新沂城市论坛

标题: 开发商\中介\房管部门\物价部门你在侮辱买房人智商吗? [打印本页]

作者: 0.0.0.0. 时间: 2018-9-14 13:02
标题: 最近买房,各种看,也基本看清新沂这个房产市场了,就一点不让你掉层皮不罢休! 请问:这个市场还有开发商傻到抵工程款吗? 抵就抵呗 ,开发商你倒是
   最近买房,各种看,也基本看清新沂这个房产市场了,就一点不让你掉层皮不罢休!
  请问:这个市场还有开发商傻到抵工程款吗?  抵就抵呗 ,开发商你倒是把房子上到抵工程款人名上呀,不签合同算哪门子抵房呀?
  找中介卖 ,你倒是卖跟物价核准的价格呀? 你加价就加价呗,高出部分你还不能开发票,写到合同里..

你们这伙包括房管部门,你们欺负老百姓智商低吗?  房管部门你要是没点管,我劝您还是回家卖红薯,或者跟开发商等一起卖房子坑我们!
明眼人都看的出! 炒房嘛
我看房管部门和物价部门是没点子了,还是让司法部门介入这事,也许老百姓还有点盼头....
如图看看这种事情到处是

QQ图片20180908174536.png (68.76 KB, 下载次数: 37)

QQ图片20180908174917.jpg (43.35 KB, 下载次数: 30)

作者: 曾晓咸 时间: 2018-9-14 13:06
标题: 世道变了
世道变了

作者: 天涯独行 时间: 2018-9-14 13:25
标题: 这个都是有利益关系的，你懂得
这个都是有利益关系的，你懂得

作者: huyinyue 时间: 2018-9-14 13:27
标题: 海了
海了

作者: 摄影与摄像 时间: 2018-9-14 13:53
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 主张正义 时间: 2018-9-14 13:57
标题: 变相加价，高出备案价格这么多，实际还是开发商房子，找个幌子
变相加价，高出备案价格这么多，实际还是开发商房子，找个幌子

作者: tengmeng1986 时间: 2018-9-14 13:58
标题: 6000多了！
6000多了！

作者: 蜻蜓点水 时间: 2018-9-14 13:58
标题: 你懂的!
你懂的!

作者: 我爱自学啊 时间: 2018-9-14 14:27
标题: 这个表挺实在啊，明细都清楚的，这是市场自我调价的吗
这个表挺实在啊，明细都清楚的，这是市场自我调价的吗

作者: 少来这一套 时间: 2018-9-14 14:34
标题: [size=6][color=Red]请问房管局：开发商把房子都抵工程款了，也不签订网备合同，为什么就没有人过问呢？[/color][/size]
请问房管局：开发商把房子都抵工程款了，也不签订网备合同，为什么就没有人过问呢？

作者: 社会主义接班人 时间: 2018-9-14 14:45
标题: {:4_476:}{:4_476:}{:4_476:}{:4_476:}

作者: 小小一粒沙 时间: 2018-9-14 14:46
标题: 坑人
坑人

作者: 起点的地方 时间: 2018-9-14 14:47
标题: “”经审核，你公司开发的钟吾壹号小区15#、19#、24#、25#楼住宅商品房备案平均价格为5960元/平方米； “”其中价格从4000多到6500不等，贵的
“”经审核，你公司开发的钟吾壹号小区15#、19#、24#、25#楼住宅商品房备案平均价格为5960元/平方米；
“”其中价格从4000多到6500不等，贵的放在市场卖，便宜的留回迁，太坑人了

作者: 起点的地方 时间: 2018-9-14 14:47
标题: 请问房管局：开发商把房子都抵工程款了，也不签订网备合同，为什么就没有人过问呢？

请问房管局：开发商把房子都抵工程款了，也不签订网备合同，为什么就没有人过问呢？

作者: 走进你的世界 时间: 2018-9-14 14:49
标题: 政府，银行，开发商，都穿一条腿裤子。
**，银行，开发商，都穿一条腿裤子。

作者: xzzhou1979 时间: 2018-9-14 15:11
标题: 不是按照实际交易价格开发票？如果真的是这样，那就是典型的偷税漏税啊！
不是按照实际交易价格开发票？如果真的是这样，那就是典型的偷税漏税啊！

作者: 社会主义接班人 时间: 2018-9-14 15:14
标题: 偷税漏税？？？？？？？？
偷税漏税？？？？？？？？

作者: 社会主义接班人 时间: 2018-9-14 15:15
标题: {:4_365:}{:4_216:}{:4_216:}

作者: 王小丫1987 时间: 2018-9-14 15:44
标题: 市埸价。只要有人买价格就合理。开发商追求的是利润最大化，谁能说不合理。不能让人忙了几年白忙。没有人替开发商说话让地价便宜点，税费优惠点。
市埸价。只要有人买价格就合理。开发商追求的是利润最大化，谁能说不合理。不能让人忙了几年白忙。没有人替开发商说话让地价便宜点，税费优惠点。

作者: xxyfeng 时间: 2018-9-14 15:48
标题: 监管部门睁一只眼，闭一只眼。只有上江苏电视台，或者中央电视台才管用。
监管部门睁一只眼，闭一只眼。只有上江苏电视台，或者中央电视台才管用。

作者: 落雁孤飞 时间: 2018-9-14 16:00
标题: 钟吾1号二手房价格都已到7000元/平方了，倒挂太厉害了
钟吾1号二手房价格都已到7000元/平方了，倒挂太厉害了

作者: 起点的地方 时间: 2018-9-14 16:27
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=19343282&ptid=21221

xzzhou1979 发表于 2018-9-14 15:11
不是按照实际交易价格开发票？如果真的是这样，那就是典型的偷税漏税啊！

世纪花园三期也是这样的，不按照实际价格开发票

作者: 乡下种田人 时间: 2018-9-14 16:39
标题: 体现新沂人消费水平高
体现新沂人消费水平高

作者: 市房产服务中心 时间: 2018-9-14 16:56
标题: 网友您好，针对您所反应的问题，我们单位第一时间约谈开发商对此事进行调查了解。经了解，因中秋临近施工方催要工程款，该楼盘共有9套房源抵扣给施工方，这9套
   网友您好，针对您所反应的问题，我们单位第一时间约谈开发商对此事进行调查了解。经了解，因中秋临近施工方催要工程款，该楼盘共有9套房源抵扣给施工方，这9套房源均为顶楼和一楼属长期滞销房屋，抵扣后，施工方又委托中介机构帮其出售。
   针对此情况，我单位已责令房企立即进行整改。鉴于我市已经实行了商品房预售款资金监管，房企支付给施工方工程款可以通过资金监管正常渠道进行拨付，不得将新建一首房放在中介进行销售。商品房销售一律进行商品房网签，现在我们已责成开发商与施工方协调并收回所有已抵扣工程款的房屋面向社会按备案价格出售，这次收回的房屋附下表。感谢您的关注，同时，也欢迎各位监督举报，电话：0516-88990881
序号    房号       面积          备案价格
1 12-1-102       111.21          5500
2 13-1-301       117.05          6110
3 13-1-401       117.05          6150
4 13-1-1802       111.92          4820
5 13-1-1803       105.06          4760
6 13-2-1801    105.06          4760
7 13-2-1802       111.92          4820
8 14-1-103       112.13          5500
9 14-1-2703       112.13          5480
                                                                                                         新沂市房产服务中心
                                                                                                               2018.9.14

作者: LISHUGANG 时间: 2018-9-14 17:13
标题: 一声叹息！......
一声叹息！......

作者: 新沂税控打印机 时间: 2018-9-14 17:56
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 骆马湖本地人 时间: 2018-9-14 17:58
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 一枚帅锅qaq 时间: 2018-9-14 17:59
标题: 土拍都流拍了，还不赶紧取消限价，让开发商放开了卖
土拍都流拍了，还不赶紧取消限价，让开发商放开了卖

作者: 钟吾蜘蛛 时间: 2018-9-14 18:22
标题: 到处都是坑
到处都是坑

作者: 王小丫1987 时间: 2018-9-14 18:37
标题: 买房需谨慎，套路太深。
买房需谨慎，套路太深。

作者: JINMUGU 时间: 2018-9-14 18:59
标题: 在新沂，凡是回迁房没有一个是好的？
在新沂，凡是回迁房没有一个是好的？

作者: 浪子回头 时间: 2018-9-14 19:58
标题: [img]http://bbs.0516k.com/data/attachment/album/201809/14/195731r46q5mnhrubono56

作者: 浪子回头 时间: 2018-9-14 20:00
标题: 上图，还没有盖好就成二手房了，到底怎么回事
上图，还没有盖好就成二手房了，到底怎么回事

作者: gxjlsj123456 时间: 2018-9-14 20:07
标题: 深坑，坑深
深坑，坑深

作者: 一枚帅锅qaq 时间: 2018-9-14 20:40
标题: 天黑路滑，欢迎入坑
天黑路滑，欢迎入坑

作者: 搞事情啊 时间: 2018-9-14 22:34
标题: 上有政策下有对策！商人的逐利本质！就看管理者的本事了！
上有政策下有对策！商人的逐利本质！就看管理者的本事了！

作者: 钟吾竹林 时间: 2018-9-15 00:52
标题: 官商勾结老百姓倒霉从这个事情看是开发商资金链有问题没有现金支付给施工方崩盘指日可待
官商勾结老百姓倒霉从这个事情看是开发商资金链有问题没有现金支付给施工方崩盘指日可待

作者: 我了个去乖乖 时间: 2018-9-15 05:56
标题: 官商勾结，穿一条裤子的！
官商勾结，穿一条裤子的！

作者: 落雁孤飞 时间: 2018-9-15 08:17
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=19344779&ptid=21221

一枚帅锅qaq 发表于 2018-9-14 17:59
土拍都流拍了，还不赶紧取消限价，让开发商放开了卖

商品房看名字就知道，首先是商品，然后才是房。既然是商品价格主要靠市场调节，**宏观调控。强制限价只能造成上有政策下有对策，各种奇招层出不穷。

作者: 无力的微笑 时间: 2018-9-15 09:45
标题: 蛇鼠一窝
蛇鼠一窝

作者: 马陵愚人 时间: 2018-9-15 09:56
标题: 天下乌鸦一般黑
天下乌鸦一般黑

作者: 起点的地方 时间: 2018-9-15 13:09
标题: 我差点就信了
我差点就信了

作者: 车辆保险在线 时间: 2018-9-15 13:32
标题: 超出合同外的费用你只要取证了，买过房子直接检察院报案！说他们索取贿赂！只要你有证据，肯定让他们吐出来还的进去蹲2年！杭州一个卖房子的小团伙就是这么玩的
超出合同外的费用你只要取证了，买过房子直接检察院报案！说他们索取贿赂！只要你有证据，肯定让他们吐出来还的进去蹲2年！
杭州一个卖房子的小团伙就是这么玩的，结果14人被判了刑！罪名叫：非国家工作人员受贿罪！

作者: 车辆保险在线 时间: 2018-9-15 13:43
标题: 半岛晨报：刑事案爆出楼盘销售黑幕售楼者涉嫌非国家工作人员受贿罪大连某楼盘销售经理与人勾结，对外宣称楼盘售罄，却把房子拿到中介公
半岛晨报：

刑事案爆出楼盘销售黑幕

售楼者涉嫌非国家工作人员受贿罪

大连某楼盘销售经理与人勾结，对外宣称楼盘售罄，却把房子拿到中介公司以内部房源的名义加价销售，以此收取购房者巨额好处费。本月2日，该销售经理因涉嫌非国家工作人员受贿罪受审。记者就此调查发现，一手房转入中介公司销售的做法在大连绝非个案，而“加价黑金”正是这一切的幕后推手。
刑案始末
充裕的房源哪去了
很多客户反映，去该楼盘售楼处现场咨询，售楼员均说已经没有房源了。打电话咨询，也回答房源已售罄。可是，在该楼盘周边的一些中介公司里却出现了该楼盘的一手房源。
2008年11月至2009年3月，受金融危机影响，房地产市场销售不旺。大连某房地产公司为应对这种不利局面，果断对旗下一楼盘进行降价促销。该楼盘全是小户型，总房款本就不高，调价后，价格更是明显低于周围其他楼盘，按理说，该楼盘的房源应该立即成为市场的抢手货才对。可令人费解的是，预想中的火爆销售场面并未出现，销售进展得非常缓慢。
很快，该公司就从市场上搜集到一些有价值的信息。很多客户反映，去该楼盘售楼处现场咨询，售楼员均说已经没有房源了。打电话咨询，也回答房源已售罄。可是，在该楼盘周边的一些中介公司里却出现了该楼盘的一手房源。这些异常情况立即引起该公司重视，该公司专门成立调查小组彻查此事。调查组经调查了解到，该楼盘的38名购房者在购买时不仅向中介公司交纳了中介费，每户还交了1万元左右的好处费或差价款。
调查组问这些购房者，中介公司为什么收取好处费。购房者们均称，中介公司宣称这些房源是从房地产公司内部挖到的，其他房源都卖完了，这些剩下的都是给该公司领导预留的，要想买房，必须给人家好处费。经过权衡，购房者们认为拿出1万元好处费就能买到如此低价的房子还是划算的，所以纷纷掏了好处费。
捂盘不售层层加价
如此一番折腾后，中介公司拿到中介费，李某等人拿到了好处费，大家皆大欢喜，只是苦了购房者，无端多掏了不少钱。
那么这些好处费又到了谁的腰包呢？调查组随后以房地产公司的名义与这些中介公司沟通，希望对方配合，但对方都保持缄默，坚称从未收取过客户的好处费。房地产公司认为，这是一起利用工作之便，内外勾结，倒卖房源，从中收取好处费的经济犯罪案件，严重损害了该公司的信誉和形象，随即向公安机关举报，要求立案侦查。
公安机关很快就将该楼盘的销售部女经理李某纳入了侦查视线，经过几番较量，李某最终如实供述了自己的犯罪事实。原来，当初该公司对楼盘降价促销的决策一出，该公司的两名工作人员严某、刘某和某房屋中介公司的经理姚某就找到李某，要求出售李某所负责楼盘的房源，李某同意了。
此后，四人达成默契。李某将房源交给严某等三人，严某等人再将房源拿到房屋中介公司对外以内部房源的名义销售，而李某则向手下的售楼员发布指令，对外宣称房源已售罄。如此一番折腾后，中介公司拿到中介费，李某等人拿到了好处费，大家皆大欢喜，只是苦了购房者，无端多掏了不少钱。截至案发时，李某共收取严某等3人的好处费17.8万元。本月2日，李某因涉嫌非国家工作人员受贿罪在沙河口区人民法院受审。
对此，辽宁鸿海律师事务所律师田雄英介绍，非国家工作人员利用职务上的便利，非法索取、收受他人财物，为他人谋取利益，也会对管理制度、经济利益、公平权利等构成侵害，所以也构成犯罪，即非国家工作人员受贿罪。本案中的李某受贿数额巨大，或将面临5年以上的刑期。

作者: 2011123 时间: 2018-9-15 15:59
标题: 帮顶
帮顶

作者: lyccfy 时间: 2018-9-15 18:01
标题: 帮顶

帮顶

作者: lyccfy 时间: 2018-9-15 18:03
标题: 关注
关注

作者: 扬正义 时间: 2018-9-15 19:26
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=19348786&ptid=21221

车辆保险在线发表于 2018-9-15 13:32
超出合同外的费用你只要取证了，买过房子直接检察院报案！说他们索取贿赂！只要你有证据，肯定让他们吐出 ...

赞同！支持！

作者: 扬正义 时间: 2018-9-15 19:30
标题: 各谋各的利益，携手合作坑买主！
各谋各的利益，携手合作坑买主！

作者: 风摸屁股凉飕飕 时间: 2018-9-15 19:37
标题: 关注
关注

作者: 飞飞公主 时间: 2018-9-16 06:43
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=19350466&ptid=21221

扬正义发表于 2018-9-15 19:26
赞同！支持！

关键就是没证据，不给转账，不给刷卡，只收现金，现场还不给打电话，人家措施多着呢

作者: 车辆保险在线 时间: 2018-9-16 10:47
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=19351072&ptid=21221

飞飞公主发表于 2018-9-16 06:43
关键就是没证据，不给转账，不给刷卡，只收现金，现场还不给打电话，人家措施多着呢

只要你想留证据还不好办吗？录音笔，微型摄像头什么的，网上都有的，你只要把这些证据发论坛里或者网上，，估计相关部门都要主动出来表态了！

作者: 紫园 时间: 2018-9-16 12:34
标题: 要是在战时，哄抬物价，囤货拉出去枪毙。
要是在战时，哄抬物价，囤货拉出去枪毙。

作者: 大白哥二黑弟 时间: 2018-9-16 17:19
标题: 触目惊心，义愤填膺。房地产乱相何时休？有关部门揣着明白装糊涂，房子还没盖好就成了二手房，真是苦了那些辛辛苦苦攒钱买房的刚需一族了。
触目惊心，义愤填膺。房地产乱相何时休？有关部门揣着明白装糊涂，房子还没盖好就成了二手房，真是苦了那些辛辛苦苦攒钱买房的刚需一族了。

作者: a15660487 时间: 2018-9-17 09:51
标题: 我想买一套5500的
我想买一套5500的

作者: a15660487 时间: 2018-9-17 09:52
标题: 请问房管局我想买滞销房源
请问房管局我想买滞销房源

作者: 花间一壶酒 时间: 2018-9-17 10:43
标题: 怎一个乱字得了
怎一个乱字得了

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