择的评估机构采用完全市场化评估，也就是由具有评估资质的房地产估价机构依据被拆迁房屋的建筑面积、结构、区位、成新、用途以及装饰装修等因素，综合评估确定补偿价格。实际上，我市上半年动迁的四华里、城西小学南、华泰豪庭四期等地块的房地产补偿价格也采用这种评估方式，评估的价格也略高于同类房屋的市场成交价格，从动迁情况看，广大被拆迁居民是非常满意和认可的。这不仅不违背新条例（草案）的要求，恰恰更加符合新条例（草案）中关于“被征收房屋房地产评估价格不低于类似房地产的市场交易价格”这一表述。

二、2800元/㎡是回迁安置房基价，并不是被拆迁房屋的房地产补偿价格。

段家巷拆迁虽然对被拆迁房屋采用完全市场化评估补偿，但是我们充分尊重被拆迁居民回迁的意愿，把回迁安置房的基价定为2800元/㎡，这个价格是远远低于新建商品房市场价格的，从上一阶段的调查丈量过程中，我们了解到广大被拆迁居民是非常满意的。至于被拆迁房屋的货币补偿价格，目前评估机构正在核算，近期将公开征询被拆迁居民意见。

三、临时安置补助费问题

关于被拆迁群众反映的临时安置补助费偏低的问题，我办将专题对我市房地产租赁市场价格进行详细调查了解，充分征求广大被拆迁群众意见后再予回复。

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