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标题: 请物业办查处晨华物业造假，霸权的行为 [打印本页]

作者: 洋车哥 时间: 2018-10-20 10:43
标题: [attach]1496907[/attach][attach]1496908[/attach][attach]1496909[/attach][attach]

请物业办查处晨华这种垄断损害住户利益的行为，因为晨华物业是晨华开发商下属公司导致物业直接被开发方控制，晨华小区多层车库只卖不租，而且没有产权，10万一个必须买，不买到处都空着不给住户进，是否合理？没有产权的地下车位为什么不能按照新沂市关于车位的文件执行？

作者: 洋车哥 时间: 2018-10-20 10:57
标题: 辰华小区为什么在车位很多的情况下，告知居民车位不多了，恶意制造虚假消息，霸权主义思想直接通知住户不买就不让进小区？？还请新安镇物业办领导给予解决。
辰华小区为什么在车位很多的情况下，告知居民车位不多了，恶意制造虚假消息，霸权主义思想直接通知住户不买就不让进小区？？还请新安镇物业办领导给予解决。

作者: longtimenosee 时间: 2018-10-22 19:07
标题: 希望相关部门尽快查处，辰华故意划错车位线，占用业主门口通道，凡不花10万元买车位的，一律不给进，十分嚣张！
希望相关部门尽快查处，辰华故意划错车位线，占用业主门口通道，凡不花10万元买车位的，一律不给进，十分嚣张！

作者: 极少数102 时间: 2018-10-22 19:43
标题: 辰华开发商在跑路前一改当初高调、服务的面孔，无视最初约定，强行出售本属业主的地下车位并禁止业主出行，已露出无赖嘴脸，希有关部门重视广大消费者反映的情况，加大检查
辰华开发商在跑路前一改当初高调、服务的面孔，无视最初约定，强行出售本属业主的地下车位并禁止业主出行，已露出无赖嘴脸，希有关部门重视广大消费者反映的情况，加大检查力度，维护消费者合法权益，我们将视查处情况，保留向上反映的权利。

作者: yimeiers 时间: 2018-10-22 20:18
标题: 无耻的物业。
无耻的物业。

作者: 雪顶咖啡 时间: 2018-10-22 21:30
标题: 恳请相关部门给以重视、查处，业主权力不容恶意剥夺
恳请相关部门给以重视、查处，业主权力不容恶意剥夺

作者: 天台狙击手 时间: 2018-10-23 05:23
标题: 关注
关注

作者: 极少数102 时间: 2018-10-23 08:07
标题: 辰华开发商利益熏心，以卖车位为名，强行兜售业主出入路道。这种严重违反《物权法》《民法》的行为，应有何部门行政管理?何时能来看看?辰华要一直用这种方式迎接文明城市
辰华开发商利益熏心，以卖车位为名，强行兜售业主出入路道。这种严重违反《物权法》《民法》的行为，应有何部门行政管理?何时能来看看?辰华要一直用这种方式迎接文明城市的检查吗?

作者: claircai 时间: 2018-10-23 08:55
标题: 关注，顶上去
关注，顶上去

作者: 极少数102 时间: 2018-10-23 09:31
标题: 我是辰华业主，出行是经过地下车库道路出行的。按照开发设计规划门前是有路道的。辰华不顾规划设计，强行将出入路道划成车位向外兜售，并限制车辆进出车库，严重影响业主的
我是辰华业主，出行是经过地下车库道路出行的。按照开发设计规划门前是有路道的。辰华不顾规划设计，强行将出入路道划成车位向外兜售，并限制车辆进出车库，严重影响业主的出行和日常生活。我们想回家，很难。辰华强词夺理地说，我们没有阻止你们回家，我们只是不让你们进入地下车库，可是我们必须要经过地下车库才能回家的!辰华现在已经变质，其行为符合无赖的各种条件!

作者: 极少数102 时间: 2018-10-23 11:07
标题: 业主家门前路道被划成车位，如下图
业主家门前路道被划成车位，如下图

IMG_20181023_085556.jpg (11.85 KB, 下载次数: 143)

作者: 极少数102 时间: 2018-10-23 11:16
标题: 规划设计应这样划车位:
规划设计应这样划车位:

Screenshot_20181023-111939.jpg (12.76 KB, 下载次数: 161)

作者: 辰华物业公司 时间: 2018-10-23 12:23
标题: [i=s] 本帖最后由辰华物业公司于 2018-10-23 12:25 编辑 [/i] 回复：第一、我们物业公司是和开发商签订了《辰华丽都苑前期物业服务合
本帖最后由辰华物业公司于 2018-10-23 12:25 编辑

回复：第一、我们物业公司是和开发商签订了《辰华丽都苑前期物业服务合同》的，我们是受开发商所托，对辰华丽都苑项目进行前期服务和管理。按照合同第二章第二条第6条：车辆停放秩序服务；第7条：公共秩序维护，条款约定进行管理，所以对车辆是否符合进入地下室，我们有义务按照合同进行履约并根据开发商意见进行限制。第二、我们不给未购车位的车辆进入地下室，是为了维护已购车位业主的车位不被他人占有，保障已购车位业主权益而采取的必要错失。第三、不能开车进入地下室，可以停放地面临时停车位，如果没买或没租车位的业主车辆按临时车辆发卡进入地面计时收费。第四、关于有没有权利卖车位，是违法或没权利，可以反映到上级行政主管机关予以处理。

作者: 洋车哥 时间: 2018-10-23 12:44
标题: 你们的停车收费标准从何而来？钟吾一号每天最高收费五元封顶，晨华是二小时内免费超出二小时每小时收费一元每天停车费高达22元，是否违规？地面车位都空着不给住户停车，
你们的停车收费标准从何而来？钟吾一号每天最高收费五元封顶，晨华是二小时内免费超出二小时每小时收费一元每天停车费高达22元，是否违规？地面车位都空着不给住户停车，公布口楼号车库主人姓名，没卖的要优先出租给住户，你的意思是不是可以理解为小区多层住户进入小区停放免费？只要不进地下车库？你们本身就是开发商的附属公司，代表的是开发商的意愿，没有考虑到作为一个物业公司要解决的问题。

作者: 洋车哥 时间: 2018-10-23 12:46
标题: 你们的行为已经违背了2016年28号文件，
你们的行为已经违背了2016年28号文件，

作者: 洋车哥 时间: 2018-10-23 12:51
标题: [quote][color=#999999]辰华物业公司发表于 2018-10-23 12:23[/color] [color=#999999]回复：第一、

辰华物业公司发表于 2018-10-23 12:23
回复：第一、我们物业公司是和开发商签订了《辰华丽都苑前期物业服务合同》的，我们是受开发商所托，对辰华 ...

车位造价本身就包含在建筑成本里，设计的时候车位本身就是1-4楼所有的，人家买1-4楼230万你就全送，分开卖一楼卖150万，3楼卖80万，就楼下送车库把楼上的车位吃了？买房的时候你们不卖，这都买了几年了，你们涨价卖？

作者: 675166030 时间: 2018-10-23 14:35
标题: 这是有家不能回喽，回自己家还要交停车费。人活到这份上，也是够了
这是有家不能回喽，回自己家还要交停车费。人活到这份上，也是够了

作者: 极少数102 时间: 2018-10-23 18:29
标题: 辰华开发商违法违规将业主门前路道划成车位兜售，是什么部门负责查处的?至今没有回复。沉默说明什么呢?不能查?还是不好查?还是认可开发商的违法行为?相关部门沉默时间
辰华开发商违法违规将业主门前路道划成车位兜售，是什么部门负责查处的?至今没有回复。沉默说明什么呢?不能查?还是不好查?还是认可开发商的违法行为?相关部门沉默时间越长，越是对开发商行为的纵容，越会导致业主合法权益遭受侵害。

作者: 极少数102 时间: 2018-10-23 21:40
标题: 辰华开发商违法违规将业主门前路道划为地下车位出售，是哪个部门负责处理的?请回复。
辰华开发商违法违规将业主门前路道划为地下车位出售，是哪个部门负责处理的?请回复。

作者: 极少数102 时间: 2018-10-23 21:42
标题: 为何要删我的贴子?
为何要删我的贴子?

作者: 极少数102 时间: 2018-10-23 21:48
标题: 相关部门何时才会有回复?
相关部门何时才会有回复?

作者: 极少数102 时间: 2018-10-24 08:07
标题: 辰华开发商违法违规将业主门前路道划成车位出售，应有哪个部门负责处理?请回复。
辰华开发商违法违规将业主门前路道划成车位出售，应有哪个部门负责处理?请回复。

作者: longtimenosee 时间: 2018-10-24 10:03
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=19526794&ptid=21320

辰华物业公司发表于 2018-10-23 12:23
回复：第一、我们物业公司是和开发商签订了《辰华丽都苑前期物业服务合同》的，我们是受开发商所托，对辰华 ...

你做物业，这样的回复难道不昧良心？你真正是为了管理好地下车库吗？你们卖没有产权的车位、把业主的门口道路划成车位卖，在明知不对情况下，继续知法犯法，在我们伟大祖国的光明土地上，是可忍孰不可忍？以管理为幌子，干违法之勾当！！！

作者: 单sj 时间: 2018-10-24 10:53
标题: 希望有关部门重视，制止辰华的不法行为！
希望有关部门重视，制止辰华的不法行为！

作者: claircai 时间: 2018-10-24 10:53
标题: 坚决维护我们业主的正当合法权益，望有关部门予以及时关注和回复。
坚决维护我们业主的正当合法权益，望有关部门予以及时关注和回复。

作者: 极少数102 时间: 2018-10-24 12:31
标题: 辰华开发商不是一直标榜自己的五星级服务吗?现在怎样?在钱的面前终于现出原形了吧。利益熏心、出尔反尔，十足的泼皮无赖。想跑路是吧，可以，但我们广大业主一定会让你们
辰华开发商不是一直标榜自己的五星级服务吗?现在怎样?在钱的面前终于现出原形了吧。利益熏心、出尔反尔，十足的泼皮无赖。想跑路是吧，可以，但我们广大业主一定会让你们走得很狼狈!

作者: 极少数102 时间: 2018-10-25 09:04
标题: 辰华，不法商人。跑路之际，变本加利，采取哄瞒诱谝等诸多伎俩，已达其疯狂敛财之目的。其状胆大妄为，我行我素，蔑视法律，藐视政府。然法网恢恢，朗朗乾坤，千夫所指，辰
辰华，不法商人。跑路之际，变本加利，采取哄瞒诱谝等诸多伎俩，已达其疯狂敛财之目的。其状胆大妄为，我行我素，蔑视法律，藐视**。然法网恢恢，朗朗乾坤，千夫所指，辰华这厮，又岂能无恙?!

作者: 小喵 时间: 2018-10-25 14:14
标题: 关注
关注

作者: longtimenosee 时间: 2018-10-25 15:47
标题: 29楼文采飞扬！充满正义！描写辰华所为形象真实！为你点赞！！！
29楼文采飞扬！充满正义！描写辰华所为形象真实！为你点赞！！！

作者: claircai 时间: 2018-10-25 16:00
标题: 顶，继续关注，期待回复
顶，继续关注，期待回复

作者: 新安物业分中心 时间: 2018-10-29 14:24
标题: 网友：您好！针对你反映的辰华丽都苑存在的问题，我们已安排分片责任工作人员到现场调查落实，现将情况反馈如下： 1、经调查了解，通过与物价部门沟通，辰华丽都苑
网友：您好！
针对你反映的辰华丽都苑存在的问题，我们已安排分片责任工作人员到现场调查落实，现将情况反馈如下：
1、经调查了解，通过与物价部门沟通，辰华丽都苑小区本次转让使用权的车位未纳入房产成本计算，同时查阅房产测绘成果表，这些车位并未算入购房人的公摊面积，这些车位是开发建设单位的自主产权。
2、我单位已要求开发建设单位将未出售及附赠的车位出租给业主使用。
欢迎你对小区物业工作的关注和监督。
新安物业分中心5组组长：葛森  联系电话：18251691597

                        新安物业分中心
                        2018年10月29日

作者: 洋车哥 时间: 2018-11-3 12:41
标题: [quote][color=#999999]新安物业分中心发表于 2018-10-29 14:24[/color] [color=#999999]网友：您好

新安物业分中心发表于 2018-10-29 14:24
网友：您好！
针对你反映的辰华丽都苑存在的问题，我们已安排分片责任工作人员到现场调查落实，现将情况反 ...

非常感谢你的回复！没卖的能出租给我们住户就行了，280个车位每天最多停五十亮辆车，到处都空闲确实不合理。

作者: 777788888888 时间: 2019-5-23 15:14
标题: 辰华真的厉害，在自己小区门口设置收费停车场了，每次去接小孩都要把车停在路边等。路边的非机动车道还没有划停车位，天天担心被抓拍到！！估计辰华是唯一一个把自己小区门
辰华真的厉害，在自己小区门口设置收费停车场了，每次去接小孩都要把车停在路边等。路边的非机动车道还没有划停车位，天天担心被抓拍到！！估计辰华是唯一一个把自己小区门口的公共停车位划为收费的了，以后谁还敢到那边买东西。汉锦城都是免费的，雨润一天也才五块钱，辰华这按小时收费是想让门面房生意做不下去吧。。。心疼辰花的业主

作者: 聊一聊说一说 时间: 2019-5-25 09:05
标题: 辰华物业真垃圾乱收停车费马路边都是他家的了门面房路边设电子干保安和我说收5元一次真想把这垃圾物业给换掉
辰华物业真垃圾乱收停车费马路边都是他家的了门面房路边设电子干保安和我说收5元一次

真想把这垃圾物业给换掉

作者: 聊一聊说一说 时间: 2019-5-25 09:10
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=20191463&ptid=21320

聊一聊说一说发表于 2019-5-25 09:05
辰华物业真垃圾乱收停车费马路边都是他家的了门面房路边设电子干保安和我说收5元一次

真 ...

有哪位大神告诉我物业公司怎么给他换掉换其他公司辰华你敢把公摊面积公布给业主吗你敢把收费明细给业主吗这个该有专门的**部门管管

作者: 聊一聊说一说 时间: 2019-5-25 09:13
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=19526794&ptid=21320

辰华物业公司发表于 2018-10-23 12:23
回复：第一、我们物业公司是和开发商签订了《辰华丽都苑前期物业服务合同》的，我们是受开发商所托，对辰华 ...

请问上级主管部门是哪部门写清楚

作者: 不能乱说 时间: 2019-12-1 20:07
标题: 没办法。你打电话举报都没人睬，都是这么牛
没办法。你打电话举报都没人睬，都是这么牛

作者: 新沂阿卡迪亚 时间: 2019-12-14 11:25
标题: 人家只卖不租没办法
人家只卖不租没办法

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