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标题: 【科普】商铺产品的6大特性 [打印本页]

作者: AK950121 时间: 2020-3-13 21:52
标题: 写在前面:这里的说的商铺一定是满足前文宏观和具体到项目选铺9点要求的好铺子。 1.稳定性:铺子每年都有租金收益和物业的增值收益（前中期增值收益是大头，中后期租
写在前面:这里的说的商铺一定是满足前文宏观和具体到项目选铺9点要求的好铺子。
1.稳定性:铺子每年都有租金收益和物业的增值收益（前中期增值收益是大头，中后期租金收益是大头）。产权到期后拆迁费用也是住宅的3倍，是一种非常稳的投资品。
2.成长性:升值潜力大，没有天花板。商铺都有养铺期，一但过了养铺期人流起来后，租金和单铺价几乎都是一年一个价，好的铺子增值速度堪称恐怖（调研新沂本地新港商贸城的一家商铺，3年时间，光单平铺价就翻了3倍）。
3.传承性:在小城市一铺养三代不是一句空话。小孩有商铺未来能托底，老人有商铺能用租金养老，堪称负利率时代保值增值的最佳投资品。
4.社交性:能买的起商铺的一般都是当地比较有经济实力或社会地位的人群，如果能组成联盟共享资源，将是一种非常优质的社交资源。
5.灵活性:不可否认商铺交易税费较高，但商铺不是这么玩儿的。急需用钱时普遍是向银行抵押贷款，等资金周转过来时还款即可。
6.稀缺性:市面上商铺产品很多，但好的商铺投资产品是非常稀缺的，真正好的商铺产品永远是稀缺的资源，没有一定的关系和决心很可能就会错过。

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作者: AK950121 时间: 2020-3-13 21:54
标题: 前几天有点忙，更新晚了
前几天有点忙，更新晚了

作者: 钟吾蜘蛛 时间: 2020-3-14 06:38
标题: 路过
路过

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