新沂城市论坛

标题: 关于~人民法院~司法拍卖环节0.5%工作效率感受~~~~ [打印本页]

作者: 土地老 时间: 2014-9-10 09:56
标题: 因为每次上城市论坛，都能看到一排大字“新沂市人民法院司法拍卖公开公平公正”，进入看了之后法院拍卖的物品都是远低于市场价的理念立马被颠覆了，大家可以
因为每次上城市论坛，都能看到一排大字“新沂市人民法院司法拍卖公开公平公正”，进入看了之后法院拍卖的物品都是远低于市场价的理念立马被颠覆了，大家可以自己点开看下里面的拍卖价格和成交率.因为我是自从知道有了这个拍卖平台就一直关注，想从里面拍个合适的房子。可是一直没有看到那次拍卖是低于市场价的更别提远低于了。最近有个拍市府花园的房子104平方米，4楼，套内面积92.5平方米，无车库，一拍价格48.1万平均单价为4625没平方“我只想说一句脑子里有屎”，人在再建的三期房价是多少？更何况是一期没车库的工程。所以每一个报名参加拍卖的~流拍~然后二拍43.1万，降价5万，降10.4%，单价4144每平方米“我只想说句脑子里有粪啊“人家再建的3期价格优惠过是多少？随便上小区中介里3000~3200的价格就能买到。~再看看里面正在拍的广电局老黄楼6楼99.66平方米6的价格33万，33112元每平方米，这是城南金鼎名城一片的价格，看了这样的价格我早就想骂人了。后来才知道不是人民法院的事，说是评估公司定的价格~~人家很公平由执行双方摇号自己选的评估公司”不是摇骰子，是电脑操作，也不是骰子的6面，因为只有3家评估公司可选“把房价评估的高评估公司拿的评估费就收高。“我又想骂了，有些领导眼里有粪吗，你不是新沂人、还是你不知道地球上的房价，你说这些是招投标来评估公司一次两次到次次把价格评估的不符合市场价，你们看不到吗~还是有别的猫什么吗，你就没有监管责任了”这就叫行政不作为吧。我帮你们算下人民法院拍卖的成交率“有13个页面×每行4个×每页8行=416次拍卖。90%是拍卖房子的就是374次拍卖，到今天一共拍出去2套~拍卖率0.5347%看看法院的工作效率0.5%真几把可笑你们不如找个小中介所。~不要说自己没责任，首先得的评估价远远高于市场价，是地球人都知道，别说你们不知道，你们监管了吗？还是有你们的提成？其次每次流拍根据市场价格可以最高降20%这不是评估公司的事了，你们做好了吗？第一次流拍降个平均降个7%，没人要，二拍在降10%还是没人要。你的两次降17%最后还是没人报名参加竞拍说明了什么。17%属于你可以一次调整的范围，你做了两次还是没效果，这就是人民法院的做事态度。也是一些不和实际的乱作为的表现。导致的后果就是“按第一次流拍价降价20%再拍卖。第二次流拍再降价20%。
三次流拍后，按最后一次流拍价变卖。
变卖也没人要，与债权人与债务人双方共同协商以物抵债。
双方其中一方不同意，拍卖物解封退回物主。不论是法院还是其它机构，由于所获信息不对称，对市场判断出现失误是正常的。如果你认为对流拍的资产法院作价严重违背市场状况，可以工作失误提出申诉。”这是在网上搜的，结果就是解封退回物主。远高于市价的东西你叫当事人怎样承受，当事人能同意吗？这是保护被受害人的权利吗说的点乱有点多了~~~就是希望有的部门真的能公平、公正的做事~别再是这0.5%的工作效率了。。

作者: 枫树叶 时间: 2014-9-10 10:04
标题: 这个网上拍卖等同虚设，也可能是面上工程。
这个网上拍卖等同虚设，也可能是面上工程。

作者: 平常心8 时间: 2014-9-10 10:45
标题: 关注
关注

作者: 土地老 时间: 2014-9-10 17:20
标题: 关键现在不全是在网上拍卖吗
关键现在不全是在网上拍卖吗

作者: 延续情感 时间: 2014-9-10 17:42
标题: 正常卖也卖不出去。提高法院的科技含量
正常卖也卖不出去。提高法院的科技含量

作者: 友--- 时间: 2014-9-10 20:32
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=12828204&ptid=17098

延续情感发表于 2014-9-10 17:42
正常卖也卖不出去。提高法院的科技含量

{:7_588:}

作者: 新沂市钟吾国 时间: 2014-9-10 21:04
标题: 经常在网上买东西，又自认为对拍卖这俩字稍懂点，想不到还有这么多的学问。　真是长学问啊。　中国哪来这么多的学问啊？
经常在网上买东西，又自认为对拍卖这俩字稍懂点，想不到还有这么多的学问。　真是长学问啊。　中国哪来这么多的学问啊？

作者: 没经验找工作 时间: 2014-9-10 22:45
标题: 便宜的话能给你捞着？嘿嘿！！！你懂的。。。。。。再说了。。评估，评估。。。大估摸差不多说个数就行。只要没人买就行！！！
便宜的话能给你捞着？嘿嘿！！！你懂的。。。。。。再说了。。评估，评估。。。大估摸差不多说个数就行。只要没人买就行！！！

作者: 土地老 时间: 2014-9-11 08:28
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=12828926&ptid=17098

没经验找工作发表于 2014-9-10 22:45
便宜的话能给你捞着？嘿嘿！！！你懂的。。。。。。再说了。。评估，评估。。。大估摸差不多说个数就行。 ...

看来你们都是内行啊！！！！可这是法院啊~~应该给这乌烟瘴气的土地上留点真正好说理的地方吧

作者: 土地老 时间: 2014-9-12 15:35
标题: 想要卖高价房，法院执行拍卖是个好路子~
想要卖高价房，法院执行拍卖是个好路子~

作者: 大人物801 时间: 2014-9-14 12:58
标题: 买东西原买的叫跑了，不能要少了。
买东西原买的叫跑了，不能要少了。

作者: zx020810210 时间: 2014-9-15 17:00
标题: {:7_587:}
{:7_587:}

作者: tututu 时间: 2014-9-17 10:45
标题: iiiiiiiiiiiiiiii
iiiiiiiiiiiiiiii

作者: 土地老 时间: 2014-9-19 15:57
标题: {:7_573:}
{:7_573:}

作者: 河蟹QIQ 时间: 2014-9-19 16:43
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 凌迟 时间: 2014-9-19 16:57
标题: 都是面子上的工程其中猫腻不是一般人能懂的看看就好
都是面子上的工程
其中猫腻不是一般人能懂的

看看就好

作者: 黑发尤物 时间: 2014-9-19 17:01
标题: 楼主是个有心人，善于观察向你学*。
楼主是个有心人，善于观察向你学*。

作者: 河蟹QIQ 时间: 2014-9-19 19:40
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 新沂直播 时间: 2014-9-20 17:13
标题: {:7_589:}
{:7_589:}

作者: 土地老 时间: 2014-10-10 09:39
标题: 看看最近拍卖还是那毛样，什么时候能改进点
看看最近拍卖还是那毛样，什么时候能改进点

作者: 汉光汉光 时间: 2014-10-10 09:54
标题: 顶
顶

作者: 贱人就是矫情 时间: 2014-10-10 10:24
标题: 巡视组不知道何时能来新沂，估计能一锅端 [size=1]来自:新沂城市论坛IOS客户端[/size]
巡视组不知道何时能来新沂，估计能一锅端

来自:新沂城市论坛IOS客户端

作者: 土地老 时间: 2014-10-22 08:57
标题: 看看近期还是那样，新沂的房价看样子是法院在炒起来
看看近期还是那样，新沂的房价看样子是法院在炒起来

作者: 01020304 时间: 2014-10-22 09:51
标题: 法院啊、新沂人民怎么爱你？
法院啊、新沂人民怎么爱你？

作者: 土地老 时间: 2014-11-14 15:25
标题: {:7_577:}
{:7_577:}

作者: 阿B 时间: 2014-11-14 15:38
标题: 法院这样不作为，可苦了受害者----{:7_589:}
法院这样不作为，可苦了受害者----{:7_589:}

作者: 友--- 时间: 2014-11-14 15:50
标题: [b]三次流拍后，按最后一次流拍价变卖。变卖也没人要，与债权人与债务人双方共同协商以物抵债。双方其中一方不同意，拍卖物解封退回物主。不论是法院还是其它机
三次流拍后，按最后一次流拍价变卖。
变卖也没人要，与债权人与债务人双方共同协商以物抵债。
双方其中一方不同意，拍卖物解封退回物主。不论是法院还是其它机构，由于所获信息不对称，对市场判断出现失误是正常的。如果你认为对流拍的资产法院作价严重违背市场状况，可以工作失误提出申诉。”这是在网上搜的，结果就是解封退回物主。远高于市价的东西你叫当事人怎样承受，当事人能同意吗？这是保护被受害人的权利吗说的点乱有点多了~~~就是希望有的部门真的能公平、公正的做事~别再是这0.5%的工作效率了。。

这0.5%的工作效率

楼主帖子看出这拍卖到底保护了谁的利益

作者: 友--- 时间: 2014-11-14 15:52
标题: 原来是这样..............谢谢楼主的帖子..........
原来是这样..............谢谢楼主的帖子..........

作者: 花开四月 时间: 2014-11-14 19:12
标题: [quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=12828204&ptid=17098

延续情感发表于 2014-9-10 17:42
正常卖也卖不出去。提高法院的科技含量

估价越高，评估公司收的评估费就越高，评估会司越赚钱

作者: 李老大 时间: 2014-11-14 19:17
标题: {:7_593:}
{:7_593:}

作者: 土地老 时间: 2015-3-8 15:17
标题: 顶起
顶起

作者: 玩的就是心跳 时间: 2016-3-22 23:06
标题: 我这算是挖坟吗。楼主法院房子买到手了吗
我这算是挖坟吗。楼主法院房子买到手了吗

作者: 1008601 时间: 2016-3-23 20:45
标题: 如果你有时间，有金钱，法院有关系的话，你可以买，如果你没有，那么就别买，人家大城市是法治社会，咱新沂是人治社会，我2月份拍了新沂法院的一套房子，然后在规定日期交
如果你有时间，有金钱，法院有关系的话，你可以买，如果你没有，那么就别买，人家大城市是法治社会，咱新沂是人治社会，我2月份拍了新沂法院的一套房子，然后在规定日期交钱，到现在马上1个半月了，手续还没下来呢，网页上留的法官电话从来没人接，10次最多能通一次，还是别人接的，说法官不在，幸亏找了朋友，要到法官的手机号码，但是还不敢天天打~~这个就是我今年最后悔的事，没有牢坐，找锅厢蹲啊

作者: 新沂发布 时间: 2016-3-24 12:41
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作者: 湾仔 时间: 2016-3-24 13:05
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作者: 新沂伯恩 时间: 2016-3-24 14:23
标题: tmd我去年年初从新沂法院买的房子到现在都没交付给我，钱不退，麻痹的一点人事不能干
tmd我去年年初从新沂法院买的房子到现在都没交付给我，钱不退，麻痹的一点人事不能干

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