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标题: 辰华物业请回答 [打印本页]

作者: 聊一聊说一说 时间: 2019-5-29 21:22
标题: 我想问问辰华物业辰华每户的公摊大概是23平方 2000多户的公摊哪去了门面房门口算不算公摊人防车位多少个正常有产权的车位多少个公摊面积多少
我想问问辰华物业辰华每户的公摊大概是23平方 2000多户的公摊哪去了门面房门口算不算公摊人防车位多少个正常有产权的车位多少个公摊面积多少我们的公摊不是让你拿来盈利的辰华物业请正面回答问题

作者: 聊一聊说一说 时间: 2019-5-29 21:37
标题: 对于地下人防停车位物业你租出去按物业法你只能收取管理费不能出租管理费一年3百到4百你一个车位一年租将近2000元你这不是侵害业主权益吗
对于地下人防停车位物业你租出去按物业法你只能收取管理费不能出租管理费一年3百到4百你一个车位一年租将近2000元你这不是侵害业主权益吗别以为业主都不懂法

作者: 洋车哥 时间: 2019-5-29 21:56
标题: 有这精力还是准备筹建业主委员会吧，没有一级组织很多事不好谈，成立了业主委员会物业就会把所有的广告费车位费都移交过来，到时候那里是公摊需要放开的，哪里不是公摊都一
有这精力还是准备筹建业主委员会吧，没有一级组织很多事不好谈，成立了业主委员会物业就会把所有的广告费车位费都移交过来，到时候那里是公摊需要放开的，哪里不是公摊都一目了然，才能有资格去核算成本支出招聘新物业。物业是拿工资跟住户斗争，住户每天都要面对生活，也不是每天都有心情去面对物业，假如你是承包物业每年轻松四百万有人反对你是不是也舍得花三百万摆平，自己还剩一百万，必定明年还能赚四百万，成立业主委员会任重道远，也许会遇到阻碍和困难，但是只要住户一心还是有希望的。

作者: 聊一聊说一说 时间: 2019-5-29 22:01
标题: 　　物权法第74条规定：建筑区划内，用于停放车辆的车位，车库应当首先满足业主的需要，占用业主共有的道路或者其它场地用于停放汽车的车位属于业主共有。根据以上可
　　物权法第74条规定：建筑区划内，用于停放车辆的车位，车库应当首先满足业主的需要，占用业主共有的道路或者其它场地用于停放汽车的车位属于业主共有。根据以上可以推论，小区内车位是占用了业主共有的场地，应该作为方便业主停放车辆所用，用来出租是不可行的，是侵权行为，应该归还。

作者: 钟吾蜘蛛 时间: 2019-5-30 05:31
标题: 路过
路过

作者: 新沂市辰华物业 时间: 2019-5-30 09:35
标题: 回复:根据《房产测量规范》的相关规定，以下这些部分都属于公摊面积：电梯井、楼梯间、前厅及电梯、门厅和公共、管道井、走廊、堂门、消防通道、水泵房、配电室以及值班室
回复:根据《房产测量规范》的相关规定，以下这些部分都属于公摊面积：电梯井、楼梯间、前厅及电梯、门厅和公共、管道井、走廊、堂门、消防通道、水泵房、配电室以及值班室等，为整栋建筑服务的物业管理用房和公共用房等，以及每套房子与公用建筑空间之间的分隔墙和外墙，一般公摊面积是墙体面积的1/2都属于公摊面积。如想具体咨询辰华公摊面积可向房管产权部门测绘队咨询。

作者: 聊一聊说一说 时间: 2019-5-30 11:53
标题: 辰华物业请正面回答问题门面房门口算不算公摊人防车位多少个正常有产权的车位多少个
辰华物业请正面回答问题门面房门口算不算公摊人防车位多少个正常有产权的车位多少个

作者: 聊一聊说一说 时间: 2019-5-30 11:54
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20200604&ptid=21618

新沂市辰华物业发表于 2019-5-30 09:35
回复:根据《房产测量规范》的相关规定，以下这些部分都属于公摊面积：电梯井、楼梯间、前厅及电梯、门厅和 ...

辰华物业请正面回答问题门面房门口算不算公摊人防车位多少个正常有产权的车位多少个这些你物业最清楚的吧

作者: 洋车哥 时间: 2019-5-31 19:59
标题: [quote][color=#999999]聊一聊说一说发表于 2019-5-30 11:54[/color] [color=#999999]辰华物业请正

聊一聊说一说发表于 2019-5-30 11:54
辰华物业请正面回答问题门面房门口算不算公摊人防车位多少个正常有产权的车位多少个这些你物 ...

别问了，还是了解清楚售房率入住率有没有达到成立业主委员会的标准，假如达到了建群，走传销模式一户带动五户想做主必须要努力付出，尽快成立业主委员会，然后再商定管理办法，把想为住户办事维护住户利益的选拔出来，共同管理小区，自己的家不能靠别人都不想付出都想别人给你办好，等待你的只是被收割，自己聘请物业或者走外包模式，绿化确实是开发商做好的只需要维护，也没有什么要投资的，房子只要不漏水住户就没脾气，看着物业回复除了业主的围墙是公摊，路都是开发商的，也不能怪物业必定是开发商发他们工资，想改变必须付出，准备筹建业主委员会，只有有了组织才能有一个平台去争取属于住户的权利，成立辰华党支部，有党支部所有住户党员参加参与，虽然说高层干部党员贪污腐败很多，基层党员还是可以信任的，但是也离不开业主委员会的监督，我总觉得辰华值得我们学*的东西太多了，开始降价不提车库，盛世名门应该是我们北方老板直接把车库送了，物业费没说明参照周边小区最后隐藏在购房合同里让你签署了，便宜一点都在物业费车库里找补回来了，先来南门南门门面卖完了，中部建设好了南门不给走走西门，西门门面卖完了，西门关闭，走北门，北门门面卖完了，都卖完了建设停车场，思路决定出路，人家老板还是把握的很准的，最近工作太忙都没时间上网，希望通过这次时事件能够使更多的住户关心小区发展，通过自己的努力付出参与小区管理，大家齐心合力把小区物业费降下来，开辟停车位，共同建设美好家园，当然前提是必须要努力必须要人人参与，不然只有任人宰割，*闹革命的时候必须成立工会，居民想脱离现阶段管理必须成立业主委员会，没有这一级组织很多程序不好走。必定入住率不太高，人员很难组织，有能力搞到所有住户资料电话，开始筹建业主委员会吧只有有了组织才有方向。只有党组织才能代领所有住户走向光明。学*强国的软件所有住户都可以下载，相信在*的核心领导下，我们的社会越来越富余，越来越阳光，共同努力迎接二个一百年的到来！希望到实现二个一百年的时候不和谐，违规或者恶意变更损害住户利益的事情不会再发生。努力吧住户们。

作者: 不能乱说 时间: 2019-12-1 20:05
标题: [quote][color=#999999]聊一聊说一说发表于 2019-5-29 22:01[/color] [color=#999999]　　物权法第7

聊一聊说一说发表于 2019-5-29 22:01
　　物权法第74条规定：建筑区划内，用于停放车辆的车位，车库应当首先满足业主的需要，占用业主共有的道 ...

说这些也没用啊，人家后台硬也不睬我们这些小人物

作者: 新沂阿卡迪亚 时间: 2019-12-14 11:33
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