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标题: 请北沟街道办介入，维维市府雅苑小区业主大会筹备组涉嫌违法。 [打印本页]
作者: 市府雅苑业主 时间: 2024-8-30 19:11
标题: 请北沟街道办介入，维维市府雅苑小区业主大会筹备组涉嫌违法。
维维市府雅苑小区业主11人报名参加业主委员会选举，7人进入候选人名单，三人（一人退出）被筹备组取消候选人资格，涉嫌违反《中华人民共和国民法典》和国务院《物业管理条例》请北沟街道办介入调查！
《中华人民共和国民法典》
第二百零七条：物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯；
第二百七十一条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；
第二百七十八条：选举业主委员会或者更换业主委员会成员、使用或筹集建筑物及其附属设施的维修资金等事项由业主依照法定表决程序共同决定。
国务院《物业管理条例》第六条 第五款
房屋的所有权人为业主；
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
选举业主委员会成员，并享有被选举权；
据此，业主委员会参选资格、业主大会参会权及表决权等业主共同管理权是建筑物区分所有权的组成部分，所有权是绝对权，效力及于任何人，除法律规定、国家公共利益需要或所有权人基于自己的意思表示加以限制外，任何组织和个人不得限制或剥夺。
楼主备注：告知书红框内文字全国通用！
作者: 钟吾蜘蛛 时间: 2024-8-31 07:27
路过
作者: 北沟街道物业办1 时间: 2024-8-31 09:03
网友“市府雅苑业主”您好：
你所反映的问题回复如下：
1、市府雅苑小区筹备组依据《业主大会和业主委员会指导规则》第十四条：“业主委员会委员候选人由业主推荐或者自荐。筹备组应当核查参选人的资格，根据物业规模、物权份额、委员的代表性和广泛性等因素，确定业主委员会委员候选人名单。”同时又结合《徐州市住宅物业管理条例》第二十五条：“业主委员会成员应当由模范履行业主义务、热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有一定组织能力的业主担任。因此，本着“优中选优”的原则，筹备组最终从报名的11人中，推荐了7名业主委员会候选人。
2、筹备组的工作在广大业主关心支持下，正稳步推进中，如有相关好的意见和建议，请直接与维维市府雅苑小区业主大会筹备组联系，联系人，赵书记，联系电话：0516-69902959。
北沟街道物业管理办公室
2024年8月31日
作者: 市府雅苑业主 时间: 2024-8-31 11:30
全国人大常委会法制工作委员会，一锤定音的权威解读，在北沟街道办就可以不执行《中华人民共和国民法典》和国务院《物业管理条例》吗？
业主委员会参选资格、业主大会参会权及表决权等业主共同管理权是建筑物区分所有权的组成部分，所有权是绝对权，效力及于任何人，除法律规定、国家公共利益需要或所有权人基于自己的意思表示加以限制外，任何组织和个人不得限制或剥夺。
作者: 市府雅苑业主 时间: 2024-8-31 11:32
作者: 天下武功 时间: 2024-9-2 22:29
筹备组跟业主有交流沟通吗？跟哪些业主见过面？谁支持了？回复自说自话。
作者: 浆糊牛奶 时间: 2024-9-3 14:36
你是真能闹腾，你可以去信访，一次性解决你的需求。你实在不满意小区，你就换房。
作者: 市府雅苑业主 时间: 2024-9-3 16:02
每一条关于马陵山物业的贴文都有你的回复，筹备组候选人的名单公示后，引起部分业主的不满，65户业主自发联名推荐信任的业主进入候选人，人民群众的眼睛是雪亮的，建议相关人员，遵纪守法，不要公器私用，否则后果自负。
每个人都是独立的个体，以法律为准绳即可，我去做什么需要向你汇报？听你指挥？你还安排我换房，换几房？你征得我大房同意了吗？
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