新沂城市论坛

标题: 星河湾二期为何逾期这么久，好不容易等到上房，又出这么多幺蛾子 [打印本页]

作者: 吴祖旭 时间: 2020-8-23 09:54
标题: 星河湾二期基本都是拆迁户，现在开始上房为何强制每户加了这么多平方的房子，主要还是加的公摊是，和当初的拆迁合同相差太远，现在想让我们这么多的业主给他们的工
星河湾二期基本都是拆迁户，现在开始上房为何强制每户加了这么多平方的房子，主要还是加的公摊是，和当初的拆迁合同相差太远，现在想让我们这么多的业主给他们的工作失误买单，这可能吗，那之前签的合同还有什么用，拆迁办的回复是工期时间太长，有图纸改变，工程有所改变，这是我们业主的责任吗？我们没接收到任何的工程改变消息啊，到底如何维护业主的权益呢！ 2020年8月20号星河湾二期在未验收合格的前提下要求给我们上房，不想继续支付我们的租房费，这是一种对我们不负责任的行为，以后房子真的出现了问题该谁负责，谁为这买单。我们现在想要公开星河湾二期的公摊到底如何算的，让每位业主都清楚的了解自己家房子到底多大，使用面积不增加，光增加公摊面积，我们肯定不会同意的，有位拆迁办的领导说：星河湾的房子地势是新沂最高的也是最好的，给你们增加面积应该高兴啊。你不按合同来不说，给我们增加的也不是使用面积，增加公摊面积还让我们自己掏钱买，到底是谁应该高兴。我们是拆迁房又不是我们去购买的房子，按照你们的房子平方买，我们是拆迁之前先签的合同，该多少就多少，本来还能剩余点钱装修一下，现在搞的我们还要再掏钱给开发商才能住上毛坯房

作者: 吴祖旭 时间: 2020-8-23 09:55
标题: 希望给解
希望给解

作者: 吴祖旭 时间: 2020-8-23 09:55
标题: 维权
维权

作者: 走一生的路 时间: 2020-8-23 10:34
标题: 关注
关注

作者: 道友请留步 时间: 2020-8-23 10:37
标题: 拆迁房公摊面积怎么算
拆迁房公摊面积怎么算

作者: 铲奸除恶 时间: 2020-8-23 11:02
标题: 增加多少公摊面积？一平方要补多少钱？
增加多少公摊面积？一平方要补多少钱？

作者: 刘－添 时间: 2020-8-23 11:08
标题: 亚洲第一公推
亚洲第一公推

作者: 老百威 时间: 2020-8-23 11:14
标题: 持续关注
持续关注

作者: notscientific 时间: 2020-8-23 11:37
标题: 星河湾的房子公摊面积不是一般的大，不知道是谁个设计的，当时去售楼处看房子的，就被公摊吓走了，当时卖的那栋祥苑的28%的公摊！
星河湾的房子公摊面积不是一般的大，不知道是谁个设计的，当时去售楼处看房子的，就被公摊吓走了，当时卖的那栋祥苑的28%的公摊！

作者: tantao4984 时间: 2020-8-23 11:42
标题: 看看了
看看了

作者: 吴祖旭 时间: 2020-8-23 11:57
标题: 拆迁办说的是请的大城市的设计师来设计的笑死人了大城市设计猪圈的设计师吧
拆迁办说的是请的大城市的设计师来设计的笑死人了大城市设计猪圈的设计师吧

作者: 管你是仙还是魔 时间: 2020-8-23 12:28
标题: 河东静园居拆迁安置房，高层公摊也在30%左右
河东静园居拆迁安置房，高层公摊也在30%左右

作者: 一生为你守候 时间: 2020-8-23 12:30
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=21068261&ptid=21908

notscientific 发表于 2020-8-23 11:37
星河湾的房子公摊面积不是一般的大，不知道是谁个设计的，当时去售楼处看房子的，就被公摊吓走了，当时卖的 ...

都差不多

作者: 吴祖旭 时间: 2020-8-23 12:39
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=21068321&ptid=21908

一生为你守候发表于 2020-8-23 12:30
都差不多

差远了星河湾二期公摊新沂最高的

作者: 一生为你守候 时间: 2020-8-23 12:41
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=21068327&ptid=21908

吴祖旭发表于 2020-8-23 12:39
差远了星河湾二期公摊新沂最高的

南边的河滨天境25公摊

作者: XYdylb 时间: 2020-8-23 12:44
标题: 整理好相关证据可以打江苏交通广播网交广双声道节目电话投诉。管用
整理好相关证据可以打江苏交通广播网交广双声道节目电话投诉。管用

作者: veritas 时间: 2020-8-23 13:14
标题: 关注
关注

作者: 1258904238 时间: 2020-8-23 13:21
标题: 关注
关注

作者: 风行@ 时间: 2020-8-23 15:55
标题: 高层基本上都是25到28公摊
高层基本上都是25到28公摊

作者: 道旁石 时间: 2020-8-23 16:06
标题: 关注
关注

作者: 印哥 时间: 2020-8-23 16:08
标题: {:4_239:}

作者: 一_抹_阳_光 时间: 2020-8-23 16:33
标题: 关注
关注

作者: 马陵山风景名胜 时间: 2020-8-23 16:41
标题: 高度关注
高度关注

作者: JINMUGU 时间: 2020-8-23 16:58
标题: 等了6--7年了，星河湾小区终于要上房了。到哪里一看，乖乖，这钱、那钱，不仅拿不到过渡费，竟然还要倒贴几万块？？？那个小区，可是新沂最大的小区。千把户业主绝不会
等了6--7年了，星河湾小区终于要上房了。到哪里一看，乖乖，这钱、那钱，不仅拿不到过渡费，竟然还要倒贴几万块？？？那个小区，可是新沂最大的小区。千把户业主绝不会认账的。大家立马开始维权了。

作者: JINMUGU 时间: 2020-8-23 16:59
标题: 请楼主在这块宝地好好论谈论谈吧！！！俺给你点赞！！！
请楼主在这块宝地好好论谈论谈吧！！！俺给你点赞！！！

作者: 超级暖男 时间: 2020-8-23 17:00
标题: 关注一下
关注一下

作者: 春润吾心 时间: 2020-8-23 18:06
标题: 星河湾上房就是一个闹剧，城投公司忽悠业主。就凭一张上房通知，没有任何验收的公示文件，公摊面积.维修基金|燃气费用物业费等全是霸王条约，为什么不在一期上房的基础上
星河湾上房就是一个闹剧，城投公司忽悠业主。就凭一张上房通知，没有任何验收的公示文件，公摊面积.维修基金|燃气费用物业费等全是霸王条约，为什么不在一期上房的基础上优惠于民，一句工作失误，就

作者: 楚楚恒瑞 时间: 2020-8-23 18:08
标题: 关注
关注

作者: 春润吾心 时间: 2020-8-23 18:09
标题: 一句工作失误，就
一句工作失误，就

作者: 风之烛 时间: 2020-8-23 18:39
标题: 关注
关注

作者: 残疾老头 时间: 2020-8-23 19:28
标题: {:4_387:}{:4_387:}

作者: 吴祖旭 时间: 2020-8-23 19:37
标题: 拆迁办都说是工作失误了，那你失误了你让业主给你买单是什么情况，你工程图纸变化，工程变化你又没通知每位业主，又没征得所有人同意就改变了，还想让业主买单，天天想好事
拆迁办都说是工作失误了，那你失误了你让业主给你买单是什么情况，你工程图纸变化，工程变化你又没通知每位业主，又没征得所有人同意就改变了，还想让业主买单，天天想好事

作者: 乡下老农民 时间: 2020-8-23 20:54
标题: 关注
关注

作者: 哲学家 时间: 2020-8-23 21:40
标题: 原来拆迁量的面积就是使用面积，没有加上公摊面积
原来拆迁量的面积就是使用面积，没有加上公摊面积

作者: 月色 时间: 2020-8-24 07:30
标题: 关注
关注

作者: 红尘往事 时间: 2020-8-24 08:03
标题: 帮顶
帮顶

作者: 钟吾蜘蛛 时间: 2020-8-24 08:50
标题: 关注
关注

作者: 030214 时间: 2020-8-24 08:57
标题: 关注！
关注！

作者: xzzhou1979 时间: 2020-8-24 08:58
标题: 路过帮顶
路过帮顶

作者: 因网有缘 时间: 2020-8-24 09:24
标题: 呵呵
呵呵

作者: 天际线 时间: 2020-8-24 09:44
标题: 关注
关注

作者: 沙坡头 时间: 2020-8-24 09:46
标题: 城投公司现在都成头疼公司了拆迁户选房时候户型图都有详细尺寸房子你能够盖六七年是不是施工时间长房子自然生长了。
城投公司现在都成头疼公司了拆迁户选房时候户型图都有详细尺寸房子你能够盖六七年是不是施工时间长房子自然生长了。

作者: 垄上行 时间: 2020-8-24 09:50
标题: 路过
路过

作者: 清者自清12345 时间: 2020-8-24 10:02
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=21068261&ptid=21908

notscientific 发表于 2020-8-23 11:37
星河湾的房子公摊面积不是一般的大，不知道是谁个设计的，当时去售楼处看房子的，就被公摊吓走了，当时卖的 ...

高层正常公摊在百分25-30 百分28在正常范围

作者: 迷茫 时间: 2020-8-24 10:38
标题: 深华物业，同时管理服务多家新沂小区，嘉瑞家园、明珠花园、阳光帝景城、星河湾一二期等。为什么物业费执行标准不一样，明珠花园物业费+能耗费1.3元，星河湾一二期
深华物业，同时管理服务多家新沂小区，嘉瑞家园、明珠花园、阳光帝景城、星河湾一二期等。为什么物业费执行标准不一样，明珠花园物业费+能耗费1.3元，星河湾一二期物业费+能耗费1.45元。而且一期还达不到三级服务标准条件要求，不知道监管部门，怎么给予收费价格备案，怎么监督物业公司执行价格收费不一，而且物业收取广告费，充电费不公开。哪个监管部门应该为民负责。

作者: 水舞123 时间: 2020-8-24 11:39
标题: 深华物业能同时管理这多家楼盘。可想而知背景得有多牛逼。来头绝对的不一般。
深华物业能同时管理这多家楼盘。可想而知背景得有多牛逼。来头绝对的不一般。

作者: 别问我 时间: 2020-8-24 12:36
标题: 此帖力度不大，没“打七寸”
此帖力度不大，没“打七寸”

作者: 主张正义 时间: 2020-8-24 13:33
标题: 坚决不买超大面积公摊房
坚决不买超大面积公摊房

作者: notscientific 时间: 2020-8-24 13:48
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=21069465&ptid=21908

清者自清12345 发表于 2020-8-24 10:02
高层正常公摊在百分25-30 百分28在正常范围

我买的高层的，总高25层的，公摊都没有超过23%的，不比28%的公摊香吗

作者: 中国新沂城投 时间: 2020-8-24 16:13
标题: 网友您好，对于您反映的问题，我公司回复如下：因新规范出台，星河湾二期确实存在超出安置面积的情况，每套房屋多出的面积按法律规定进行差价找补，实测面积表于8月24日
网友您好，对于您反映的问题，我公司回复如下：因新规范出台，星河湾二期确实存在超出安置面积的情况，每套房屋多出的面积按法律规定进行差价找补，实测面积表于8月24日下午在二期西门公示。上房前各项验收已经完成并备案（已在二期西门处公示）。过渡费按规定在上房时由动迁办结清。

新沂市城市投资发展有限公司
2020年8月24日

作者: 木心木肺 时间: 2020-8-24 16:30
标题: 还有中间户关于主卧多出一个卫生间的问题，应该把我们的户型恢复原来图纸上的样子
还有中间户关于主卧多出一个卫生间的问题，应该把我们的户型恢复原来图纸上的样子

作者: 春暖人间 时间: 2020-8-24 16:30
标题: 关注，还有那个燃气初装费2200元，国家早有文件那是在建筑成本里由开发商支付，上房时凭什么应叫业主交？业主们应该团结起来，以文件为依据，拒绝交！
关注，还有那个燃气初装费2200元，国家早有文件那是在建筑成本里由开发商支付，上房时凭什么应叫业主交？业主们应该团结起来，以文件为依据，拒绝交！

作者: 木心木肺 时间: 2020-8-24 16:33
标题: 不恢复原来的样子，我们也不能上房
不恢复原来的样子，我们也不能上房

作者: 清者自清12345 时间: 2020-8-25 08:42
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=21070048&ptid=21908

木心木肺发表于 2020-8-24 16:33
不恢复原来的样子，我们也不能上房

你不上房不代表别人不上房

也有很多拿出来卖的

作者: 吴祖旭 时间: 2020-8-25 10:31
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=21070003&ptid=21908

中国新沂城投发表于 2020-8-24 16:13
网友您好，对于您反映的问题，我公司回复如下：因新规范出台，星河湾二期确实存在超出安置面积的情况，每套 ...

你们公式的是验收合格上房的证件吗？你们弄个意见书当验收合格证据贴出来忽悠谁呢？还是2018年的，你们2018年房子就验收合格了吗

作者: 璀璨 时间: 2020-8-25 13:53
标题: 绝对帮顶，欺
绝对帮顶，欺

作者: 璀璨 时间: 2020-8-25 13:54
标题: 哎？有的字不能显示吗，这么敏感，呵呵
哎？有的字不能显示吗，这么敏感，呵呵

作者: 璀璨 时间: 2020-8-25 14:25
标题: 既然承认工作失误，就得负起责任啊，理直气壮的，竟然
既然承认工作失误，就得负起责任啊，理直气壮的，竟然

作者: 璀璨 时间: 2020-8-25 14:25
标题: 老百姓三个字现在是敏感词汇吗，真无语
老百姓三个字现在是敏感词汇吗，真无语

作者: 璀璨 时间: 2020-8-25 14:27
标题: [quote][color=#999999]吴祖旭发表于 2020-8-23 19:37[/color] [color=#999999]拆迁办都说是工作失误

吴祖旭发表于 2020-8-23 19:37
拆迁办都说是工作失误了，那你失误了你让业主给你买单是什么情况，你工程图纸变化，工程变化你又没通知每位 ...

就是想好事，当我们好欺负啊

作者: 5112324 时间: 2020-8-25 18:48
标题: 关注
关注

作者: 千里独行侠 时间: 2020-8-25 21:35
标题: 增加的面积用市场价购买，把以前补偿的钱变相赚回来！
增加的面积用市场价购买，把以前补偿的钱变相赚回来！

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