新沂城市论坛

标题: 大家给个建议：找中介买房靠谱吗？ [打印本页]

作者: 沂河岸柳 时间: 2016-10-18 18:34
标题: [size=5]最近，想买套多层的二手房，跟几家中介有些接触，总的感觉他们套路颇多，里面的水太深：刚挂上去的房子，感觉不错，打去电话询问，中介却说房主涨钱了，明
最近，想买套多层的二手房，跟几家中介有些接触，总的感觉他们套路颇多，里面的水太深：刚挂上去的房子，感觉不错，打去电话询问，中介却说房主涨钱了，明明几分钟前才挂上去的，有人问问，立马房主就涨钱了；让你去看房，你还没出门，又跟你说房子昨天卖过了——卖过了一分钟前你还要我看什么房？真的不明白其中的道道，朋友们给个建议呗。谢了。

补充内容 (2016-10-18 18:48):
帖中所言为这两天真实经历，中介勿喷。

作者: 荒年 时间: 2016-10-18 18:48
标题: 去比较靠谱点中介，找比较靠谱的经济人还是有必要的。买2手房手续繁琐,花点钱给中介一能提高交易效率，二能规避一些风险。毕竟中介干这个的，房产局银行都认识人。
去比较靠谱点中介，找比较靠谱的经济人还是有必要的。买2手房手续繁琐,花点钱给中介一能提高交易效率，二能规避一些风险。毕竟中介干这个的，房产局银行都认识人。

作者: 沂河岸柳 时间: 2016-10-18 18:52
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=1004150&ptid=196203

荒年发表于 2016-10-18 18:48
去比较靠谱点中介，找比较靠谱的经济人还是有必要的。买2手房手续繁琐,花点钱给中介一能提高交易效率，二能 ...

新沂有那些中介比较靠谱？

作者: 荒年 时间: 2016-10-18 18:53
标题: 一处房源，多家中介都在卖，有的房子被卖过了，但是其他几家中介不知道，会造成房源信息不同步。你遇到这钟情况很正常，不像是中介故意捣鬼。
一处房源，多家中介都在卖，有的房子被卖过了，但是其他几家中介不知道，会造成房源信息不同步。你遇到这钟情况很正常，不像是中介故意捣鬼。

作者: 荒年 时间: 2016-10-18 18:55
标题: 涨钱的事情也很简单，房主挂了房子，看房子的人很多，说明价格卖低了，房主肯定也不是傻子，就坐地起价。中介一般会把房价往高了报，比如比房主报价高1到3万，但基本不会
涨钱的事情也很简单，房主挂了房子，看房子的人很多，说明价格卖低了，房主肯定也不是傻子，就坐地起价。中介一般会把房价往高了报，比如比房主报价高1到3万，但基本不会故意报低价，涨价一般都是房主反悔了。

作者: 荒年 时间: 2016-10-18 19:00
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=1004185&ptid=196203

沂河岸柳发表于 2016-10-18 18:52
新沂有那些中介比较靠谱？

找最大的那家就行，分店最多的，还得找比较靠谱的经纪人。
大中介实力强，业务熟练，各相关部门认识人多，交易能快点。
全款的手续简单点。
贷款手续繁琐。以前只要一周左右能办完，现在二证合一，顺利的话也得要一个月，办出来就一个不动产证。

作者: 荒年 时间: 2016-10-18 19:03
标题: 有个中介好点，有约束力。买房子一般交易都是大数目，有一定风险。比如没有中介的话，你得先往对方账户打首付款，你不了解对方，你敢吗？对方要是老赖怎么办？仅是我个
有个中介好点，有约束力。买房子一般交易都是大数目，有一定风险。比如没有中介的话，你得先往对方账户打首付款，你不了解对方，你敢吗？对方要是老赖怎么办？
仅是我个人意见，具体怎么操作还是要自己权衡。给我的话我选择中介交易。

作者: 20110715whm228 时间: 2016-10-18 19:31
标题: 会发帖，你在房产板块求购，让有房想卖的联系你。
会发帖，你在房产板块求购，让有房想卖的联系你。

作者: 摄影与摄像 时间: 2016-10-18 19:44
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 沂河岸柳 时间: 2016-10-18 21:10
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=1004748&ptid=196203

摄影与摄像发表于 2016-10-18 19:44
错了兄弟，中介挂牌报低价的目的是先把你吸引过去。你被吸引过去后，你看中的那个房子绝对不存在的，要么 ...

所言极是。

作者: 手机党 时间: 2016-10-18 21:12
标题: 都是套路～
都是套路～

作者: 荒年 时间: 2016-10-18 22:47
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=1004748&ptid=196203

摄影与摄像发表于 2016-10-18 19:44
错了兄弟，中介挂牌报低价的目的是先把你吸引过去。你被吸引过去后，你看中的那个房子绝对不存在的，要么 ...

不会的，大中介不会主动联系买方的，小中介不好说，大中介不缺客户的。

作者: 8267123 时间: 2016-10-18 22:48
标题: 有时候也是一种办法，起码办手续相对简便安全。
有时候也是一种办法，起码办手续相对简便安全。

作者: 荒年 时间: 2016-10-18 22:50
标题: 买二手房子要看缘分，慢慢来，别着急。
买二手房子要看缘分，慢慢来，别着急。

作者: 走一生的路 时间: 2016-10-19 07:00
标题: {:1_851:}

作者: 走一生的路 时间: 2016-10-19 07:01
标题: 不可信啊
不可信啊

作者: 走一生的路 时间: 2016-10-19 07:02
标题: 楼主不上当啊
楼主不上当啊

作者: 沂河岸柳 时间: 2016-10-19 08:00
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=1007985&ptid=196203

走一生的路发表于 2016-10-19 07:02
楼主不上当啊

也不好说

，毕竟没有买房子的经历，而人家中介是专业。

作者: 驭狼共舞 时间: 2016-10-19 08:45
标题: 顶
顶

作者: 沂河岸柳 时间: 2016-10-19 08:47
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=1008441&ptid=196203

驭狼共舞发表于 2016-10-19 08:45
顶

谢谢你，辛苦了

作者: 走一生的路 时间: 2016-10-19 09:30
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=1008126&ptid=196203

沂河岸柳发表于 2016-10-19 08:00
也不好说，毕竟没有买房子的经历，而人家中介是专业。

作者: 相随 时间: 2016-10-19 10:38
标题: 在中介手里买房子，中介费又是一笔不小的开支！一般都是要房价的百分之一点五！有没有在中介手里买过房子的或者中介能中肯的说说中介费到底需要多少钱呢？像我们这种不会讲
在中介手里买房子，中介费又是一笔不小的开支！一般都是要房价的百分之一点五！有没有在中介手里买过房子的或者中介能中肯的说说中介费到底需要多少钱呢？像我们这种不会讲价的人心里也有个底！敢到中介手里买房子！

作者: jsxydwq 时间: 2016-10-19 10:49
标题: 支持购房。
支持购房。

作者: xyfpby 时间: 2016-10-19 11:01
标题: 这个还真说不清。
这个还真说不清。

作者: 道旁石 时间: 2016-10-19 11:14
标题: 中介要看什么样的中介，新沂的这些中介大多是不靠谱的，还不如自己去了解市场行情，否则很有可能会上当受骗，最后钱被骗了，出了问题找不到下家。
中介要看什么样的中介，新沂的这些中介大多是不靠谱的，还不如自己去了解市场行情，否则很有可能会上当受骗，最后钱被骗了，出了问题找不到下家。

作者: 荒年 时间: 2016-10-19 11:17
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=1010154&ptid=196203

相随发表于 2016-10-19 10:38
在中介手里买房子，中介费又是一笔不小的开支！一般都是要房价的百分之一点五！有没有在中介手里买过房子的 ...

看个人能力了，1.2%应该可以讲下来的。

作者: 沂河岸柳 时间: 2016-10-19 13:33
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=1010579&ptid=196203

道旁石发表于 2016-10-19 11:14
中介要看什么样的中介，新沂的这些中介大多是不靠谱的，还不如自己去了解市场行情，否则很有可能会上当受骗 ...

谢谢提醒。

作者: 沂河岸柳 时间: 2016-10-19 13:34
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=1010154&ptid=196203

相随发表于 2016-10-19 10:38
在中介手里买房子，中介费又是一笔不小的开支！一般都是要房价的百分之一点五！有没有在中介手里买过房子的 ...

1.5也不是一个小数目。

作者: 乡村过客 时间: 2016-10-19 14:51
标题: 不一定去中介，城市论坛就有房产交易板块，都有电话自己联系靠谱。
不一定去中介，城市论坛就有房产交易板块，都有电话自己联系靠谱。

作者: 李白很忙 时间: 2016-10-19 15:19
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 花间一壶酒 时间: 2016-10-19 15:22
标题: 楼主，河东惠丰园的房子要不
楼主，河东惠丰园的房子要不

作者: 沂河岸柳 时间: 2016-10-19 18:46
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=1013558&ptid=196203

李白很忙发表于 2016-10-19 15:19
买二手房，，先给两个良心建议：第一，一定要买产权清晰的房，小产权房、没有房产证的房、不满5年的经济适 ...

谢谢你的建议。

作者: 沂河岸柳 时间: 2016-10-19 18:47
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=1013602&ptid=196203

花间一壶酒发表于 2016-10-19 15:22
楼主，河东惠丰园的房子要不

谢谢你，因为老家在西边，暂时不考虑河东的房子。

作者: 沂河岸柳 时间: 2016-10-19 18:52
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=1010255&ptid=196203

jsxydwq 发表于 2016-10-19 10:49
支持购房。

能有点实际行动吗？

作者: 荒年 时间: 2016-10-19 19:08
标题: 已经私信你了
已经私信你了

作者: 谁谁谁_VaFaJ 时间: 2016-10-19 21:16
标题: 我也领教过来，说好18号和房主见面交定金的，17号晚上就说房子不卖了！！
我也领教过来，说好18号和房主见面交定金的，17号晚上就说房子不卖了！！

作者: 月色 时间: 2016-10-19 22:25
标题: 呵呵，安全些！
呵呵，安全些！

作者: 有这事 时间: 2016-10-20 08:25
标题: 不便宜
不便宜

作者: jsxydwq 时间: 2016-10-20 09:24
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=1016932&ptid=196203

沂河岸柳发表于 2016-10-19 18:52
能有点实际行动吗？

很想，但囊中羞涩。

作者: 回忆，珍惜 时间: 2016-10-20 09:34
标题: 不靠谱
不靠谱

作者: zhangwangyiyang 时间: 2016-10-20 10:09
标题: 楼主，景润园的房子要吗？
楼主，景润园的房子要吗？

作者: 10717091 时间: 2016-10-20 10:40
标题: 偶家房子就是通过中介买的，很快，打个电话联系看房，然后联系卖家签合同，然后约个时间一起由中介带着去河东过户，然后过户之后就转款给卖家，然后就买好房子了，找中介就
偶家房子就是通过中介买的，很快，打个电话联系看房，然后联系卖家签合同，然后约个时间一起由中介带着去河东过户，然后过户之后就转款给卖家，然后就买好房子了，找中介就图个省事，当然了要给中介费

作者: 沂河岸柳 时间: 2016-10-20 12:27
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=1023151&ptid=196203

10717091 发表于 2016-10-20 10:40
偶家房子就是通过中介买的，很快，打个电话联系看房，然后联系卖家签合同，然后约个时间一起由中介带着去河 ...

希望能有你一样的好运！

作者: 神鹰 时间: 2016-10-20 13:28
标题: 我要是卖房就得卖给靠谱的人家，自己精心打造的房子还是对它有感情的
我要是卖房就得卖给靠谱的人家，自己精心打造的房子还是对它有感情的

作者: ludaqi 时间: 2016-10-20 18:27
标题: 卖房找中介省心，买房自己看啊
卖房找中介省心，买房自己看啊

作者: 沂河岸柳 时间: 2016-10-20 18:51
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=1030539&ptid=196203

ludaqi 发表于 2016-10-20 18:27
卖房找中介省心，买房自己看啊

上哪看呢？

作者: 熊猫妈妈 时间: 2016-10-21 09:45
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=1004748&ptid=196203

摄影与摄像发表于 2016-10-18 19:44
错了兄弟，中介挂牌报低价的目的是先把你吸引过去。你被吸引过去后，你看中的那个房子绝对不存在的，要么 ...

说的太对了

作者: 新伊 时间: 2016-10-22 21:14
标题: 有资质的可以考率
有资质的可以考率

作者: 沂河岸柳 时间: 2016-10-23 18:42
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=1036200&ptid=196203

熊猫妈妈发表于 2016-10-21 09:45
说的太对了

作者: 沂河岸柳 时间: 2016-10-23 18:42
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=1058296&ptid=196203

新伊发表于 2016-10-22 21:14
有资质的可以考率

作者: nianyhua 时间: 2016-10-24 09:14
标题: 天都嘉园南面有个易房房产，里面有个姓杜的，人挺好～～
天都嘉园南面有个易房房产，里面有个姓杜的，人挺好～～

作者: 沂河岸柳 时间: 2016-10-24 11:42
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=1073092&ptid=196203

nianyhua 发表于 2016-10-24 09:14
天都嘉园南面有个易房房产，里面有个姓杜的，人挺好～～

谢谢您。

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