新沂城市论坛

标题: 新沂辰华业主回家难，物业反客为主设置层层关卡。 [打印本页]

作者: 婚车团队 时间: 2019-5-24 21:08
标题: 正直扫黑除恶专项整治活动，令人不可思议的事居然发生在新沂辰华，业主怨声一片，谁来拯救。辰华北门业主回家来个像样的大门都没有，一个人想回家了，回到家门口看到的确实
正直扫黑除恶专项整治活动，令人不可思议的事居然发生在新沂辰华，业主怨声一片，谁来拯救。辰华北门业主回家来个像样的大门都没有，一个人想回家了，回到家门口看到的确实牢笼一样的关卡，请问，你们不知道现在打黑嘛。设置关卡的时候，没想过业主如何回家？是妥协你们的关卡？是让你们拿着业主的钱去还业主一个牢房一样的家。在这里，恳求辰华业主，一致北门业主出行安全考虑，设置直通北门的主干道！以北正北开出一条主干道！回家，堂堂正正走正门！做人也要堂堂正正的，如果因为物业设置的关卡出现意外伤亡，此责任肯定在于物业！管理不会规范引起的一系列问题！
建议：开一条连接北门的主干道，弄个像样的北大门。业主回家心里也敞亮。
我们业主只想舒心回家，一天都疲劳，回家好好休息。仅此而已。

作者: 走进你的世界 时间: 2019-5-24 21:25
标题: 对商铺影响最大，进出不方便，谁还进去买东西啊？
对商铺影响最大，进出不方便，谁还进去买东西啊？

作者: 7777778888888 时间: 2019-5-24 21:59
标题: 是的，小区弄的跟个牢房似的，把业主团团围住，回家别说汽车了。连电动车也只有走小道。门面房门口停车位弄成收费停车场，大片车位圈起来，围起来，设地锁，砸铁杆不给停车
是的，小区弄的跟个牢房似的，把业主团团围住，回家别说汽车了。连电动车也只有走小道。门面房门口停车位弄成收费停车场，大片车位圈起来，围起来，设地锁，砸铁杆不给停车！好好的小区弄的乱七八糟，实在让人闹心！

作者: 永不说再见 时间: 2019-5-24 22:03
标题: 混乱的地方
混乱的地方

作者: 7777778888888 时间: 2019-5-24 22:15
标题: 物业把业主管得死死的，这买房子住受别人管着，要是我我也不自
物业把业主管得死死的，这买房子住受别人管着，要是我我也不自

作者: 钟吾蜘蛛 时间: 2019-5-25 05:41
标题: 成立业主委员会
成立业主委员会

作者: 禅来缠去 时间: 2019-5-25 05:56
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作者: 拎灰桶的小工 时间: 2019-5-25 08:30
标题: 围起来的收费场地，包含公共道路钟吾路辰华段，此路交通部门也设置了交通违法拍照，难道交通部门任由物业侵占公共道路收费吗？
围起来的收费场地，包含公共道路钟吾路辰华段，此路交通部门也设置了交通违法拍照，难道交通部门任由物业侵占公共道路收费吗？

作者: 鱼迷 时间: 2019-5-25 08:52
标题: [quote][color=#999999]7777778888888 发表于 2019-5-24 22:15[/color] [color=#999999]

7777778888888 发表于 2019-5-24 22:15
物业把业主管得死死的，这买房子住受别人管着，要是我我也不自

一个小区基本没有免费地面车位，新沂有句老话拾大粪鸡屎都不放过，晨华是连麻雀屎也不放过，南方的商业理念就是比北方超前，晨华这么大的小区钟吾路人行道内完全有条件增划免费停车位，有关部门就是不划，不知道什么原因。

作者: 聊一聊说一说 时间: 2019-5-25 09:27
标题: 物业和开发商一个公司我们能不能把物业换掉
物业和开发商一个公司我们能不能把物业换掉

作者: 聊一聊说一说 时间: 2019-5-25 09:29
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20191429&ptid=21616

鱼迷发表于 2019-5-25 08:52
一个小区基本没有免费地面车位，新沂有句老话拾大粪鸡屎都不放过，晨华是连麻雀屎也不放过，南方的商业理 ...

你说对了路对面划停车位就辰华不划停车位

作者: 洋车哥 时间: 2019-5-25 09:49
标题: [quote][color=#999999]聊一聊说一说发表于 2019-5-25 09:27[/color] [color=#999999]物业和开发商

聊一聊说一说发表于 2019-5-25 09:27
物业和开发商一个公司我们能不能把物业换掉

这个不好弄这种收费方法赚钱快车位没卖完之前是不会放手的，独立的物业公司也是为了盈利有地方就会出租，再说成立业主委员会需要时间精力和程序汉族人大多数都是事不关己高高挂起，不到不团结就被逼死的状态是很难团结的，我个人觉得还是主要针对北边路上停车的住户，变道以后根本就别想停车，通道门又改在原来交通局斜对门了，一举二得又能收取停车位又能刺激车位出售。住下去三个选择，一买车位，二卖掉汽车，三集体呼吁市政城管在小区周围增设**公共车位。市政大厅搬过来路边新增了不少车位，小区路边完全路具备增加车位的条件。要是那种离开车觉得不方便的还是服从他们买车位吧，现在都是拆迁户多，不是正常的收入支出，

作者: 浩观1 时间: 2019-5-25 10:18
标题: 关注
关注

作者: 格局 时间: 2019-5-25 10:53
标题: 物业都是开发商找的。现在的政府办事宁愿得罪本地人不敢得罪外来企业
物业都是开发商找的。现在的**办事宁愿得罪本地人不敢得罪外来企业

作者: 7777778888888 时间: 2019-5-25 15:05
标题: 物业牛的地方在于，人家有各种法律文件签字。允许人家这样。那我们业主，买个房子，天天被管得死死的。如果当初售房时候你们说了路面停车位收费，必须买车位。你看看有几个
物业牛的地方在于，人家有各种法律文件签字。允许人家这样。那我们业主，买个房子，天天被管得死死的。如果当初售房时候你们说了路面停车位收费，必须买车位。你看看有几个人挤破头去买这个小区？？如果收费停车也行，全新沂凡是小区门面房门口的停车位全收费！！买到房子住了三四年了，一天一个政策来让你买车位！！！

作者: 留恋 时间: 2019-5-25 18:47
标题: 辰华的问题几乎每天都有人反应可以听听我们业主的心声吗在辰华住简直把你堵死
辰华的问题几乎每天都有人反应可以听听我们业主的心声吗在辰华住简直把你堵死

作者: 新沂市辰华物业 时间: 2019-5-27 09:11
标题: 为响应政府号召，有效解决我辰华丽都苑小区外围道路停车乱、商业停车难和交通拥堵等问题，提高停车设施的使用率，根据《中华人民共和国价格法》、发改委等七部委《关于加
为响应**号召，有效解决我辰华丽都苑小区外围道路停车乱、商业停车难和交通拥堵等问题，提高停车设施的使用率，根据《中华人民共和国价格法》、发改委等七部委《关于加强城市停车设施建设的指导意见》(发改基础(2015) 1788 号)、《徐州市停车场管理条例》、《徐州市市区机动车停放服务收费管理办法》等法律法规和《新沂市城市管理委员会办公室文件》（新城管办法（2018）22号）文件精神，我公司拟对辰华丽都苑小区外围规划配套的商业停车位进行收费管理。 2019年2月26日，在向新沂市城市管理局申请并取得准许设立收费停车场备案表后，分别向市交警大队、市物价局汇报备案，目前商业停车场设施设备正在筹建中，近期投入使用。小区住宅区规划配套的业主停车位位于小区内部地库，可租可售，租赁、购买价格与之前政策一致，没有存在业主有家难回、逼迫业主购买车位等现象发生。

作者: 不能乱说 时间: 2019-5-27 18:04
标题: 买房吗？不买车位回不了家的那种！买房吗？物业当家做主的哪种，缺停车位吗，收钱还拍违章的那种，辰华满足你的一切要求！
买房吗？不买车位回不了家的那种！买房吗？物业当家做主的哪种，缺停车位吗，收钱还拍违章的那种，辰华满足你的一切要求！

作者: 新安物业分中心 时间: 2019-5-27 18:14
标题: 网友您好: 经我单位人员现场核实，该小区规划中正门为东大门，因临沭路景观带正在建设中，暂无法通行。正对北门的通道是人民东路延长段且为村庄，小区北
网友您好:
经我单位人员现场核实，该小区规划中正门为东大门，因临沭路景观带正在建设中，暂无法通行。正对北门的通道是人民东路延长段且为村庄，小区北门是商业区，毗邻市交通局和行政服务中心，来往车辆较多，乱停乱放较为严重。为规范通行，小区北大门已预留通道，业主可正常出入。望广大业主按交通规则和秩序出入，不得随意乱停乱放，妨碍他人。感谢您对小区提出宝贵意见！（附现场照片）新安物业分中心第三组组长王洪武 18251671501

作者: 新安物业分中心 时间: 2019-5-27 18:23
标题: [attach]1559932[/attach] [attach]1559933[/attach] [attach]1559934[/attach]

作者: 不能乱说 时间: 2019-5-29 08:49
标题: [quote][color=#999999]拎灰桶的小工发表于 2019-5-25 08:30[/color] [color=#999999]围起来的收费场

拎灰桶的小工发表于 2019-5-25 08:30
围起来的收费场地，包含公共道路钟吾路辰华段，此路交通部门也设置了交通违法拍照，难道交通部门任由物业侵 ...

是**和交管部门联合上报已经审批合法的，他们都是一伙的

作者: 婚车团队 时间: 2019-5-29 15:55
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20194435&ptid=21616

新沂市辰华物业发表于 2019-5-27 09:11
为响应**号召，有效解决我辰华丽都苑小区外围道路停车乱、商业停车难和交通拥堵等问题，提高停车设施的使 ...

是物业回复的？我们业主是需要一条直通主干道的回家路线就行了。没必要绕一大圈，还要经过商铺门口吧。收费还是停车那些不管，北门连接到主干道，避免走商铺那边总可以吧。请正面回答一下。北门之前的道路就没有走商铺，我看也没事。商铺那边就是炸了也没人问。起码业主从北门回家，有业主回家的直通路线就行。

作者: 婚车团队 时间: 2019-5-29 15:58
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20195639&ptid=21616

新安物业分中心发表于 2019-5-27 18:23

谢谢这个北门入口可以。就是不明显，应该在路口弄个指示牌：小区业主回家路线。

作者: 洋车哥 时间: 2019-5-29 21:59
标题: [quote][color=#999999]新安物业分中心发表于 2019-5-27 18:14[/color] [color=#999999]网友您好:

新安物业分中心发表于 2019-5-27 18:14
网友您好:
经我单位人员现场核实，该小区规划中正门为东大门，因临沭路景观带正在建设中，暂无法通 ...

为啥就不能等东大门建设好了在开发停车场呢？官方也会考虑到都有走东大门了人流量上不来影响商铺？走了东大门关闭北大门南大门，商业街不指望住户光顾，指望谁？希望东大门早日开通

作者: 聊一聊说一说 时间: 2019-5-29 22:00
标题: 　　物权法第74条规定：建筑区划内，用于停放车辆的车位，车库应当首先满足业主的需要，占用业主共有的道路或者其它场地用于停放汽车的车位属于业主共有。根据以上可
　　物权法第74条规定：建筑区划内，用于停放车辆的车位，车库应当首先满足业主的需要，占用业主共有的道路或者其它场地用于停放汽车的车位属于业主共有。根据以上可以推论，小区内车位是占用了业主共有的场地，应该作为方便业主停放车辆所用，用来出租是不可行的，是侵权行为，应该归还。

作者: 聊一聊说一说 时间: 2019-5-29 22:13
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20194435&ptid=21616

新沂市辰华物业发表于 2019-5-27 09:11
为响应**号召，有效解决我辰华丽都苑小区外围道路停车乱、商业停车难和交通拥堵等问题，提高停车设施的 ...

　　物权法第74条规定：建筑区划内，用于停放车辆的车位，车库应当首先满足业主的需要，占用业主共有的道路或者其它场地用于停放汽车的车位属于业主共有。根据以上可以推论，小区内车位是占用了业主共有的场地，应该作为方便业主停放车辆所用，用来出租是不可行的，是侵权行为，应该归还。
请问这些意见规定大于法律吗

作者: 洋车哥 时间: 2019-5-29 22:16
标题: [quote][color=#999999]婚车团队发表于 2019-5-29 15:55[/color] [color=#999999]是物业回复的？我们

婚车团队发表于 2019-5-29 15:55
是物业回复的？我们业主是需要一条直通主干道的回家路线就行了。没必要绕一大圈，还要经过商铺门口吧。收 ...

物业办回复了规划大门在东边，这估计最快也得二年，交通局东还未拆迁，即使拆迁规划铺路也得一段时间，这以后回家还真费劲，南边新大桥也就只有引路，北京路大桥钟吾路左转？想想都兴奋。

作者: 聊一聊说一说 时间: 2019-5-29 22:20
标题: 　　物权法第74条规定：建筑区划内，用于停放车辆的车位，车库应当首先满足业主的需要，占用业主共有的道路或者其它场地用于停放汽车的车位属于业主共有。根据以上

　　物权法第74条规定：建筑区划内，用于停放车辆的车位，车库应当首先满足业主的需要，占用业主共有的道路或者其它场地用于停放汽车的车位属于业主共有。根据以上可以推论，小区内车位是占用了业主共有的场地，应该作为方便业主停放车辆所用，用来出租是不可行的，是侵权行为，应该归还。

作者: 聊一聊说一说 时间: 2019-5-29 22:29
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20194435&ptid=21616

新沂市辰华物业发表于 2019-5-27 09:11
为响应**号召，有效解决我辰华丽都苑小区外围道路停车乱、商业停车难和交通拥堵等问题，提高停车设施的 ...

　　物权法第74条规定：建筑区划内，用于停放车辆的车位，车库应当首先满足业主的需要，占用业主共有的道路或者其它场地用于停放汽车的车位属于业主共有。根据以上可以推论，小区内车位是占用了业主共有的场地，应该作为方便业主停放车辆所用，用来出租是不可行的，是侵权行为，应该归还。
你那价格不价格的你得弄清那车位为谁所有公用车位是全体业主没经全体业主同意不可出租盈利

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