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标题: “物业的权利”谁给的 [打印本页]

作者: 840606512 时间: 2022-12-13 18:36
标题: “物业的权利”谁给的
2021年11月26日通过业主签名，向唐店街道金唐社区正式申请成立业主委员会，于2022年10月30日，在社区的领导和监督选举成功，12月1日正式挂牌，挂牌当天，物业经理的家人就到现场侮骂业主委员会成员，报警后，派出所出警，正遇上物业经理来到现场，物业经理扬言，你们业委会没权在这儿挂牌子，只是楼上给你40平方房子，当天物业只是说不给挂牌，但以挂好，也没给我们拆下来，派出所只是说了一句，什么都有个先来后到就走了。由于接下来的工作，触及到物业的益，导致在2022年12月12日下午，物业经理带领物业成员，拆掉业主委员会的标志牌，还扬言要告金唐社区，报警后，派出所经过到金唐社区去核实后，让业主委员会去找房管局处理，走了，物业的权利是谁给的，为什么这么牛，说没有保护伞，估计鬼都不信，物业为什么拆业主委员会的牌子？希望相关部门能够介入调查处理，给金唐新城广大业主一个满意回复。3张照片作为附件，

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作者: 道友请留步 时间: 2022-12-13 21:18
关注

作者: JINMUGU 时间: 2022-12-13 21:19

到底谁是小区的主人？？？你们物业只是给业主服务的。现在都弄反盆了

作者: 企鹅打豆豆 时间: 2022-12-14 00:24
牌不牌子的感觉不是很重要，直接召开业主大会清走了物业，重新招个能干活的进来多香！

作者: 企鹅打豆豆 时间: 2022-12-14 00:32
再有背景，全体业主依法行使国家赋予的选择决定权，法律上明确了共有产权属于谁，谁就拥有处分权、使用权等等权利，何来先来后到一说？

作者: xxyfeng 时间: 2022-12-14 06:44
物业只是服务小区的一个服务机构，现在物业都觉得自己是小区的管理机构了。

作者: 我爱欣怡 时间: 2022-12-14 08:11
派出所这样处理不合适。跟拉偏架似的。

作者: hexieshehui 时间: 2022-12-14 09:10
主仆颠倒，一切皆因利益，一切都是权力造成。

作者: 钟吾蜘蛛 时间: 2022-12-14 09:28
非常简单，第一物业费不交；第二召开业主大会，所有业主签名，提交房管中心，解聘物业公司，招聘服务好的物业公司。实在不行，诉至法院。

作者: 普通新沂人 时间: 2022-12-14 09:48
纯属路过

作者: 九大山人 时间: 2022-12-14 09:52
现在好多物业管理人员都是混社会的，身上刺龙画凤，满脸横肉，说话满嘴的狠劲，看起来就吓人

作者: hdcm 时间: 2022-12-14 10:30
关键是现在业主也不一条心，抱着反正不是我一家，出头的事让别人去干，正是都抱着这种心态所以物业越来越猖狂，越来越把自己当成一回事，把业主踩在脚底。

作者: 印哥 时间: 2022-12-14 10:53

作者: 在水.一方 时间: 2022-12-14 11:13
相关部门和稀泥是一切祸害的根源

作者: 风吹落叶 时间: 2022-12-14 11:29
这个物业有点专权呀，有错就改，社区挂的牌子，你也敢私自给摘了？

作者: 感恩的心情 时间: 2022-12-14 11:46
违规成立的“业委会”，还好意思在这里发表。姚昌大私人建立的业主群里有业主提出来了，广大业主都不知道的情况下，你成立的什么“业委会”？社区书记跟姚昌大有什么阴谋诡计啊？还在小区里蛊惑业主，不让他们交物业费。

望政府部门查查此事！有这样成立“业委会”的吗？

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姚昌大建的群

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姚昌大建的群

作者: 感恩的心情 时间: 2022-12-14 11:56
违规成立的“业委会”，还好意思发布在这里！昨晚上，姚昌大建立的群里已有业主反问了，你通知谁了？在广大业主都不知晓的情况下，你成立哪门子“业委会”啊？简直无知！

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姚昌大的群

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姚昌大的群

作者: 唯一心愿 时间: 2022-12-14 12:09
所谓的“业委会”在没有备案的前提下，姚昌大等人就将物业的门锁给换掉了，跟“土匪”没什么区别！简直“目无王法”！迫不及待要达成他们几个人的目的，也得在“遵纪守法”的前提下吧？姚昌大还私刻了业委会的公章！不知他这又是谁给的权力啊？

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作者: 风之烛 时间: 2022-12-14 12:12
路过帮顶

作者: 花开花落又一春 时间: 2022-12-14 12:49
姚昌大作为：“业主会”的主任长期在小区内制造混乱堵门闯杆，扰乱公共秩序，目无王法。4张照片作为附件
小区大门进出口，地下车库进出口

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小区大门进口

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地下车库出口

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地下车库进口

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小区大门出口

作者: NJU2022 时间: 2022-12-14 13:16
该出手治乱象了

作者: 迷茫 时间: 2022-12-14 14:28
这个物业经理纯粹法盲，业委会只要懂法，能叫你滚出小区。另外你的收费业委会也有权审查。

作者: 印哥 时间: 2022-12-14 15:00

作者: wulao 时间: 2022-12-14 17:51
顶贴

作者: 感恩的心情 时间: 2022-12-14 18:21

迷茫发表于 2022-12-14 14:28
这个物业经理纯粹法盲，业委会只要懂法，能叫你滚出小区。另外你的收费业委会也有权审查。

关键是这“业委会”得符合业委会成立的条件和标准吧？业委会的成员都是些“黑恶势力”团伙，主要人员不是坐过牢，就是被拘留过的，有几个是符合标准的正派人？社区领导支持这样的几个“人物”成立“业委会”有什么阴谋诡计？听说，那个书记自己有物业公司，是想尽一切办法赶走现任物业，好留他来做吗？

作者: 感恩的心情 时间: 2022-12-14 18:23

企鹅打豆豆发表于 2022-12-14 00:32
再有背景，全体业主依法行使国家赋予的选择决定权，法律上明确了共有产权属于谁，谁就拥有处分权、使用权等 ...

别在这胡扯八道了？！人民警察你都敢玷污，可见你跟他们是一伙的吧？

作者: 感恩的心情 时间: 2022-12-14 18:36

感恩的心情发表于 2022-12-14 11:46
违规成立的“业委会”，还好意思在这里发表。姚昌大私人建立的业主群里有业主提出来了，广大业主都不知道的 ...

他们成立“业委会”，还在小区里四处要收费，说收3毛，比原物业便宜。第一次见这样的“业委会”，请问他们有收费的权力吗？

作者: 唯一心愿 时间: 2022-12-14 18:41

感恩的心情发表于 2022-12-14 11:56
违规成立的“业委会”，还好意思发布在这里！昨晚上，姚昌大建立的群里已有业主反问了，你通知谁了？在广大 ...

就是呢，小区里大部分业主还不知道有“业委会”，现在就成立了！都是什么人啊？谁同意他成立的呢？

作者: 唯一心愿 时间: 2022-12-14 18:47

我爱欣怡发表于 2022-12-14 08:11
派出所这样处理不合适。跟拉偏架似的。

听说“御景美庐”都给这样的”业委会“赶走了！可见还是社区这边厉害！他物业估计也撑不住这帮”团伙“讹。穷物业，才收4毛，5毛钱的物业费，大部分还不交！可怜，干什么带？不如不干！

作者: 唯一心愿 时间: 2022-12-14 18:56

JINMUGU 发表于 2022-12-13 21:19
到底谁是小区的主人？？？你们物业只是给业主服务的。现在都弄反盆了

”主人“和”大爷“是两码事儿！不是收你物业费了，你就可以在楼道里随便拉屎，一个劲的要求物业给你打扫，还辱骂保安是”看门狗“的？素质低的人才把自己看得”高高在上，目中无人，目无王法！“

作者: 唯一心愿 时间: 2022-12-14 19:02

企鹅打豆豆发表于 2022-12-14 00:32
再有背景，全体业主依法行使国家赋予的选择决定权，法律上明确了共有产权属于谁，谁就拥有处分权、使用权等 ...

那摘牌子的时候社区书记和姚昌大就在场，为何一句话不说啊？不心虚，又怎会这样呢？如果是合法合规，合情合理的，怎么会容忍物业人员当面摘掉牌子呢？

作者: 唯一心愿 时间: 2022-12-14 19:42

企鹅打豆豆发表于 2022-12-14 00:24
牌不牌子的感觉不是很重要，直接召开业主大会清走了物业，重新招个能干活的进来多香！

毁掉小区的不是业主，也不是物业公司，而是业主们盲目轻信的为一己私利的个别业主！
1.长期拖欠物业费，只享受服务不尽义务！被物业起诉了，就跟物业拼命作对！这种“老赖”，你就别背地里使坏了，丢你祖宗的脸了！
2.开发商遗留的房屋质量问题得不到解决，怪罪物业公司，对物业公司产生极端的情绪；你没有交维修资金，还想让物业免费为你修理，你干活不要人家工资的呀？
3.本身没有正当职业或稳定收入的，想向物业公司索要各种好处，要求减免物业费的；不给减免就背地里使坏，
4.有些人想直接参与物业经营的，与不法分子互相勾结，达到损人利己的个人目的。

作者: 畅游论坛自由人 时间: 2022-12-15 06:29
关注！

作者: 城市啄木鸟 时间: 2022-12-15 07:03
物业就是个怪物，支持取缔物业。让社区（村）代管，收入支出纳入纪委监管。

作者: 慕秋 时间: 2022-12-16 08:10
改变了生活环境的人要正视自己不要忘记初心

作者: 企鹅打豆豆 时间: 2022-12-16 12:40
业委会确实没有权利收费，不过有监督的权利

作者: 企鹅打豆豆 时间: 2022-12-16 23:12

感恩的心情发表于 2022-12-14 18:23
别在这胡扯八道了？！人民警察你都敢玷污，可见你跟他们是一伙的吧？

你不懂？可去看看房地产法律法规，我只站在中立面说话，至于谁对谁不对，我不做评价，你干嘛急眼呢？

作者: 洋车哥 时间: 2022-12-17 09:47

钟吾蜘蛛发表于 2022-12-14 09:28
非常简单，第一物业费不交；第二召开业主大会，所有业主签名，提交房管中心，解聘物业公司，招聘服务好的物 ...

现在都忙没有时间，我们汉族人最大的特点在小区里发挥的淋漓尽致就是不团结。只要都团结一致自己为自己的利益考虑，一些事情就很好办，业委会的人员只能说是先觉醒的领头人。

作者: Smileteam 时间: 2022-12-17 15:57
物业的权力是社区（村委）、街道办（乡镇）、房管局等各级物业管理部门给的，也是物业管理办法赋予的，设立物业科原是规范管理的目的，因个别人的贪婪导致变成了与民争利的部门了，不是阻挠业委会成立就是对投诉不管不问，急了就走个过场，新沂物业的问题投诉了多少年了，真正有哪个部门出来真正的为民做事了？其实不要指望有关部门了，直接法院起诉就可以了。

作者: 840606512 时间: 2022-12-18 19:58

Smileteam 发表于 2022-12-17 15:57
物业的权力是社区（村委）、街道办（乡镇）、房管局等各级物业管理部门给的，也是物业管理办法赋予的，设立 ...

图片是冰山一角，九牛一毛，这就是江苏安民物业集团有限公司的3级服务标准，用事实说话。开发商金地公司2021年5月15日就已经终止了，江苏安民物业集团有限公司与金地公司签的前期物业服务合同，下有图片为证。

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作者: 猎鹰1999 时间: 2022-12-18 23:38
本是同根生，相煎何太急！都不正规，都有猫腻太深哈哈。

作者: 840606512 时间: 2022-12-21 21:28
往前顶顶，让更多的人看看

作者: 一_抹_阳_光 时间: 2022-12-22 09:49
好好的小区怎么弄成这样了，一声叹息。物业现在的确风气不好，但是业主们应该从大局出发，团结起来，这样才能解决问题。

作者: 840606512 时间: 2022-12-26 20:39
服气

作者: xzlcl 时间: 2022-12-26 22:14
我们小区连业主委员会都没有

作者: 印哥 时间: 2022-12-27 08:51

作者: 真的吗 时间: 2022-12-27 16:18

840606512 发表于 2022-12-21 21:28
往前顶顶，让更多的人看看

团结起来，打倒物业

作者: 840606512 时间: 2023-4-17 17:37
请问新沂市唐店街道办主要领导谁是金唐新诚小区黑物业的保护伞2019年3月唐店村民王风如违规承包金唐新诚小区管理权，至今三年多，2021年7月就被甲方（金地公司）以达不到三星级标准，解除合同，小区业主对安民黑物业也长达数十次向唐店街道办领导反映，王风如、吴金柱违规违法行为，但是每次都在唐店街道办领导的保护下，继续欺压善良的业主，2022年7月吴金柱王风如在唐店街道办市房产服务中心联合招投标公司，借用浙江华夏物业又一次戏剧性的承包了唐店街道办辖区的苏营花苑小区，2022年2月至2023年3月受尽欺压的金唐新诚小区业主，在业主委员会依法招聘新的物业、合同约定物业费0.3元/月/每平方，生效后，唐店街道办主要领导竟然不支持业委会诉求，继续保护黑物业按0.5元/月/平方收取，支持黑物业继续霸占小区，拒不撤场，现在金唐新诚1760户业主已经看清保护伞的面目，因此小区业主委员会代表全体业主，请唐店街道办的官老爷给个合理回复。附件是金唐新诚小区近三个月现场照片，请广大网页查看转发金唐新诚小区业主委员会现场拍照300多张，如有网友需要，请联系业委会姚主任

作者: 小色 时间: 2024-1-20 19:52
从这一点看这物业胆子不小。。。

作者: 真的吗 时间: 2024-1-23 09:29
严惩黑物业

作者: 羽扇纶巾85 时间: 2024-1-23 11:48
路过看看

作者: jupite 时间: 2024-1-29 07:34
物业全力，真不给的

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