新沂城市论坛

标题: 关于钟吾商场地块开发的几点建议 [打印本页]

作者: 位卑未敢忘忧国 时间: 2015-9-6 16:49
标题: [i=s] 本帖最后由倚窗听雨于 2015-9-11 09:33 编辑 [/i] [align=left][color=#000000] 关于钟吾商场
本帖最后由倚窗听雨于 2015-9-11 09:33 编辑

关于钟吾商场地块的开发，提以下几点不成熟的建议，仅供市委市**决策参考。

一、定位建议：建成类似于南京夫子庙、苏州观前街、杭州清河坊街、武汉汉中街那样的历史文化旅游街区。街区定位：历史文化街区、AAAA级旅游名街、精品购物步行街、休闲文化夜市。历史文化街区往往是一个城市记忆保持最完整、最丰富的地区。它们不仅是一个地区、一个城市悠久历史和灿烂文化的最好见证，也是人们的精神家园。新沂，有悠久的文化底蕴，“花厅文化”、“钟吾古国”、“宿北大战”等等，城市文化需要有传承，文化传承要有载体，除了“一山一湖一古镇”、“新沂博物馆”及即将要建的“花厅古遗址公园”之外，还缺少一个集中展示新沂历史的文化街区，钟吾商场地块的开发，就是一个很好的契机。

二、规划建议：建筑风格：仿古建筑。规划内容：设计3个旅游景点（“钟吾古国”5D展示馆、新沂历史文化名人馆、新沂风土人情馆）；设计4个仿古牌坊大门（钟吾路、建邺路、花厅路、公园路）；摆放若干个雕塑（新沂名人、风土人情、童年记忆等）；规划好1-2个地下停车场（钟吾路、建邺路）；设计几条特色街道（特色小商品一条街+地方特色小吃一条街+精品服饰一条街+水晶珠宝制品一条街）；招引若干家商家（新沂的百年老字号、黄金珠宝店、金鹰购物商场、精品名品店等）。

三、范围建议：合并华丰购物广场、苏州花苑中间街、东街一并开发。原钟吾商场地块面积偏小，展示新沂历史文化的旅游街区需要扩大面积，建议将“老钟吾商场地块+华丰购物广场+苏州花苑中间街、东街”一并开发，部分建邺路边已建成的住宅楼、苏州花苑东街、中间街可作仿古改造。原钟吾商场是小商品批发零售集散地，地块是黄金地块，用新港商贸城置换出来，几番波折，不容易，要好好开发。华丰购物广场一直以来都没有发展起来，定位不清，物业管理混乱。苏州花苑中间街地势偏僻，东面街路面破损严重，也一直没有兴旺起来。如欲扩大面积，也可考虑二期开发“四华里”街，通过苏州花苑中间街、金桥国际中间街与钟吾古街连为一体成“工”字形商业街区。通过合并开发，科学规划，通盘考虑、系统整合，打造新沂最繁华的街区，能带动周边商圈的兴旺发达，提升新沂城市品味和档次。

四、名称建议：“钟吾古文化历史名街”，简称：“钟吾古街”。东周时期，新沂是钟吾子爵封地，名为“钟吾国”。秦时建司吾县。西汉时分设司吾、建陵两县。中国历史上名曰“钟吾”、“ 司吾”的时间相对较长，且称“钟吾古国”最为有名。街巷名称建议：四周已有钟吾路、花厅路、建邺路、公园路，故钟吾古街内部道路建议称为街或巷，可选的名称：司吾街、建陵街、下相街、何山头街、宿北街等，或者以新沂古名人为名如：瑞璇巷（清代著名女诗人倪瑞璇）、虞姬巷（西楚霸王项羽的爱妾）等。

五、运作建议：规划—招标—拆迁—建设—运作。规划：先请有成功规划若干文化名街背景的规划设计院科学规划，拿出初稿后公布，倾听新沂老百姓、广大网民意见和建议，再召开新沂文化界、考古界、规划界人士座谈会提意见和建议，最后邀请专家和学者就意见和建议把关。招标：打包规划一并招标，投资公司须严格按规划建设，3个旅游景点和4个仿古牌坊大门及若干个雕塑可考虑**出资，也可第三方投资给予一定投资收益回报期。拆迁：华丰广场及钟吾商场老地块拆迁，可考虑一比一置换；部分已建成居民楼可考虑作仿古改造，减少投资成本。建设：高起点规划必须高起点建设，地面铺设最好使用大理石，仿古牌坊大门及旅游景点建设要精致，按AAAA级旅游景点标准建设。停车场要设计合理，考虑全面周到。运作：最好引进一家有经验和有成功运作案例的运作公司来运作。将钟吾古街、城市水环旅游纳入全市旅游盘子，让游客意识中除了“一山一湖一古镇”之外还有“新沂水环”、“钟吾古街”。引导游客白天：游玩“一山一湖一古镇”，晚上：“游船看水环，上岸逛古街”。留住旅客，在新沂住一晚，聚人气，聚财气。

作者: 匹夫有责 时间: 2015-9-6 17:08
标题: [color=Red][b]有道理，新沂需要有这样的古街，来提升新沂的城市品味！赞一个！！！！[/b][/color]{:7_580:}
有道理，新沂需要有这样的古街，来提升新沂的城市品味！赞一个！！！！{:7_580:}

作者: 乡村实在人 时间: 2015-9-6 17:13
标题: [b] 东周时期，新沂是钟吾子爵封地，名为“钟吾国”。秦时建司吾县。西汉时分设司吾、建陵两县。中国历史上名曰“钟吾”、“ 司吾”的时间相对较长，且称“钟吾
东周时期，新沂是钟吾子爵封地，名为“钟吾国”。秦时建司吾县。西汉时分设司吾、建陵两县。中国历史上名曰“钟吾”、“ 司吾”的时间相对较长，且称“钟吾古国”最为有名。街巷名称建议：四周已有钟吾路、花厅路、建邺路、公园路，故钟吾古街内部道路建议称为街或巷，可选的名称：司吾街、建陵街、下相街、何山头街、宿北街等，或者以新沂古名人为名如：瑞璇巷（清代著名女诗人倪瑞璇）、虞姬巷（西楚霸王项羽的爱妾）等。说得好！！！！！

作者: yifeng 时间: 2015-9-6 17:49
标题: 同意，执行。
同意，执行。

作者: 难得糊涂88 时间: 2015-9-6 17:49
标题: 新沂梦，新沂人的梦，一定会实现，期待着，盼望着
新沂梦，新沂人的梦，一定会实现，期待着，盼望着

作者: 学做好人 时间: 2015-9-6 17:56
标题: 好建议
好建议

作者: 安理会常委 时间: 2015-9-6 18:21
标题: 顶！
顶！

作者: liu168168 时间: 2015-9-6 18:45
标题: 楼主费心了！还真的费了不少脑筋！支持！
楼主费心了！还真的费了不少脑筋！支持！

作者: 乡村实在人 时间: 2015-9-6 19:23
标题: 将钟吾古街、城市水环旅游纳入全市旅游盘子，让游客意识中除了“一山一湖一古镇”之外还有“新沂水环”、“钟吾古街”。引导游客白天：游玩“一山一湖一古镇”，晚上：“游
将钟吾古街、城市水环旅游纳入全市旅游盘子，让游客意识中除了“一山一湖一古镇”之外还有“新沂水环”、“钟吾古街”。引导游客白天：游玩“一山一湖一古镇”，晚上：“游船看水环，上岸逛古街”。留住旅客，在新沂住一晚，聚人气，聚财气。
点赞！

作者: 风吹落叶 时间: 2015-9-6 19:28
标题: 这个建议挺好的
这个建议挺好的

作者: 梦在枝头 时间: 2015-9-6 19:31
标题: 牛逼到家了{:7_580:}
牛逼到家了{:7_580:}

作者: tfjdy 时间: 2015-9-6 19:37
标题: 狂顶！
狂顶！

作者: 13775873711 时间: 2015-9-6 19:48
标题: 非常好！
非常好！

作者: 睁眼看新沂 时间: 2015-9-6 19:49
标题: 挺好就怕新沂领导考虑到财政问题实行不了
挺好就怕新沂领导考虑到财政问题实行不了

作者: 乡村实在人 时间: 2015-9-6 19:50
标题: 规划内容：设计3个旅游景点（“钟吾古国”5D展示馆、新沂历史文化名人馆、新沂风土人情馆）；设计4个仿古牌坊大门（钟吾路、建邺路、花厅路、公园路）；摆放若干个雕塑
规划内容：设计3个旅游景点（“钟吾古国”5D展示馆、新沂历史文化名人馆、新沂风土人情馆）；设计4个仿古牌坊大门（钟吾路、建邺路、花厅路、公园路）；摆放若干个雕塑（新沂名人、风土人情、童年记忆等）；规划好1-2个地下停车场（钟吾路、建邺路）；设计几条特色街道（特色小商品一条街+地方特色小吃一条街+精品服饰一条街+水晶珠宝制品一条街）；招引若干家商家（新沂的百年老字号、黄金珠宝店、金鹰购物商场、精品名品店等）。
经典，考虑全面！点赞！！！

作者: 杀星 时间: 2015-9-6 20:38
标题: 太牛了
太牛了

作者: 乡村实在人 时间: 2015-9-6 21:10
标题: {:7_585:}值得参考
{:7_585:}值得参考

作者: 和煦春风 时间: 2015-9-6 21:56
标题: {:7_579:}
{:7_579:}

作者: huyinyue 时间: 2015-9-6 22:07
标题: 好贴
好贴

作者: 美景花木 时间: 2015-9-6 22:17
标题: 帮顶了
帮顶了

作者: 花开四月 时间: 2015-9-6 22:24
标题: 顶
顶

作者: JINMUGU 时间: 2015-9-6 22:50
标题: 建议很好，有创意。
建议很好，有创意。

作者: 月满西楼1 时间: 2015-9-6 23:20
标题: 好
好

作者: niconiconi 时间: 2015-9-6 23:30
标题: 没用的，现在的主流是盖高层，经济本来就不行，城市外貌再不改善，估计就要被所谓的边缘化了
没用的，现在的主流是盖高层，经济本来就不行，城市外貌再不改善，估计就要被所谓的边缘化了

作者: 耳顺。 时间: 2015-9-7 00:01
标题: 楼主费心了
楼主费心了

作者: 大海航行靠舵手 时间: 2015-9-7 02:01
标题: 跟真事的？
跟真事的？

作者: 珍爱 时间: 2015-9-7 03:55
标题: 好建议。
好建议。

作者: 俺S新沂人 时间: 2015-9-7 07:39
标题: 好好好
好好好

作者: 小企鹅 时间: 2015-9-7 07:44
标题: 不错
不错

作者: 海螺~王子 时间: 2015-9-7 08:41
标题: 有梦也是好的
有梦也是好的

作者: wcd 时间: 2015-9-7 08:47
标题: 支持{:7_580:}
支持{:7_580:}

作者: 沂河风景 时间: 2015-9-7 09:19
标题: 路过
路过

作者: 先锋达人 时间: 2015-9-7 09:45
标题: 厉害，政府应该认真考虑考虑。你是高人，赞一个。
厉害，**应该认真考虑考虑。你是高人，赞一个。

作者: 毋〆鑀 时间: 2015-9-7 09:46
标题: 难的不是你说的这些主要是没人本地没人外地也没人来现在是怎么想办法拉外地人来新沂旅游。。。
难的不是你说的这些主要是没人本地没人外地也没人来现在是怎么想办法拉外地人来新沂旅游。。。

作者: 忘情的水 时间: 2015-9-7 09:56
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 忘情的水 时间: 2015-9-7 09:57
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 思索 时间: 2015-9-7 10:32
标题: 思路很好！顶！
思路很好！顶！

作者: 密斯姜 时间: 2015-9-7 11:19
标题: 想法是好的，现实是残酷的，花了那么大代价拆迁，再tz那么多钱建，房租得多少啊？少了，政府肯定不愿意啊，猴年马月能把钱收回来？现在政府又缺钱。收多了谁去租房？本身
想法是好的，现实是残酷的，花了那么大代价拆迁，再投资那么多钱建，房租得多少啊？少了，**肯定不愿意啊，猴年马月能把钱收回来？现在**又缺钱。收多了谁去租房？本身经济不景气，到处都是门面房，新沂人又少，购买力不够，挣点钱不够房租，迟早关门大吉。就目前的形式，个人观点，**不会弄成这种形式。多数是商住混合体，下面门面房，上面高层。

作者: 擐甲挥矛 时间: 2015-9-7 11:51
标题: {:7_591:}{:7_575:}
{:7_591:}{:7_575:}

作者: 低调是最牛B的 时间: 2015-9-7 12:43
标题: 好建议。一山一湖一古镇，再加一休闲购物，就成串了。。
好建议。一山一湖一古镇，再加一休闲购物，就成串了。。

作者: 1214222383 时间: 2015-9-7 15:23
标题: 好建议，资金哪里来？
好建议，资金哪里来？

作者: 斗欢乐 时间: 2015-9-7 17:27
标题: 唉！好好的一个老百姓的购物商场给拆3.4年了一点建设样子也没有，一个新港商贸城一点人气也没有，真是混蛋啊
唉！好好的一个老百姓的购物商场给拆3.4年了一点建设样子也没有，一个新港商贸城一点人气也没有，真是混蛋啊

作者: mjm888 时间: 2015-9-7 19:02
标题: 好心情
好心情

作者: ainannan1314 时间: 2015-9-8 11:30
标题: 顶
顶

作者: 回归的爱 时间: 2015-9-8 13:20
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 俺是良民 时间: 2015-9-8 20:03
标题: 嘿嘿，有点天然傻，大家都缺钱的
嘿嘿，有点天然傻，大家都缺钱的

作者: 水孩子服饰 时间: 2015-9-8 20:17
标题: {:7_592:}
{:7_592:}

作者: 哇咔哇咔 时间: 2015-9-9 07:37
标题: 佩服楼主的理论水平!
佩服楼主的理论水平!

作者: 哇咔哇咔 时间: 2015-9-9 07:38
标题: 理想很丰满，现实很骨感
理想很丰满，现实很骨感

作者: 哇咔哇咔 时间: 2015-9-9 07:41
标题: 沭河之光新建时，新小门口延伸过来的临沭路，依其地势和景观，政府完全可以考虑规划成类似苏州七里山塘那样的休闲旅游仿古商业一条街
沭河之光新建时，新小门口延伸过来的临沭路，依其地势和景观，**完全可以考虑规划成类似苏州七里山塘那样的休闲旅游仿古商业一条街

作者: 看帖不回帖 时间: 2015-9-9 08:38
标题: 用心了
用心了

作者: 语言太放肆 时间: 2015-9-9 10:42
标题: 关注
关注

作者: 语言太放肆 时间: 2015-9-9 11:19
标题: 支持
支持

作者: 健康慢生活 时间: 2015-9-9 14:12
标题: 楼主有心！
楼主有心！

作者: iphone6 时间: 2015-9-9 17:15
标题: 关注
关注

作者: 健康慢生活 时间: 2015-9-10 07:47
标题: 赞一个
赞一个

作者: 花开四月 时间: 2015-9-10 07:53
标题: [quote][color=#999999]斗欢乐发表于 2015-9-7 17:27[/color] [color=#999999]唉！好好的一个老百姓的

斗欢乐发表于 2015-9-7 17:27
唉！好好的一个老百姓的购物商场给拆3.4年了一点建设样子也没有，一个新港商贸城一点人气也没有，真是混蛋 ...

现在就是这些乌龟王八蛋混蛋横行霸道

作者: 游子心绪 时间: 2015-9-10 09:11
标题: 有梦想就有希望
有梦想就有希望

作者: 我爱欣怡 时间: 2015-9-10 09:30
标题: 很好，支持！点一百个赞！
很好，支持！点一百个赞！

作者: 麒麒 时间: 2015-9-15 06:57
标题: {:7_589:}
{:7_589:}

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