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标题: 2020年国家出台新拆迁政策规定 [打印本页]

作者: yiqiesuiyuan_88 时间: 2020-2-28 19:24
标题: 拆迁已经成为了当今社会人们普遍关注的事情之一，当然每一年经济情况不同，拆迁的政策肯定也会有所变化，因此了解最新的拆迁政策是非常必要的，下面就来为大家介绍。一
拆迁已经成为了当今社会人们普遍关注的事情之一，当然每一年经济情况不同，拆迁的政策肯定也会有所变化，因此了解最新的拆迁政策是非常必要的，下面就来为大家介绍。

一，这几类房子没有证件也要赔偿

农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。新房新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。、代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。因城市发展需要规划拆迁的房子，这种情况多见于城市周边。

二，新增拆迁过渡费

农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。

三，双向补偿方法

房子被拆迁后，不仅可以领取到农民房屋的补偿，另外还有一份针对宅基地的补偿，如果家里或朋友家被拆迁了，到时候千万不要少领了!农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。从明年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修;另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

四，拆件补偿的两种方式

补偿方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，第二种是等价置换，即农民可以在**规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的农民在**规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。农民朋友可以自由选择其中一种!

五，拆迁补偿金算法

拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价农民房屋估价安置费附着物其他建筑物，被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用，今年的赔偿标准是:1900元/平方米;砖房2400元/平方米;锤击或预制砖混凝土结构，住房2800元/平方米;建筑(超过两)3300元/平方米;使用等效的赔偿原则(较低)的附件;安置补助费。

六，停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。家电设备移机也是参照上述方式实施。一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等.如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。

不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

七，严禁的三种拆迁行为

国家明令禁止以下三种拆迁行为：

1、强拆暴拆等行为被禁止;

2、农村拆迁**必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等;

3、禁止先拆迁后补偿的行为。做好取证工作。

房子被暴力强拆时，尽量拍照取证，主要拍领导以及强拆的过程等，对后续启动法律程序，确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助，一旦强拆已经发生，就不能挽回，此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失，获得补偿。此时当事人应该立即联系征地拆迁方面的专业律师，通过律师专业的法律知识和熟练的诉讼、谈判技巧，利用前期收集的证据和资料，通过法律途径维护被拆迁人的合法权益。

从上面可以看出，国家在拆迁方面越来越规范化，这样可以有效的减轻被拆迁方与拆迁方的矛盾，我们要知道，当房屋遭遇强拆或者补偿不合理时，我们一定要冷静的处理，收集好相关证据以便后期提起诉讼，切记不可采用极端方式，否则只会得不偿失。

作者: yiqiesuiyuan_88 时间: 2020-2-28 19:25
标题: 请公布与众
请公布与众

作者: yiqiesuiyuan_88 时间: 2020-2-28 19:28
标题: 请城市论坛版主等把这帖子公布与众！谢谢支持配合！
请城市论坛版主等把这帖子公布与众！谢谢支持配合！

作者: 钟吾蜘蛛 时间: 2020-2-29 06:55
标题: 执行情况怎么样
执行情况怎么样

作者: 走一生的路 时间: 2020-2-29 06:57
标题: 支持
支持

作者: 小小兔子 时间: 2020-2-29 07:44
标题: 合理补偿还是都支持的
合理补偿还是都支持的

作者: 摄影与摄像 时间: 2020-2-29 08:01
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 弟子初学 时间: 2020-2-29 08:02
标题: 到了地方，就不是这样了！
到了地方，就不是这样了！

作者: LISHUGANG 时间: 2020-2-29 08:05
标题: 很好！支持！
很好！支持！

作者: 雨水 时间: 2020-2-29 08:24
标题: 看看
看看

作者: 实（事）求是 时间: 2020-2-29 08:27
标题: 关键是红头文件吗？
关键是红头文件吗？

作者: 尽人事听天命 时间: 2020-2-29 08:48
标题: 北沟街南是不是要拆了，又来拍照了
北沟街南是不是要拆了，又来拍照了

作者: yiqiesuiyuan_88 时间: 2020-2-29 09:31
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20750707&ptid=21782

尽人事听天命发表于 2020-2-29 08:48
北沟街南是不是要拆了，又来拍照了

是啊！最近根据疫情缓解情况实施拆迁

作者: 绿色山村 时间: 2020-2-29 09:56
标题: 好！顶一个！
好！顶一个！

作者: 尽人事听天命 时间: 2020-2-29 10:05
标题: [quote][color=#999999]yiqiesuiyuan_88 发表于 2020-2-29 09:31[/color] [color=#99999

yiqiesuiyuan_88 发表于 2020-2-29 09:31
是啊！最近根据疫情缓解情况实施拆迁

那请问下有没有具体时间和怎么赔偿的信息呢？

作者: 爱人与酒 时间: 2020-2-29 10:41
标题: 请问345拆迁赔偿又算什么事情
请问345拆迁赔偿又算什么事情

作者: yiqiesuiyuan_88 时间: 2020-2-29 11:03
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20750875&ptid=21782

爱人与酒发表于 2020-2-29 10:41
请问345拆迁赔偿又算什么事情

345.456都是属于地方上相关部门定制的！

作者: 河东 时间: 2020-2-29 12:14
标题: 徐州新的农村拆迁政策去年就开始了
徐州新的农村拆迁政策去年就开始了

作者: 往前看靠边站 时间: 2020-2-29 13:54
标题: {:4_365:}

作者: 123456789009876 时间: 2020-2-29 14:30
标题: 暴利拆迁比比皆是。。。要不村里怎么那么喜欢拆迁。
暴利拆迁比比皆是。。。要不村里怎么那么喜欢拆迁。

作者: wulao 时间: 2020-2-29 16:15
标题: 赞一个！
赞一个！

作者: 安东老街 时间: 2020-2-29 18:39
标题: 又听说北沟要拆了，我也是服了。。。
又听说北沟要拆了，我也是服了。。。

作者: gaopoo 时间: 2020-2-29 18:57
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20750351&ptid=21782

yiqiesuiyuan_88 发表于 2020-2-28 19:25
请公布与众

自媒体或者网贴的内容，每年改个年份就又发出来了

作者: gaopoo 时间: 2020-2-29 18:58
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20750693&ptid=21782

实（事）求是发表于 2020-2-29 08:27
关键是红头文件吗？

类似的帖子每年都有，只换了年份

作者: 安东老街 时间: 2020-2-29 19:02
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20750749&ptid=21782

yiqiesuiyuan_88 发表于 2020-2-29 09:31
是啊！最近根据疫情缓解情况实施拆迁

是兰庄吗

作者: 一品当朝08 时间: 2020-2-29 19:34
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20750661&ptid=21782

弟子初学发表于 2020-2-29 08:02
到了地方，就不是这样了！

作者: 没事弄二两 时间: 2020-2-29 19:47
标题: 不急。慢慢来。
不急。慢慢来。

作者: XIAOWUGUI 时间: 2020-3-1 17:21
标题: 不是五六百一平方吗
不是五六百一平方吗

作者: 无法言喻 时间: 2020-3-2 11:36
标题: 支持
支持

作者: 大卫qw 时间: 2020-3-2 15:26
标题: 为什么农民拿到手的和拆迁标准是天壤之别呢？
为什么农民拿到手的和拆迁标准是天壤之别呢？

作者: 一根葱 时间: 2020-3-2 16:22
标题: [quote][color=#999999]大卫qw 发表于 2020-3-2 15:26[/color] [color=#999999]为什么农民拿到手的和

大卫qw 发表于 2020-3-2 15:26
为什么农民拿到手的和拆迁标准是天壤之别呢？

因为我们都是农民啊，，

作者: yiqiesuiyuan_88 时间: 2020-3-2 16:33
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20753953&ptid=21782

大卫qw 发表于 2020-3-2 15:26
为什么农民拿到手的和拆迁标准是天壤之别呢？

因为地方区域差别及**等部门作梗.所以导致农民拆迁价格不一样！总之利益驱使！

作者: 道旁石 时间: 2020-3-2 16:37
标题: 支持！
支持！

作者: AAA平静的心 时间: 2020-3-3 15:55
标题: 号
号

作者: 春暖花开00 时间: 2020-3-3 16:44
标题: 顶
顶

作者: 2011现在进行时 时间: 2020-3-3 20:02
标题: 宅基地退出有补偿的，求问新沂具体数额。
宅基地退出有补偿的，求问新沂具体数额。

作者: 没事弄二两 时间: 2020-3-5 19:46
标题: 支持
支持

作者: XIAOWUGUI 时间: 2020-3-6 23:50
标题: 看
看

作者: 尽人事听天命 时间: 2020-3-7 07:52
标题: 没油水查的严在等等拆
没油水查的严在等等拆

作者: 上善若水.. 时间: 2020-3-7 12:28
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 石涧老百姓 时间: 2020-3-7 16:34
标题: 赔偿标准都是足额下拨的，可是都被一层一层的扒皮了
赔偿标准都是足额下拨的，可是都被一层一层的扒皮了

作者: 疯狂的沙子 时间: 2020-3-8 14:16
标题: 支持
支持

作者: 一江春水1953 时间: 2020-3-8 20:19
标题: 人家权大于法，可以无视法津强拆。
人家权大于法，可以无视法津强拆。

作者: 没事弄二两 时间: 2020-3-8 20:28
标题: 好经好经好经
好经好经好经

作者: XIAOWUGUI 时间: 2020-3-8 22:15
标题: 是的
是的

作者: XIAOWUGUI 时间: 2020-3-8 22:15
标题: 地段不错
地段不错

作者: 新沂以南 时间: 2020-3-9 06:47
标题: 国家法律政策是好的，，，，可到了地方村委。。有些歪嘴和尚道姑会念歪了
国家法律政策是好的，，，，可到了地方村委。。有些歪嘴和尚道姑会念歪了

作者: 新沂以南 时间: 2020-3-9 06:53
标题: 可恨的歪嘴和尚、道姑，，，，，，因他；她} 心歪嘴不正念走调了
可恨的歪嘴和尚、道姑，，，，，，因他；她} 心歪嘴不正念走调了

作者: 最初的起点 时间: 2020-3-9 07:00
标题: 好好，现实是拆迁回到解放前
好好，现实是拆迁回到解放前

作者: 尽人事听天命 时间: 2020-3-9 08:13
标题: 现在时机不适合拆迁，油水少了他们会压着，哪管你发展不发展
现在时机不适合拆迁，油水少了他们会压着，哪管你发展不发展

作者: gl88577855 时间: 2020-4-19 07:58
标题: 请公布于众
请公布于众

作者: a097099 时间: 2020-4-19 08:02
标题: 有法不依法，还用老办法，国不允民不依。{:1_851:}
有法不依法，还用老办法，国不允民不依。

作者: XIAOWUGUI 时间: 2020-4-19 14:30
标题: 吃，
吃，

作者: 道旁石 时间: 2020-4-19 14:34
标题: 有关部门，多对照！
有关部门，多对照！

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