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标题: 续巴塞罗那让人无法生存2 [打印本页]

作者: 月下赏花 时间: 2014-10-18 21:41
标题: 近期在市领导的高度重视下，政府牵头组织市物价局，房产局，物业公司，和开发商对业主的回复。 1关于小区二期施
近期在市领导的高度重视下，**牵头组织市物价局，房产局，物业公司，和开发商对业主的回复。 1关于小区二期施工噪音对业主的影响，灰尘满天飞，与开发商无关，无需给补偿。 2关于绿化死亡，还可以起死复生，道路无法达到当初所承诺。 3电表能体现度数，就是无人能看懂。 4就小区现状物业收费是上浮还下浮，物价局，回复物业公司符合条件，必须给备案。他们只是管备案，不起到监管作用。 5我们小区共252户业主收公共区域水电费212400元，物业公司回复使用80000元剩余归未上房业主所有，当时我提出应该归还未上房业主，物价局李主任说可以预收，根据物业服务收费是预收的最长时间是一年，现已超过一年，未上房业主已经可以领回所交费用，我想未上房业主你们谁也领不走这钱的。李主任你的回复以有失公平了我们现在上房只有93户所有的费用均由93户分担。社会朋友你们感觉合理吗，李主任你的言行已经大大偏袒物业公司了。根据物业服务收费公共区域水电费是所有业主共同分担。包括未上房业主，只是物业费减免30% 李主任我们业主剩下的钱怎么处理啊，去年的费用还没用完，今年还该在交吗，你所谓由物业公司保管。这合理吗? 6公共娱乐设施带小区建成以后再给配备，试问开发商我们小区何年能建成啊你们承诺还能实现吗？巴塞罗那现在的状况连小草都无法生存。试问我们人怎么生活啊。我叫华乔手机号码13775866388对以上所述事实负法律责任。如有虚假本人愿意接受处罚，或刑拘。

作者: 大唐柳色 时间: 2014-10-18 22:33
标题: 兄弟您辛苦了！支持您！万恶的小区，该死的帮凶！
兄弟您辛苦了！支持您！万恶的小区，该死的帮凶！

作者: 冰冰点点 时间: 2014-10-19 10:38
标题: 支持
支持

作者: 风雨同舟一路人 时间: 2014-10-19 18:46
标题: 兄弟，顶你。
兄弟，顶你。

作者: ABCDAB 时间: 2014-10-19 19:20
标题: 如果买自建房的话，哪有那么多的事，我在浙江义乌，永康一些经济发达的县级市，大多自建房屋，或买自建房升值保值快，毕竟自建房拆一套少一套，还不要物业费。呵呵
如果买自建房的话，哪有那么多的事，我在浙江义乌，永康一些经济发达的县级市，大多自建房屋，或买自建房升值保值快，毕竟自建房拆一套少一套，还不要物业费。呵呵

作者: 叶绿素 时间: 2014-10-19 19:36
标题: 如果每个小区的业主都有这样穷追不舍的精神，我想就有希望了，坚持下去
如果每个小区的业主都有这样穷追不舍的精神，我想就有希望了，坚持下去

作者: xulove 时间: 2014-10-19 19:41
标题: {:7_572:}
{:7_572:}

作者: 隨遇而安 时间: 2014-10-19 19:45
标题: 支持。
支持。

作者: 任重道远 时间: 2014-10-19 20:27
标题: {:7_593:}
{:7_593:}

作者: 月下赏花 时间: 2014-10-19 20:28
标题: 这样的环境怎么收物业费啊？
这样的环境怎么收物业费啊？

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作者: 月下赏花 时间: 2014-10-19 20:30
标题: 这样的环境怎么收物业费啊？
这样的环境怎么收物业费啊？

39af08d234946d0.jpg (98.29 KB, 下载次数: )

作者: 月下赏花 时间: 2014-10-19 20:39
标题: 最近物业公司考虑我们上房93户业主的难处，连路灯也给停了，保安晚上只有一人，这样大家又可以节约不少
最近物业公司考虑我们上房93户业主的难处，连路灯也给停了，保安晚上只有一人，这样大家又可以节约不少

作者: 小小小小小小 时间: 2014-10-19 20:43
标题: 要物业干嘛？就是收费滴，业主就是缴费滴，好招大家把物业公司当公共卫生间，别让他们有办公地方
要物业干嘛？就是收费滴，业主就是缴费滴，好招大家把物业公司当公共卫生间，别让他们有办公地方

作者: 8267123 时间: 2014-10-20 09:06
标题: 顶
顶

作者: PN2011 时间: 2014-10-20 10:09
标题: 感觉挺乱的，明明可以解决的问题，一旦牵涉利益。就乱得相当专业，无语！同情楼主
感觉挺乱的，明明可以解决的问题，一旦牵涉利益。就乱得相当专业，无语！同情楼主

作者: 沂都第一村 时间: 2014-10-20 13:54
标题: {:7_573:}
{:7_573:}

作者: 小步快跑 时间: 2014-10-20 14:20
标题: {:7_585:}
{:7_585:}

作者: xy2012 时间: 2014-10-20 14:20
标题: [size=5][color=blue]什么欧洲风情？就是个垃圾小区，简简单单栽了几棵树糊弄业主，草也死了。路是新沂所有小区最差的路，环境是最差的环境。[/co
什么欧洲风情？就是个垃圾小区，简简单单栽了几棵树糊弄业主，草也死了。路是新沂所有小区最差的路，环境是最差的环境。

作者: 风吹落叶 时间: 2014-10-20 14:35
标题: 物业房管，你是咋了嘛？
物业房管，你是咋了嘛？

作者: zhenghua16 时间: 2014-10-20 16:40
标题: 我一号楼还有两套，
我一号楼还有两套，

作者: xtay 时间: 2014-10-20 18:01
标题: 关于巴塞罗那华乔发帖回复 1、关于二期施工噪音问题：一期为12、13号两栋高层，小区整体规划共13栋，二期工地与一期有围墙相隔，目前一期为独立式小区，二
关于巴塞罗那华乔发帖回复
1、关于二期施工噪音问题：
一期为12、13号两栋高层，小区整体规划共13栋，二期工地与一期有围墙相隔，目前一期为独立式小区，二期人员与车辆均不能从一期进入，二期施工工地已按相关规定做好各种防护措施，目前施工已接近尾声，正在进行室内装修。巴塞罗那小区是在取得建设部门许可的情况下方可进行施工的，相关噪音与灰尘污染也没有违反环保部门相关条例规定，业主在购房之初应当了解小区的整体规划，肯定知道二期为在建工程，小区不会因为你所放映问题而停止施工建设，否则该小区会成为不成形的小区。直接影响绝大部分业主直接经济利益。试问那位业主想住烂尾楼呢？
2、绿化工程为在建项目，现在小区绿化工程确实存在草皮不成活现象，物业公司以就该问题向开发商提出整改要求，因属于在建项目，建设单位已经承诺按标准予以整改。
3、道路问题：因小区正在建设当中，待小区整体达到规划设计标准后会对道路按设计要求进行整改。
4、用电问题：巴塞罗那小区目前是临时用电，只有开发商一个总户头，开发企业购电价格为0.89元/度，提供给业主的电价为0.53元/度，多余电价由开发商补贴。为了方便广大业主，也为了更好的为业主服务，金恒物业接受徐州正溢房地产开发有限公司委托，免费代为广大业主开展临时用电的充值刷卡服务，极大的方便了业主。因用户电表是卡式电表，电表在楼道配电间内，因安全原因物业公司对配电间进行标准化管理，没有物业工作人员陪同情况下，不能擅自进入配电间，业主充值与刷卡都是由物业公司工作人员陪同，现场进行操作。广大业主均对此没有提出异议。相反绝大部分业主对物业所提供的服务表示满意。
5、关于物业费定价问题：
2013-2014年度，巴塞罗那物业费价格为1.5元/平米•月，该价格是徐州金恒物业根据国家相关法律法规规定，经过公开招投标，成功中标。中标时间为2011年9月，在房屋没有销售之前，开发企业就是最大的业主，前期物业管理协议是和开发商签订的，业主购买房屋时，该前期物业管理协议为房产销售合同不可分割的一部分，且开发商已经对以上房业主提供0.4元/平米•月的物业费补贴。目前，根据新沂市物业局、新沂市房产服务中心联合下发的新价字【014】号、新房发【2014】20号文件规定，自2015年一月一日起执行该文件规定，物业费定价为1.1元/平米•月。物业公司所提供的物业服务标准严格按照前期物业管理协议约定的三级服务标准执行，目前小区公共秩序良好，没有发生过一例治安案件，小区清洁卫生标准，超出三级服务标准之上。公共部位的保洁每天1-2次，重点部位用拖把及抹布清洗，生活垃圾日产日清。该服务标准在2014年10月17日由市物业局、房管局组织的业主放映问题协调会上经华乔等业主代表认可，对物业服务企业所提供的服务没有异议。详见会议记录。
6、小区公共水电费问题：
华侨业主所计算费用有误，电梯和二次供水为阶梯式收费，目前小区共249户，并不是华乔业主所说的252户，目前已上房217户，其余并未上房。代收代支费用共预收：182600元。装修垃圾清运费为一次性协议收费，价格为1.0元/平米，专项用于装修期间业主所产生的建筑垃圾清运所产生的费用，不能计算在公共水电费之内。目前入住业主为93户，代支费用为80106元，剩余部分为已经上房未入住的业主所有。公共水电是由所有上房业主均摊，电梯及二次供水由已经入住使用的业主均摊。没有入住的业主没有使用电梯及二次供水，物业公司就不能收取相关费用。次年将不再收取电梯和二次供水相关的费用。物业公司严格按照物业部门相关法律法规规定执行。物业局举报中心工作人员多次到我小区进行检查，我公司提供相关票据及台账，并多次公示，并无违规之处。公共水电费属于代收代支，按国家法律规定，预收业主相关费用，由物业公司代为支付。因小区公共配套设施是为广大业主使用，所产生电费无法计入每户，故由物业公司代收代支，如能计入每户，则不会产生该问题。建议对该问题持有异议的业主购买自建房，则所有费用均由自己承担，也就不会产生上述疑问了。
巴塞罗那物业处的全体员工始终秉持“业主至上”的服务理念，全心全意为业主服务，广大业主对我们的工作是认可的，目前在小区只有2万多平米的情况下，物业公司收入与支出，严重不平衡，小区物业服务人员超标准配置，所提供的服务完全达到三级资质标准。物业公司财物状况出现严重负差。公司在此不利情况下，超标准为业主提供贴心服务，目的就是配合广大业主和开发企业共同建设巴塞罗那小区，切实履行前期物业管理协议所约定的内容。请广大业主认真分析，据实计算。理解并支持物业处全体员工的工作，小区是我家，和谐社会靠大家。只有大家齐心协力，真正把自己当做巴塞罗那小区大家庭的一份子，多做有利于广大业主的事情，才能使巴塞罗那自己的家园更和谐，更美好。

金恒物业巴塞罗那物业服务处
2014-10-20

金恒物业巴塞罗那物业**：051688950017

作者: 想说了 时间: 2014-10-20 18:18
标题: {:7_579:}
{:7_579:}

作者: 新沂观察 时间: 2014-10-20 18:41
标题: 物价局的·领导辛苦了
物价局的·领导辛苦了

作者: 立竿见影66 时间: 2014-10-20 19:38
标题: 大力支持 [size=1]来自:新沂城市论坛IOS客户端[/size]
大力支持

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作者: 立竿见影66 时间: 2014-10-20 19:40
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=12954599&ptid=17135

立竿见影66 发表于 2014-10-20 19:38
大力支持

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发错了！！！物业公司应该换了

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作者: 立竿见影66 时间: 2014-10-20 19:44
标题: 大力支持！！ [size=1]来自:新沂城市论坛IOS客户端[/size]
大力支持！！

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作者: 立竿见影66 时间: 2014-10-20 19:44
标题: 大力支持！ [size=1]来自:新沂城市论坛IOS客户端[/size]
大力支持！

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作者: 一线职工 时间: 2014-10-20 19:53
标题: {:7_593:}
{:7_593:}

作者: 为您服务 时间: 2014-10-20 20:11
标题: .为了全体业主的利益，你辛苦了{:7_579:}
.为了全体业主的利益，你辛苦了{:7_579:}

作者: 丝韵冰萦 时间: 2014-10-20 21:59
标题: [size=6]看完物业公司回复，无语，空口说瞎话的功夫无人能比，如此回复，可见物业公司服务业主的水准，剖析下：[/size] [size=6][atta

看完物业公司回复，无语，空口说瞎话的功夫无人能比，如此回复，可见物业公司服务业主的水准，剖析下：

声称“极大方便业主”，请问，业主都不知道自己家电何时用完，半夜起来黑灯瞎火以为停电，原来是电卡没电了，如此的方便不知拜谁所赐！

“广大业主均无异议，绝大多数业主都很满意”。请问：从哪得出的答案？傻子也看得出，满意了哪里还有这个帖子啊？物业公司，长点心眼吧，回复的有点水准吧

小区建成一切承诺设施都不完备：可视门铃不能使用，门口道路坑坑洼洼，小区内垃圾遍地，电动车自行车汽车无人管理，乱停乱放，电表走的是临时用电线路，用了多少物业说了算，让我们住自建房？这可不是你想让我们住哪就住哪的，如此小区居然引领新沂物业收费前沿，摆明了就是无视业主。

作者: 耳顺。 时间: 2014-10-20 23:49
标题: 支持业主维权
支持业主维权

作者: 俺村俺最黑 时间: 2014-10-21 03:05
标题: 帮00锭。垃圾小区千万不能买
帮00锭。垃圾小区千万不能买

作者: jmybridal 时间: 2014-10-21 06:53
标题: 临时用电不符合上房条件，业主们被开发商忽悠了
临时用电不符合上房条件，业主们被开发商忽悠了

作者: 倚窗听雨 时间: 2014-10-21 08:03
标题: 顶一个
顶一个

作者: 飞声传媒 时间: 2014-10-21 09:21
标题: [size=6][color=red]业主维权太难了，大家顶吧，让市领导看看[/color][/size]
业主维权太难了，大家顶吧，让市领导看看

作者: xtay 时间: 2014-10-21 09:33
标题: {:7_585:}attach://852835.jpg
{:7_585:}http://bbs.0516k.com/forum.php?mod=attachment&aid=ODUyODM1fGNiMjA5MTdmN2UwMDkxYjMzYzQ2YmFiNmE1MjZiZDhifDE3MzI3NTQ5NDM%3D&request=yes&_f=.jpg

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作者: liuzhugen 时间: 2014-10-21 09:41
标题: 帮顶
帮顶

作者: 铁蒺藜 时间: 2014-10-21 14:39
标题: 力挺和支持业主维权！{:7_579:}
力挺和支持业主维权！{:7_579:}

作者: 24490187 时间: 2014-10-21 15:12
标题: 支持
支持

作者: 丝韵冰萦 时间: 2014-10-22 07:51
标题: 顶 [size=1]来自:新沂城市论坛IOS客户端[/size]
顶

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作者: 8267123 时间: 2014-10-22 08:41
标题: 顶
顶

作者: 为您服务 时间: 2014-10-22 09:19
标题: 关注
关注

作者: 为您服务 时间: 2014-10-22 09:21
标题: 开发商和物业狼狈为奸
开发商和物业狼狈为奸

作者: 欢迎你 时间: 2014-10-22 18:39
标题: 顶起来为业主自己
顶起来为业主自己

作者: 自由行动 时间: 2014-10-23 08:42
标题: 新沂的物业就是乱，无人监管
新沂的物业就是乱，无人监管

作者: 丝韵冰萦 时间: 2014-10-23 21:06
标题: 关注 [size=1]来自:新沂城市论坛IOS客户端[/size]
关注

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作者: 新阳光 时间: 2016-7-20 18:07
标题: 我现在还走在维权的路上……物价局、房管局、物业办……互相踢皮球！
我现在还走在维权的路上……物价局、房管局、物业办……互相踢皮球！

作者: 一生平安659618 时间: 2016-7-20 20:55
标题: 顶
顶

作者: 吾亦随风飘 时间: 2016-7-21 16:41
标题: 楼主说的很对，本人深有体会

楼主说的很对，本人深有体会

作者: haoren 时间: 2016-7-22 09:37
标题: 帮顶
帮顶

作者: 心情好吗 时间: 2016-7-22 11:57
标题: 我也是业主你们辛苦了改善会让我们的生活更美好
我也是业主你们辛苦了改善会让我们的生活更美好

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