新沂城市论坛

标题: 请新沂各大房中介切勿哄抬房价，放过平头百姓吧！ [打印本页]

作者: guoguo120212 时间: 2020-4-8 11:30
标题: [align=left][font=宋体] 鄙人一介小民，生而逢时得遇盛世，而立之年前后无忧。努力学*接收新事物之时，常有感怀百姓之念。然楼市乱局，平民受

鄙人一介小民，生而逢时得遇盛世，而立之年前后无忧。努力学*接收新事物之时，常有感怀百姓之念。然楼市乱局，平民受苦，今有幸接触房中介行业小友，道听行内秘闻，愤愤不平，今分享于众家兄弟，权且当回键盘侠，让大老爷们引起共鸣，能以雷霆之势整理，整改行业蛀虫，幸之，幸之！

秘闻(一) “独家房源”

现在房网发达，58同城，房天下，百姓网，安居客，房多多，还有我们本地的锺吾网，城市论坛等等，据说有100多种。所谓独家房源，就是独家委托代理房源，独家房源能顺理成章能拿到卖家的中介费。据说是房屋成交价的1%。重点来了：假如某卖家在58同城发布房源信息，那么在发布的之后会接到上百房中介的电话，各种咨询，各种要求签约独家房源。更有甚者，小友说“某空房产中介”为了抢签独家，卖家网上原报价90万，在他们各种编造说背后有资源强大后，能多卖钱，95万能卖。本着卖家都想多卖钱的心态，自然签协议，希望卖95万。一个小区一套房多卖5万。之后卖家会辐射一片，一个比一个，最后90万的房子能卖到100万，最后买单的谁呢？都是不平所以的平头百姓，着实可恶！

秘闻（二）“托”

比如一个房中介带着买家去实地看房，此时出现在房内的还有多人，争抢买这套房，给买家造成压力，认为这套房好，之后“托”说，我要加2万买这个房。卖家一听很高兴，行，成交，完了，真正买家一听着急了，我也加2万。成交！套路深。

还有几条，回头在发，今天先写到这里。

一介小民

2020/4/8

作者: 摄影与摄像 时间: 2020-4-8 11:51
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作者: 男优 时间: 2020-4-8 12:57
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作者: 难念的经 时间: 2020-4-8 13:08
标题: 我看房两年加了三十多中介微信，同样的房子，悟空普遍高两三万。
我看房两年加了三十多中介微信，同样的房子，悟空普遍高两三万。

作者: 经天纬地 时间: 2020-4-8 14:45
标题: 关键不找中介买不到房，他们信息多。
关键不找中介买不到房，他们信息多。

作者: guoguo120212 时间: 2020-4-8 15:08
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20825814&ptid=21811

经天纬地发表于 2020-4-8 14:45
关键不找中介买不到房，他们信息多。

就像上文说的，都是抬价签协议了，有人愿意给房主卖高价，哪个还愿意自己卖？房价也就这样哄抬上来了

作者: 唯我独行 时间: 2020-4-8 15:08
标题: 二郎神要和悟空斗法
二郎神要和悟空斗法

作者: 蓬面老头 时间: 2020-4-8 16:15
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20825838&ptid=21811

guoguo120212 发表于 2020-4-8 15:08
就像上文说的，都是抬价签协议了，有人愿意给房主卖高价，哪个还愿意自己卖？房价也就这样哄抬上来了

我告诉你如何买到便宜房子
主要你要了解市场行情，多看多对比，私人出售一手房源时，你感觉价格合适时立马交钱秒杀
要是什么不懂，怕这怕那，几个小时后就到了中介手里
我两年买两套房，转手就挣一辆Polo

作者: tantao4984 时间: 2020-4-8 16:49
标题: 房价也就这样哄抬上来了
房价也就这样哄抬上来了

作者: xu9786 时间: 2020-4-8 17:08
标题: 你胡扯，中介炒房价，我房子怎么卖，难道所有买过房的人都一文不值了吗！房子只有增值，没有贬值
你胡扯，中介炒房价，我房子怎么卖，难道所有买过房的人都一文不值了吗！房子只有增值，没有贬值

作者: 浮华盛世 时间: 2020-4-8 17:23
标题: {:4_431:}

作者: guoguo120212 时间: 2020-4-8 17:28
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20826184&ptid=21811

xu9786 发表于 2020-4-8 17:08
你胡扯，中介炒房价，我房子怎么卖，难道所有买过房的人都一文不值了吗！房子只有增值，没有贬值

没有说房子一文不值，请仔细看上文。只是人为操控的太过明显。百姓鸣不平！

作者: 风行@ 时间: 2020-4-8 19:51
标题: 只买涨，不买跌
只买涨，不买跌

作者: jiang823327500 时间: 2020-4-8 21:55
标题: 用买房子的钱把自己的房子好好整整，比那啥小区牛逼壮观多了
用买房子的钱把自己的房子好好整整，比那啥小区牛逼壮观多了

作者: jjmm252525 时间: 2020-4-8 21:55
标题: 期待下文
期待下文

作者: 水湄湄 时间: 2020-4-9 09:03
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20825634&ptid=21811

男优发表于 2020-4-8 12:57
是的，我一套房子在悟空房产卖的，给我多卖五万，我给他一万元中介费

中介黑心

作者: 画船听雨眠il 时间: 2020-4-9 09:27
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20825649&ptid=21811

难念的经发表于 2020-4-8 13:08
我看房两年加了三十多中介微信，同样的房子，悟空普遍高两三万。

看了两年房子房价都给你看涨了

作者: 弄不好电你 时间: 2020-4-9 10:04
标题: 老百姓一声叹息
老百姓一声叹息

作者: 稀饭1.的笑 时间: 2020-4-9 10:32
标题: 旧房比新房还贵，买新房睡觉难道不香吗？
旧房比新房还贵，买新房睡觉难道不香吗？

作者: 大哥的98k 时间: 2020-4-9 10:50
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20826855&ptid=21811

水湄湄发表于 2020-4-9 09:03
中介黑心

一个愿打一个愿挨，给你多卖钱，还说人家黑心，你这种人最恶心

作者: 鱼迷 时间: 2020-4-9 16:26
标题: 潜规则，售楼处都没有，中介更能锁定刚需客户，一套100万的卖方1买方1.5能成交的话，佣金很容易就到了。就跟最近比较火的安家一样，卖几套就够买房首付了。
潜规则，售楼处都没有，中介更能锁定刚需客户，一套100万的卖方1买方1.5能成交的话，佣金很容易就到了。就跟最近比较火的安家一样，卖几套就够买房首付了。

作者: 爱人与酒 时间: 2020-4-9 16:48
标题: 那些中介一个个空手套白狼，感觉自己怪能是的
那些中介一个个空手套白狼，感觉自己怪能是的

作者: 爱人与酒 时间: 2020-4-9 16:49
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20826184&ptid=21811

xu9786 发表于 2020-4-8 17:08
你胡扯，中介炒房价，我房子怎么卖，难道所有买过房的人都一文不值了吗！房子只有增值，没有贬值

你看贬不贬值

作者: -春暖花开- 时间: 2020-4-9 19:25
标题: 看今年的形势就知道了，看谁在捉急，呵呵~{:1_851:}

看今年的形势就知道了，看谁在捉急，呵呵~

作者: 33225566 时间: 2020-4-10 11:40
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20825402&ptid=21811

摄影与摄像发表于 2020-4-8 11:51
有拖托这个我相信，但是推高房价的主要责任人应该是卖地的……

地价不是造成房价虚高的原因，土地成本折合到楼面价才多少？以北京路南辰华丽都苑北侧地块为例，土地拍卖400多万一亩，容积率2.5，折合到楼面价2600左右，土建2000左右，还有一些税费、财务成本、宣传成本等，最后卖8千到1万每平方

作者: 为君持酒 时间: 2020-4-10 12:31
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作者: 水湄湄 时间: 2020-4-10 16:25
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20827117&ptid=21811

大哥的98k 发表于 2020-4-9 10:50
一个愿打一个愿挨，给你多卖钱，还说人家黑心，你这种人最恶心

你更恶心

作者: 水湄湄 时间: 2020-4-10 16:26
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20827771&ptid=21811

爱人与酒发表于 2020-4-9 16:48
那些中介一个个空手套白狼，感觉自己怪能是的

是的

作者: 水湄湄 时间: 2020-4-10 16:28
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20827117&ptid=21811

大哥的98k 发表于 2020-4-9 10:50
一个愿打一个愿挨，给你多卖钱，还说人家黑心，你这种人最恶心

你这种人就变态

作者: 大哥的98k 时间: 2020-5-22 09:43
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20829505&ptid=21811

水湄湄发表于 2020-4-10 16:25
你更恶心

站着说话不腰疼，顺风喝屁，房价是中介搞得啊？真麻烦你醒醒，中介还没你想象的那么强大，该受管制的是你这种键盘侠，无脑喷

作者: 大哥的98k 时间: 2020-5-22 09:48
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20829515&ptid=21811

水湄湄发表于 2020-4-10 16:28
你这种人就变态

你才是变态吧，双标狗，卖的时候想多卖钱，买的时候还想便宜，你不是变态是什么，还站在老百姓的角度讲话，不要拿老百姓做挡箭牌，其实你就是在为你自己出口气，小人一个

作者: 大哥的98k 时间: 2020-5-22 09:56
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20827771&ptid=21811

爱人与酒发表于 2020-4-9 16:48
那些中介一个个空手套白狼，感觉自己怪能是的

哦！你那么能，怎么不去做中介，还不如别人，天天只能顺风喝屁诋毁别人，瞎能，你说房子贬值就贬值啦？搞笑的很，你痛恨中介和房价的原因，无非就是你穷，连一套房子买不起

作者: 新沂阿卡迪亚 时间: 2020-5-22 11:01
标题: 价格合适就买，新沂房子弄多，可以找房东买，省中介费
价格合适就买，新沂房子弄多，可以找房东买，省中介费

作者: 新沂阿卡迪亚 时间: 2020-5-22 11:03
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20826042&ptid=21811

蓬面老头发表于 2020-4-8 16:15
我告诉你如何买到便宜房子
主要你要了解市场行情，多看多对比，私人出售一手房源时，你感觉价格合适时立 ...

赞同，

作者: 新沂阿卡迪亚 时间: 2020-5-22 11:03
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20826042&ptid=21811

蓬面老头发表于 2020-4-8 16:15
我告诉你如何买到便宜房子
主要你要了解市场行情，多看多对比，私人出售一手房源时，你感觉价格合适时立 ...

赞同

作者: 休闲时光 时间: 2020-5-22 16:21
标题: 关注
关注

作者: 爱人与酒 时间: 2020-5-22 17:21
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20907082&ptid=21811

大哥的98k 发表于 2020-5-22 09:56
哦！你那么能，怎么不去做中介，还不如别人，天天只能顺风喝屁诋毁别人，瞎能，你说房子贬值就贬值啦？搞 ...

大家都看看，恼羞成怒了，破中介，谁想去干。不知道自己几斤几两，个这里冒充大款，谁手里某几套房子。我痛恨中介的原因就是因为有你这样的人存在，一点数都某

作者: 水湄湄 时间: 2020-5-23 04:21
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20907038&ptid=21811

大哥的98k 发表于 2020-5-22 09:48
你才是变态吧，双标狗，卖的时候想多卖钱，买的时候还想便宜，你不是变态是什么，还站在老百姓的角度讲话 ...

你做中介就是超级变态加流氓

作者: 水湄湄 时间: 2020-5-23 04:22
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20907038&ptid=21811

大哥的98k 发表于 2020-5-22 09:48
你才是变态吧，双标狗，卖的时候想多卖钱，买的时候还想便宜，你不是变态是什么，还站在老百姓的角度讲话 ...

你是狗杂碎一个

作者: 水湄湄 时间: 2020-5-23 04:24
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20907015&ptid=21811

大哥的98k 发表于 2020-5-22 09:43
站着说话不腰疼，顺风喝屁，房价是中介搞得啊？真麻烦你醒醒，中介还没你想象的那么强大，该受管制的是你 ...

你说你自己是无脑的野驴

作者: 8267123 时间: 2020-5-23 21:47
标题: 等两年，最多两年
等两年，最多两年

作者: cs61619 时间: 2020-5-24 16:05
标题: 应该管理中介了
应该管理中介了

作者: 我爱我的国家 时间: 2020-5-25 06:36
标题: 关注
关注

作者: 新时期反腐倡廉 时间: 2020-5-25 07:27
标题: 新沂好多小区新房源都在中介那
新沂好多小区新房源都在中介那

作者: 流浪地球 时间: 2020-5-25 08:54
标题: 有时间鸣不平，不如努力去挣钱
有时间鸣不平，不如努力去挣钱

作者: 375 时间: 2020-5-25 09:18
标题: 放过老百姓
放过老百姓

作者: 古镇小树 时间: 2020-5-25 09:22
标题: 咱普通老百姓只能看看他们的套路。。。。几亩坷垃头子能换一套？
咱普通老百姓只能看看他们的套路。。。。几亩坷垃头子能换一套？

作者: 辣椒不要啦 时间: 2020-5-25 09:45
标题: {:1_860:}

作者: 千里独行侠 时间: 2020-5-25 10:58
标题: 提高房价能，当地政府能有高的提成！就是坑了买房的！
提高房价能，当地**能有高的提成！就是坑了买房的！

作者: 477 时间: 2020-5-26 00:29
标题: 唉
唉

作者: wyzde 时间: 2020-5-30 15:53
标题: 现在连新开盘的售楼处都没房子可买倒是中介那有大把的资源真搞不懂是怎么回事
现在连新开盘的售楼处都没房子可买倒是中介那有大把的资源真搞不懂是怎么回事

作者: lslll 时间: 2020-6-4 09:25
标题: 关注
关注

作者: 19952106008 时间: 2020-6-5 16:18
标题: 哎，林子大了啥鸟都有，你不能一棍子打死所有人啊，
哎，林子大了啥鸟都有，你不能一棍子打死所有人啊，

作者: 清者自清1234 时间: 2020-6-6 08:38
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作者: 清者自清1234 时间: 2020-6-6 08:40
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作者: 清者自清1234 时间: 2020-6-6 08:42
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