新沂城市论坛

标题: 楼市见底是何时？ [打印本页]

作者: 2011现在进行时 时间: 2023-12-1 21:34
标题: 楼市见底是何时？
上天看了个公众号，意思就是房地产楼房不会大跌大涨，就是软着陆也是慢慢来，大概五到十年吧，涨是不大可能了，未来人口不断减少，后续接盘的少，没有支撑，腰斩不是没有可能！这不刚看到宝龙地产国外融资一个违约，其他的未到期的也都提前交叉违约！连环雷！

作者: 江白老懒 时间: 2023-12-2 15:58
底在何处？明知是一条不归路还有底的问题？

作者: 顽兔斯瑞 时间: 2023-12-2 17:27
个人看法：
1.分区域，核心区域不好说，弄不好还得微涨，一般区域总体趋势是下降；
2.分地域，一线城市价格和小县城的价格升降不同，至少小县城没希望；
3.看房型，一般商品房价格是飚不动了，但是稀缺房产，例如别墅、合院等不好说；
软着陆是最佳结果，硬是腰斩也不是不可能，但是风险太大，容易发生金融系统性崩盘，比如：200万买的房子，现在仅价值100万，但是我仍然得按照200万的标准去还贷款，还不如弃贷及时止损，这样银行可扛不住这么多烂摊子，容易崩盘，所以加个腰斩发生的可能性也不大。

作者: 2011现在进行时 时间: 2023-12-2 17:33
最近杭州有个房产中介发了一张图，内容显示：杭州有小区房价最多一年下跌了77.6%，一年房价下跌超过50%的小区有8个。

作者: 2011现在进行时 时间: 2023-12-2 17:34
看看当年的海南和日本，房价泡沫破裂后的规律：1、当年海南房价泡沫崩盘后，平均房价一年下跌了46.7%。

作者: 2011现在进行时 时间: 2023-12-2 17:34
2、日本房价泡沫破裂后，日本6个核心城市土地价格下跌了65%，所有城市的土地价格下跌了53%。

作者: 薇信用户 时间: 2023-12-2 19:26
看美国金融，和我们的房地产，哪个先垮掉！一个垮，另外一个就升！

作者: 2011现在进行时 时间: 2023-12-2 21:25
的确是在掰腕子

作者: 1.点点回忆 时间: 2023-12-3 12:09
到底何时见底目前还很难说，所谓的专家也是在忽悠。现如今正在推进的超大城市棚户区改造和300万以上人口城市保障房试点，都将会对相关城市房价产生深远影响，不妨再观望一下！

作者: 钟吾蜘蛛 时间: 2023-12-4 08:15
我感觉涨的可能性很低，降价的可能性很大，崩盘的可能性比较小，有人管控。

作者: darkxs 时间: 2023-12-4 09:50
现在就是政策强制要求不准过度降价，发现一个严打一个

作者: 突然想起你 时间: 2023-12-4 14:04
新沂地段好的房价依然是9000-10000+

作者: 微尘077 时间: 2023-12-6 00:47
都是专家噢

作者: 埃雷拉 时间: 2023-12-6 19:49
只要有足够多的韭菜，房地产行业会长盛不衰的。

作者: 沉默的岁月 时间: 2023-12-7 08:03
帮顶

欢迎光临新沂城市论坛 (http://bbs.0516k.com/)