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标题: 一个看房者的游记 [打印本页]

作者: 星星的眼睛 时间: 2020-6-8 11:44
标题: [align=left][font=宋体][font=宋体][size=10.5pt] 笔者年已[/size][/font][/font]30[font=

笔者年已30，最近想买房子，上个礼拜在河东周边看了几家楼盘，写点感想，请网友帮忙参考参考。

本人住在河东，首先看的是明发的桃源名著，位于北沟街道中山路1号（靠近田吴街附近），出门买菜什么的都方便。北面和西面的楼盘还算成熟，但是南边就显的荒凉了，除了一个新小外，其他的好像没啥了。户型是非常不错的，115㎡、118㎡的三室，129㎡的四室，户型方正，南北通透，个人感觉面积有点小，尤其是卧室，再做个柜子，到时候放床的时候，床头柜都很难放下。高层，得房率85%，中规中矩，不算高，价格说8000左右，毛坯，个人感觉有点高了，也许是我没怎么关注这一块（大家觉得价格怎么样？），小区刚开始建设，啥也看不到，交房说大概两年时间。我问他们销售说会烂尾不，他说是大公司，主要是之前吃过一次亏，心里还是有点担心。听说明发的房子建设的很慢，跟碧桂园差不多同一时间开发的，碧桂园都快结束了，这边开发一点。不知道什么原因，知道情况的网友们，可以回复下。

看完明发去了东方名人湾（顺路），小区很成熟，周边配套也都齐全，靠近大桥路，出入还是很方便的，周围的楼盘也都盖起来了，人气很高，因为之前开发的都入住了，小区的绿化都能看的到，专门去小区看了一下，还是很成熟的，说是下半年有新房源出来，价格还没定。个人感觉还可以，就是不知道到时候价格会是多少。出来后去了国信，那边没房子卖了，又去了路对面的达信。

达信位置还是蛮好的，大桥路和黄沭路交汇处，出门方便，先自己去了小区看了下，也是老小区了，绿化蛮好，小区主路上树都长得郁郁葱葱的（天气太热，沿着树底走凉快），看到两栋多层正在做电梯，后来问售楼处的说是开发商自己装的电梯，蛮好，响应国家号召，反正我感觉方便，我是懒，不想爬楼梯，另我感到意外的是，加装的电梯不影响得房率，得房率高达92%左右，多层的户型没的说，三室朝阳，户型很正，采光也很好，售楼处的说多层楼间距25米左右，我感觉还多一点，多层能做到这样的楼间距非常不错了。面积125㎡左右三室两卫，销售员算室内面积115㎡，不是太懂，但是直观感觉房间大，大卧室，大客厅，正好满足我的需要，在这也建议各位正在看房子网友们，能一步到位的，紧吧紧吧也要买个大一点，因为之前住的不到110㎡的小三室，现在住的真不舒服，别听销售忽悠说什么刚需、紧凑，住的时候尤其有小孩的就立马知道了，真小！价格8100多，不便宜，但是相对于明发的8000，又觉得值，毕竟是多层还有电梯而且是现房。

这是我上周看的几个楼盘，准备近期再把周边的看看，有什么感想继续跟大家分享，也请对新沂楼市了解的网友们给点意见和建议。

作者: 遛马庄 时间: 2020-6-8 11:53
标题: 在转转水岸豪庭、维维市府雅苑、康城府邸…
在转转水岸豪庭、维维市府雅苑、康城府邸…

作者: 大辉哥 时间: 2020-6-8 11:54
标题: 看到最后我明白了
看到最后我明白了

作者: 摄影与摄像 时间: 2020-6-8 11:56
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作者: 一品当朝08 时间: 2020-6-8 12:23
标题: 哈哈，是刚需就买，不是的……
哈哈，是刚需就买，不是的……

作者: 往前看靠边站 时间: 2020-6-8 13:47
标题: {:4_365:}

作者: 1258904238 时间: 2020-6-8 13:57
标题: 这是广告？
这是广告？

作者: azx336699 时间: 2020-6-8 14:14
标题: 达信洗不白了吧，还洗
达信洗不白了吧，还洗

作者: 杀手有点冷 时间: 2020-6-8 15:21
标题: 干的漂亮{:4_431:}
干的漂亮

作者: m小马哥 时间: 2020-6-8 16:53
标题: 水太深，不能看外表关键房屋质量
水太深，不能看外表关键房屋质量

作者: 鱼迷 时间: 2020-6-8 16:55
标题: 买房还是配套设施，早饭晚饭菜市场，小区在漂亮也不实用，
买房还是配套设施，早饭晚饭菜市场，小区在漂亮也不实用，

作者: tantao4984 时间: 2020-6-8 17:05
标题: 干的漂亮
干的漂亮

作者: 人民代表 时间: 2020-6-8 23:04
标题: 感谢楼主分享
感谢楼主分享

作者: 沉默的岁月 时间: 2020-6-9 08:16
标题: 什么情况？
什么情况？

作者: guoguo120212 时间: 2020-6-9 14:54
标题: 我在明发买的。住宅是8栋，4栋已经盖的差不多了。另外他们开始盖商业了。255米高的商业中心。所以住宅盖的慢了一点。属于正常。明发的户型很好，我买的118平方，实
我在明发买的。住宅是8栋，4栋已经盖的差不多了。另外他们开始盖商业了。255米高的商业中心。所以住宅盖的慢了一点。属于正常。明发的户型很好，我买的118平方，实际是119.24平方。户型OK，套内面积102平方。南面是中央湖公园，正在修建。新安小学东面是规划的**办公大楼。

作者: aaalkaaa 时间: 2020-6-9 15:52
标题: 能买房的都是有钱人。
能买房的都是有钱人。

作者: 四个2.带俩鬼 时间: 2020-6-10 01:03
标题: 来来俺家这卖给你，俺要回农村城里太吓人啦。{:mocs_9:}
来来俺家这卖给你，俺要回农村城里太吓人啦。

作者: 我肉多 时间: 2020-6-10 08:34
标题: 8000
8000

作者: 走一生的路 时间: 2020-6-10 09:56
标题: 牛
牛

作者: 保质期 时间: 2020-6-11 00:09
标题: 买明发就看你运气吧
买明发就看你运气吧

作者: 沉默的岁月 时间: 2020-6-11 09:35
标题: 关注
关注

作者: GXJ 时间: 2020-6-11 12:16
标题: 鸟不拉屎的地方，也要八干块？谁会买？
鸟不拉屎的地方，也要八干块？谁会买？

作者: cziyou 时间: 2020-6-11 16:27
标题: 新东拆迁才给2千多，差别也太大了。地理位置俺不说大家都明白。
新东拆迁才给2千多，差别也太大了。地理位置俺不说大家都明白。

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