新沂城市论坛

标题: 现在要是买房你们会后悔 [打印本页]

作者: 100斤 时间: 2007-7-18 08:27
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作者: lantian 时间: 2007-7-18 12:58
标题: re:坐沙发。现在俺不买，就谈不上后悔了。
坐沙发。
现在俺不买，就谈不上后悔了。

作者: tianyi 时间: 2007-7-18 13:34
标题: re:我现在也没有考虑
我现在也没有考虑

作者: 走来走去 时间: 2007-7-19 09:40
标题: re:一毛钱的利息？小道消息，你以为是放高利贷...
一毛钱的利息？小道消息，你以为是放高利贷啊。他们有那利息钱还不如行贿

作者: 老刀 时间: 2007-7-19 10:01
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作者: ⒈舨貨色﹖ 时间: 2007-7-19 10:04
标题: re:新沂房价近年貌似也在狂飙吧？阿哈达
新沂房价近年貌似也在狂飙吧？
阿哈达

作者: 老刀 时间: 2007-7-19 11:42
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作者: ⒈舨貨色﹖ 时间: 2007-7-19 12:48
标题: re:阿哈达我就在无锡挖 6、7K一平...
阿哈达
我就在无锡挖
6、7K一平方

作者: 高山流水 时间: 2007-7-21 14:53
标题: re:我就是租房不买房---气死开发商全社...
我就是租房不买房---气死开发商
全社会团结起来
不做房奴，
只要我么大家2年不买房
所有的开发商都要破产
代是看他们的房子卖给谁

现在的房价这么高，
是**和开发商互相勾结的结果
只要平我们团结起来
就会打垮开发商和个别榨取老百姓血汗钱的官员！

作者: 峥嵘军旅岁月 时间: 2007-7-21 17:30
标题: re:新沂的房价确实太高了!!
新沂的房价确实太高了!!

作者: liaojiezij 时间: 2007-7-22 12:30
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作者: 刀子刀子 时间: 2007-7-22 13:19
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作者: 100斤 时间: 2007-7-22 19:56
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作者: 100斤 时间: 2007-7-22 20:03
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作者: 梦百度 时间: 2007-7-22 20:38
标题: re:奶奶的,新沂的开发商盖的房子,千八百的一...
奶奶的,新沂的开发商盖的房子,千八百的一平方,劳子,倒是考虑买个,住进去,我还得弄个防震床,说不定哪天楼就倒了,

作者: assiac 时间: 2007-7-24 16:24
标题: re:不买还得涨，不过新沂租房便宜，大家也可以...
不买还得涨，不过新沂租房便宜，大家也可以在父母家借住，能挺就再挺吧。
中国房价跌落的时候，也是经济崩溃的时候，到时候存在银行里的钱一样贬值，还是买不起。
奉劝大家，现在有能力买的，赶快出手吧。

作者: 平淡是真 时间: 2007-7-24 16:29
标题: re:现在买房子为何会后悔,选择就是对的
现在买房子为何会后悔,选择就是对的

作者: assiac 时间: 2007-7-24 16:48
标题: re:我给大家再提点建议，看到的就看到了，看不...
我给大家再提点建议，看到的就看到了，看不到就拉倒，当作给家乡人做点贡献。呵呵。
我认为：即便是现在高企的房价，买房的时候只要适当动动脑筋，也还是可以淘到适合自己的房子。
一是不要盲目跟风，不要买广告宣传最多，包装最华丽的项目，那个都是成本，都在你的房价里；
二是最好选择成熟小区的尾房，这样风险比较低，而且价格涨幅也不大；
三是找一找顶帐房，一般开发商都会把一些房源抵账给施工方，施工方急需变现支付工人工资，所以这样的房子还是不少的，价格相对便宜一些；
四是不要太在乎物业，有人看门，有人打扫垃圾即可，物业好的小区当然心里更舒服，但那是需要用钱买的；
五是一定要以满足个人需要为购房目标，不要贪大，一般夫妻二人加一个小孩，2居室足够了，100平米以下即可，盲目增加面积纯属增加不必要的开支；
六是不要过于苛求质量，房子是商品，是商品就会有质量问题，不要过于苛求商品房的质量，只要主体结构扎实，房子看起来横平竖直，水泥厚实，就可以了，一些小毛病，比如窗户、门等等都可以简单维修解决。这样的房子就可以出手了。否则，你是很难买到房子的；
七是可以合作建房，新沂的郊区土地还有不少，可以联合一些同事好友自建，即便用最好的物料，房价也不过是同地区商品房的三分之二以下，还是相当划算的，就是比较麻烦一些，而且农民的土地办不了土地证，以后只能通过私人关系转让产权了。
最后给大家算算帐，新沂夫妻两人每月收入可以有3000元，以2500每平米房价计算，买一套25000的房子，首付10万，自己差不多能攒出3－5万，再请双方父母分别帮助个3－5万，基本就出来了。
贷款15万，公积金每月还1000多点，商业贷款每月1200多，应该可以承受。
但如果夫妻双方总收入在2000元以下，就不要考虑买新房了，目标转向20年房龄的60平米左右的二手房，此类房价在新沂为5－8万，自己攒点，父母帮点应该也能拿出来，简单装修一下可以住30年，比租房划算一些。
夫妻双方收入一个月1000元以下的，不好意思，你只能和父母住在一起，等待**救助了。
此外，买房子是终生大事，从拿到工资那天起就应该认真考虑，为房子存钱，中国毕竟不是发达国家，虽然**可能会出台廉租房等等政策，但落实到新沂这样的县城肯定是相当遥远的事情了，而且穷人永远都比富人多，到时候能不能排上队就纯粹要看运气了。
希望大家认真规划一下自己的未来，合理支配自己的收入，如果你一个月收入1000多元，家里没有什么后台，也没有巨额遗产继承，平时非好烟不抽，经常请朋友喝点小酒，再追求点名牌，我想，房子对于你来说真是太遥远了。不要抱怨这个社会，不管房价降到何种程度，你都是永远买不起房子的。你对自己的生活和未来都不负责任，凭什么希望别人来负责任呢？

作者: 南极人 时间: 2007-7-25 21:46
标题: re:我认为现在买房子也不合适，首先土地的成本...
我认为现在买房子也不合适，首先土地的成本已经达到千元以上，羊毛出在羊身上，**拿土地作无本的买卖，让开发商们像狗一样去抢购土地，所谓的开发商就是来赚钱的，他们只会做利润最大化。请客，送礼，等等{包括嫖娼}说到底都是购房者来买单，觉得现在有不少人购置了好几套房子，如果今后新沂有强有力的经济推动，房屋还会升值，反之呵呵受罪的还是购买者

作者: 100斤 时间: 2007-7-26 19:01
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作者: 从容 时间: 2011-5-30 23:06
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作者: 豆芽粉丝 时间: 2011-5-31 02:56
房价与高利息有着直接关系!成正比!现在新沂的房价等于正常房价+高利息!【!D46】

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