新沂城市论坛

标题: 现在还摇号买房？买房的人们究竟怎么想的！ [打印本页]

作者: w.h 时间: 2018-9-23 22:33
标题: 厦门到杭州，房价下跌才刚刚开始？楼宇视界原创4天前最近楼市因突然而来的降价潮有变得紧张起来，大家都不相信这是真的，但是还是要再次跟大家说房价真的
厦门到杭州，房价下跌才刚刚开始？

楼宇视界

原创4天前

最近楼市因突然而来的降价潮有变得紧张起来，大家都不相信这是真的，但是还是要再次跟大家说房价真的下跌了，虽然在8月份市场报告中显示70城只有厦门房价下跌，但是房产圈的朋友应该都知道，多少个城市从上个月开始房价就已经出现了松动。

8月初，厦门房价下跌的消息不胫而走，最高降幅达到了1.5万/平米，瞬间引起了轰动，再看看之后的杭州曾经2.5万/平米的楼盘下跌到了1.3万/平米，降价幅度达到50%，不仅房价下跌8月份杭州的成交量也跌破了5000套，到了最低值，不仅如此像去年火热的成都、西安等城市也有降价卖房的情况，前有厦门后有杭州，这轮房价下跌绝不是开玩笑更不是特例。

调控效果初显，**绝不允许房价再上涨

楼市经过多年发展，枝繁叶茂关系遍布各个行业，想要控制何谈容易，现在通过两年的努力终于有效果了，**是绝不会改变初心，另外谁都清楚我国楼市如果再不控制后果不堪设想，所以从今年开始**开始频繁发布限购、限售、限贷、限价和即将到来的房地产税，这些都是建立长效机制的重要措施，就是为了把房地产市场拉回正常轨道上来，以保持市场良性发展。

三四线城市市场不牢固，房价已触碰天花板

去年三四线城市火爆大部分原因就是一二线购买力外溢，炒房因素占很大部分，三四线城市市场小，库存有限，这就给炒房客充分的操作空间，很多小城市前几年房价才2000多一平，结果暴涨之后都已经破万了，这已经完全超出了城市本身的承载力，等到高温远去，只会剩一地钢筋水泥和刚需欲哭无泪的眼神，所以当今年调控措施到达三四线城市之后，这些地方的房价开始露出真面目，该跌的必然会跌，这是自然会发生的事情，所以也不要太惊讶。

人口数量减少，房产需求量减小

为什么现在国家又开始施行二胎政策了呢，就是因为现在我国人口老龄化比较严重，出生率连续走低导致人口数量在减少，这个因素也将直接影响国家发展，那么很简单人口减少，房产的需求量就减小了，房地产市场自然就会降温，楼市一直崇尚看涨不看跌，市场降温带来的连锁反应就是你不买，那我也先不买，虽然**去库存做的很好，但是也直接透支了市场购买力，大家都开始观望不再买房，房价下跌就很自然了。

租房市场迎来爆发，购房优势进一步减弱

最近几年各大房企都在布局租赁市场，虽然今年长租公寓项目收到严厉整治也侧面反映我国租房市场正在快速发展，**在调控之初就提出租购并举、租售同权的理念，让租房者也能得到和购房者一样的权利，这也稀释了一部分购房客户，未来等到租房市场建立好健全机制后，对购房市场的冲击将会更大。

综上所述，未来市场将越来越稳定，房价也将越来越真实，房子也会越来越多用于居住。

作者: 海是倒过来的天 时间: 2018-9-24 00:14
标题: 支持楼主说法
支持楼主说法

作者: 吃喝玩乐 时间: 2018-9-24 00:14
标题: 支持
支持

作者: shipan1985 时间: 2018-9-24 00:37
标题: 路过
路过

作者: 摄影与摄像 时间: 2018-9-24 05:58
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作者: 立刻去做 时间: 2018-9-24 06:45
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作者: aman525 时间: 2018-9-24 08:03
标题: 这种论断出现至少有十年了，只不过是安抚民心的手段，十年前信以为真，十年后鬼才相信。
这种论断出现至少有十年了，只不过是安抚民心的手段，十年前信以为真，十年后鬼才相信。

作者: w.h 时间: 2018-9-24 08:48
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=19383518&ptid=21246

aman525 发表于 2018-9-24 08:03
这种论断出现至少有十年了，只不过是安抚民心的手段，十年前信以为真，十年后鬼才相信。

呵呵！没事了走出去！再看看，你会有不少收获！

作者: 叶绿素 时间: 2018-9-24 09:34
标题: [quote][color=#999999]w.h 发表于 2018-9-24 08:48[/color] [color=#999999]呵呵！没事了走出去！

w.h 发表于 2018-9-24 08:48
呵呵！没事了走出去！再看看，你会有不少收获！

我一直在外面看，收获就是房价不会跌。厦门那个新闻已经被证实是假消息，你可以查查。

作者: 独孤九剑xy 时间: 2018-9-24 10:21
标题: 新沂不知道能不能跌回到4000一平
新沂不知道能不能跌回到4000一平

作者: 532610193 时间: 2018-9-24 10:32
标题: 每次调控，都是入手买房的好时机，现在不买，明年过年一定让你后悔。
每次调控，都是入手买房的好时机，现在不买，明年过年一定让你后悔。

作者: 双刀红眼 时间: 2018-9-24 11:05
标题: 5000的房子能跌到多少？低于2000你信吗？
5000的房子能跌到多少？低于2000你信吗？

作者: 禅来缠去 时间: 2018-9-24 12:06
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作者: 沭河风景 时间: 2018-9-24 13:16
标题: 甘肃玉门的房价几百元一平方还没有人要有不信的可百度一下
甘肃玉门的房价几百元一平方还没有人要有不信的可百度一下

作者: 佛德 时间: 2018-9-24 13:31
标题: [quote][color=#999999]独孤九剑xy 发表于 2018-9-24 10:21[/color] [color=#999999]新沂不知道能不

独孤九剑xy 发表于 2018-9-24 10:21
新沂不知道能不能跌回到4000一平

想得美！那得工资也要回到十年前的标准。

作者: 一片落叶 时间: 2018-9-24 15:13
标题: 工资都涨了，物价也涨了。想房价下跌，估计是不大可能，顶多是不涨了
工资都涨了，物价也涨了。想房价下跌，估计是不大可能，顶多是不涨了

作者: 钟吾蜘蛛 时间: 2018-9-24 18:33
标题: 都指望楼市呢
都指望楼市呢

作者: 一枚帅锅qaq 时间: 2018-9-24 19:41
标题: 不能简单的一概而论，新沂4000也有，7000也有，找个5000﹏
不能简单的一概而论，新沂4000也有，7000也有，找个5000﹏

作者: 一枚帅锅qaq 时间: 2018-9-24 19:42
标题: 找个5000的买就是啦
找个5000的买就是啦

作者: 一枚帅锅qaq 时间: 2018-9-24 19:46
标题: 七八线城市标配120平，在新沂起码要搞个120平以上的啊
七八线城市标配120平，在新沂起码要搞个120平以上的啊

作者: 清水悠悠 时间: 2018-9-25 09:49
标题: 不要紧，有哭的，不会太久
不要紧，有哭的，不会太久

作者: yitiaochai 时间: 2018-9-25 11:12
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=19384287&ptid=21246

独孤九剑xy 发表于 2018-9-24 10:21
新沂不知道能不能跌回到4000一平

跌到5000都有人砸售楼处。

作者: yitiaochai 时间: 2018-9-25 11:12
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=19386613&ptid=21246

沭河风景发表于 2018-9-24 13:16
甘肃玉门的房价几百元一平方还没有人要有不信的可百度一下

人都没几个要房子干嘛。

作者: 瓦西里 时间: 2018-9-25 13:22
标题: 亲们，都别指望房价下跌时你再去买。房价真的暴跌的时候，就怕连饭都没得吃上一口了。
亲们，都别指望房价下跌时你再去买。房价真的暴跌的时候，就怕连饭都没得吃上一口了。

作者: 一枚帅锅qaq 时间: 2018-9-25 13:37
标题: 微博搜下"合肥院子"，合肥顶级豪宅前天从2万2直接降到1万5，一期业主当晚就围攻售楼处，不过没用，现在买的人直接比一期买的每套省80万，一期买的全哭了，现在安照
微博搜下"合肥院子"，合肥顶级豪宅前天从2万2直接降到1万5，一期业主当晚就围攻售楼处，不过没用，现在买的人直接比一期买的每套省80万，一期买的全哭了，现在安照1万5优惠价买的亲还活的挺乐呵，开发商需要回笼资金时就是你喊着要跳楼，那也得降

作者: hu7824374 时间: 2018-9-25 14:59
标题: 楼主又不是什么权威部门，说有什么用，大新沂现在是一房难求也不知道真假
楼主又不是什么权威部门，说有什么用，大新沂现在是一房难求也不知道真假

作者: 2011现在进行时 时间: 2018-9-27 07:18
标题: 支持楼主说法
支持楼主说法

作者: gywy 时间: 2018-9-27 08:10
标题: 降了也买不起，别吹牛逼了
降了也买不起，别吹牛逼了

作者: 小模式 时间: 2018-9-27 08:13
标题: 呵呵，自我安慰
呵呵，自我安慰

作者: 马蜂 时间: 2018-9-29 00:28
标题: 十几年前有能力买但想法和你一样现在连首付都拿不出了！
十几年前有能力买但想法和你一样现在连首付都拿不出了！

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