新沂城市论坛

标题: 新沂和合百富城物业不作为，我们到底改怎么办 [打印本页]

作者: huaipi_gzs 时间: 2019-6-20 15:24
标题: 新沂和合百富城物业不作为于是物业想出一个电梯强制安装刷卡装置！被迫业主只能妥协。相关部门来调查，物业说是业主自愿的，都签字了。但是如果不签字的话
新沂和合百富城物业不作为
于是物业想出一个电梯强制安装刷卡装置！
被迫业主只能妥协。
相关部门来调查，物业说是业主自愿的，都签字了。
但是如果不签字的话，就要自己爬楼梯啊，如果1.23楼还好，10楼以上怎么办！
现在物业看着业主慢慢妥协了，
强行收取公摊能耗费，一年300。
不缴也不给刷电梯卡！
请问相关部门，他备案了没有。他这样收费有什么依据，他这么收费合理吗？
而且每次缴物业费只有收据没有发票。这个是不是可以举报！
如果这个能源公摊费合理的哈，那是不是接下来可以收垃圾清理费？
还有，物业强行关闭地下车库，害的小区业主只能把车停靠子啊路边，
但是我们路边是禁止停车的，那么业主的车应该往哪里停！
物业说是开发商不给开的！
但是为什么都开好几年了，现在突然说要整修就关了呢！而且里面一动未动！
请有关部门去调查一下！
业主才是小区的主人，好好的一个小区被搞的乌烟瘴气！
住在考里的业主，晚点回来都回不了家！
路面车辆乱七八糟，物业也不管，就知道收物业费！
小区内垃圾堆的到处都是，业主反应好多次，物业也装作不知道！
请有关部门还老百姓一个公道！

作者: 市房产服务中心 时间: 2019-6-26 12:29
标题: “huaipi_gzs”网友：您好！针对您所反映合和百富城小区物业不作为的相关问题，现将调查落实情况反馈如下： 1、关于电梯安
“huaipi_gzs”网友：
您好！
针对您所反映合和百富城小区物业不作为的相关问题，现将调查落实情况反馈如下：
1、关于电梯安装刷卡系统问题。启用该电梯刷卡系统前，小区物业服务企业已进行意见征集，大部分业主表示同意使用电梯刷卡系统并领取IC卡。
2、关于公共能耗费问题。根据《新沂市物业服务收费管理办法》相关规定，物业服务企业可以根据物业服务合同预收物业公共服务费用，但预收的期限最长不得超过一年。据调查，目前合和百富城物业服务企业按照服务合同收取相关公共能耗费用，但应按实际支出合理分摊，并定期进行公示，未向业主公示的不得强行收取。
3、关于地下车库未使用问题。经调查，合和百富城小区12号楼因军事用地问题未解决好而尚未建设，导致地下车库也未建成，不具备交付条件，故未投入使用。
4、关于小区车辆乱停放问题。经调查，小区原规划建设的地面停车位远不能满足小区现有停车需求，我中心已责成物业服务企业利用现有条件制定有效的车辆管理措施，及时制止乱停乱放行为。同时，催促开发建设单位加快对未完成地下车库的建设，尽快投入使用。
5、关于垃圾胡乱堆放问题。经现场查看，小区内生活垃圾暂无乱堆乱放现象。我中心要求物业服务企业进一步强化保洁工作，对生活垃圾做到日产日清，对装修垃圾定期清理，确保为小区业主提供一个舒适的生活环境。
6、关于收费行为问题。如网民对收费行为有异议，可以向相关价格部门进行投诉。
感谢你对小区物业工作的关注和监督。
小区直接管理责任人：苗钰林投诉电话：88993071

2019年6月26日

作者: 老南京路 时间: 2019-6-29 22:59
标题: 支持回复
支持回复

作者: huaipi_gzs 时间: 2019-7-3 09:42
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20256743&ptid=21628

市房产服务中心发表于 2019-6-26 12:29
“huaipi_gzs”网友：
您好！
针对您所反映合和百富城小区物业不作为的相关问题，现将调查落实情 ...

回复：1.电梯卡是强制执行的，如果不领取电梯卡就无法正常上楼回家，当时有好多业主报警了，北沟派民警也出警好几次，他们应该可以作证。民警给的答复是：先签可以备注不同意。
2.目前已经强制收取并未有任何公示
3.小区停车位配比是0.5，也就是说2户就应该有一个停车位，不能因为开发商没有协调好军事用地让业主买单！
4.小区乱停乱放问题，责任就在物业管理，如果正常疏导我相信不会是现在的局面
5.如果你说没有发现垃圾乱堆乱放的问题，那么请到待建的12号楼南侧围墙边看看
6.为什么和合百富城业主委员会迟迟无法成立

作者: 真的吗 时间: 2019-8-28 07:39
标题: 不太好改啊？
不太好改啊？

作者: 张小乖 时间: 2019-9-4 14:10
标题: {:4_332:}{:4_332:}去看过那里的房子，销售爬到14楼给我们按电梯。。。。。。瞬间不想买了，电梯还要刷卡

去看过那里的房子，销售爬到14楼给我们按电梯。。。。。。瞬间不想买了，电梯还要刷卡

作者: 随时起跑 时间: 2020-3-5 18:15
标题: 合和百富城到处都是阳光房
合和百富城到处都是阳光房

作者: qi5354 时间: 2020-3-26 12:54
标题: 回复都是敷衍而已，有几个是干实事的，都是忽悠老百姓，业主才是真正的主人，现在反过来了，召集业主罢免黑物业
回复都是敷衍而已，有几个是干实事的，都是忽悠老百姓，业主才是真正的主人，现在反过来了，召集业主罢免黑物业

作者: 海中一滴水 时间: 2020-4-7 10:24
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20256743&ptid=21628

市房产服务中心发表于 2019-6-26 12:29
“huaipi_gzs”网友：
您好！
针对您所反映合和百富城小区物业不作为的相关问题，现将调查落实情 ...

地下车库的事已经快一年了，您这尽快督促地下车库投入使用的，真的督促了吗？小区车辆经常被剐蹭，草坪绿化带被车压得不成样子，路牙石都压坏了，物业全当是不闻不问，北门口车停两排都不够用，而且还只划了一排停车位，实在没地方停停在没划车位的路边还要被贴罚单，这是有关部门和物业要联合把业主赶尽杀绝吗？谁能敢相信现在这个社会了，业主能给逼成这样？这就是为人民服务？真的对得起党的领导吗？你们调查的时候是直接向物业的人询问吗？但凡问几个业主都不会是这个调查结果！是真心的让人心寒！

作者: 海中一滴水 时间: 2020-4-7 10:33
标题: 物业的工作60分都达不到，业主却要交100%的物业费，而且，没有任何的商量余地！我们想成立业主委员会，有关部门还卡着不让成立，难道这就是业主该有的命运？任人宰割
物业的工作60分都达不到，业主却要交100%的物业费，而且，没有任何的商量余地！我们想成立业主委员会，有关部门还卡着不让成立，难道这就是业主该有的命运？任人宰割、剥削且毫无反抗的余地，指望着**有关部门替我们做主，这都几年了，问题还是没解决，我们还能指望吗？我们还能相信吗？

作者: 一厘米的阳光 时间: 2020-4-9 14:24
标题: 小区不给车库使用，一年在外面被罚款都好几百这个谁买单？？？？你们尽快督促？能先把实际情况解决了好吗
小区不给车库使用，一年在外面被罚款都好几百这个谁买单？？？？你们尽快督促？能先把实际情况解决了好吗

作者: 霸气不需要 时间: 2024-1-30 14:00
以上回复几年了，目前2024年一个没有落实，还越来越差。

作者: 霸气不需要 时间: 2024-1-30 14:01
目前小区越来越差了，回复一个没有落实

欢迎光临新沂城市论坛 (http://bbs.0516k.com/)